Immobilie verkaufen in 83550 Emmering Wagenreith
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Die malerische Region um 83550 Emmering Wagenreith bietet nicht nur eine idyllische Landschaft, sondern auch einen attraktiven Immobilienmarkt. Wer hier eine Immobilie verkauft, profitiert von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Raum, dank der Nähe zu größeren Ballungszentren und der gleichzeitig ruhigen Lebensqualität vor Ort. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, was den Verkaufserlös begünstigt.
In dieser Einleitung werden Einblicke in den aktuellen Immobilienmarkt gegeben und die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Emmering Wagenreith zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83550 Emmering Wagenreith
- Wohnung verkaufen in 83550 Emmering Wagenreith
- Grundstück verkaufen in 83550 Emmering Wagenreith
- Ihr Immobilienmakler in 83550 Emmering Wagenreith
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83550 Emmering Wagenreith
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83550 Emmering Wagenreith
Haus verkaufen in 83550 Emmering Wagenreith
Ein Haus in 83550 Emmering Wagenreith zu verkaufen, erfordert ein Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der bevorzugten Haustypen in der Region. In Emmering und den umliegenden Gebieten werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch ihre gemütliche und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnen. Daneben findet man auch vereinzelt moderne Reihenhäuser sowie traditionelle Bauernhäuser, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Fachwerkhäuser und luxuriöse Neubauten tendieren dazu, in einem höheren Preissegment zu liegen, während renovierungsbedürftige Objekte und kleinere Häuser eher in unteren Kategorien angesiedelt sind. Potenzielle Käufer profitieren von einem stabilen Markt und einer regen Nachfrage nach Wohnraum in der natürlichen und ruhigen Umgebung von Emmering Wagenreith.
Hauspreise in 83550 Emmering Wagenreith
Die Hauspreise in 83550 Emmering Wagenreith sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1124400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1686600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83550 Emmering Wagenreith
Der Wohnungsmarkt in der Region 83550 Emmering Wagenreith zeigt eine robuste Nachfrage, wobei insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an zentrale Einrichtungen sehr gefragt sind. Viele Interessenten suchen nach Immobilien, die sowohl Ruhe als auch eine gute Verkehrsanbindung bieten, da die Region eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und Stadtnähe verkörpert. Besonders begehrt sind gut erhaltene und renovierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichendem Parkraum. Wohnungen in gut erschlossenen Wohngebieten mit Zugang zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten erfreuen sich ebenfalls hoher Beliebtheit. Aufgrund der naturnahen Lage sind zudem Wohnungen mit Blick ins Grüne oder nahegelegenen Freizeitmöglichkeiten sehr attraktiv für Käufer und Investoren.
Wohnungspreise in 83550 Emmering Wagenreith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83550 Emmering liegt bei 4116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83550 Emmering Wagenreith
In der Region 83550 Emmering Wagenreith ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen ist relativ knapp, da es nur begrenzte Bauflächen gibt und viele Grundstücke bereits bebaut oder fest in privater Hand sind. Hier wird zwar viel gebaut, jedoch konzentrieren sich die Bauaktivitäten eher auf kleinere Wohnprojekte und Nachverdichtungen innerhalb bestehender Siedlungsstrukturen. Größere Neubaugebiete sind in dieser ländlich geprägten Region derzeit weniger verbreitet, was die Nachfrage zusätzlich anheizt und potenzielle Grundstücksverkäufe zu einer lukrativen Angelegenheit macht.
Grundstückspreise in 83550 Emmering Wagenreith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83550 Emmering liegt bei 844 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 422000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 759600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1688000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83550 Emmering Wagenreith
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83550 Emmering Wagenreith
Im Landkreis Ebersberg in Bayern liegt der idyllische Ortsteil Wagenreith in der Gemeinde Emmering unter der Postleitzahl 83550. Emmering selbst besticht durch seine ruhige Lage, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberbayerns, und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden erfolgt überwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, welche eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Emmering Wagenreith befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, die eine erstklassige Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu zählen unter anderem die Kreisstadt Ebersberg, das etwa 12 Kilometer entfernte Wasserburg am Inn, sowie die Stadt Grafing bei München. Die Verkehrsanbindung ist vielfältig und effizient; die Bundesstraße 304 bietet einen direkten Anschluss nach München und Traunstein, während der Bahnhof in Grafing eine schnelle Zugverbindung nach München ermöglicht. Des Weiteren befinden sich in der Region mehrere Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr ergänzen und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Wagenreith 1515 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83550 Emmering Wagenreith
Im malerischen 83550 Emmering Wagenreith bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Das idyllische Dorf und seine Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die wunderschöne Natur ein. Zahlreiche Wanderwege führen vorbei an grünen Wiesen und malerischen Waldstücken und bieten eine erholsame Auszeit vom Alltag. Für Familien gibt es Spielplätze und Naherholungsgebiete, wo Kinder nach Herzenslust spielen können. Ein örtliches Freibad sorgt im Sommer für die ersehnte Abkühlung und Entspannung. Außerdem finden regelmäßig verschiedene kulturelle Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichlich vorhanden. In der Nähe von 83550 Emmering Wagenreith können Naturliebhaber etwa den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder erkunden, der mit malerischen Wanderwegen und idyllischen Picknickplätzen viel Erholung bietet. Für Sportbegeisterte gibt es zudem Golfplätze und Kanuverleihstationen entlang der Flüsse. Einkaufen lässt sich ideal in den umliegenden Städten wie München oder Rosenheim, die mit einer Vielzahl an Boutiquen, Supermärkten und Einkaufszentren ausgestattet sind. Lokale Bauernmärkte bieten regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger an, während traditionelle Gasthäuser und Biergärten kulinarische Genüsse und Entspannung in geselliger Atmosphäre ermöglichen.
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