Immobilie verkaufen in 83550 Emmering Viecht
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83550 Emmering Viecht kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region liegt in Bayern und zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und landschaftliche Schönheit aus, was sich positiv auf den lokalen Immobilienmarkt auswirkt. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Emmering Viecht beleuchtet, darunter aktuelle Marktentwicklungen, rechtliche Rahmenbedingungen und praktische Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83550 Emmering Viecht
Beim Hausverkauf in 83550 Emmering Viecht gibt es einige Aspekte zu berücksichtigen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In dieser ländlich geprägten Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhöfe gebaut, die sich perfekt in die naturnahe Umgebung einfügen. Der Immobilienmarkt in Emmering Viecht zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Preise für Häuser durch Faktoren wie Zustand, Lage und Ausstattung variieren. Käufer schätzen besonders die ruhige Lage und die gute Anbindung an Städte wie München und Rosenheim, was sich positiv auf die Wertentwicklung von Immobilien auswirkt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich auf eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie und professionelle Unterstützung verlassen, um den Verkauf erfolgreich abzuschließen.
Hauspreise in 83550 Emmering Viecht
Die Hauspreise in 83550 Emmering Viecht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1122800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1684200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83550 Emmering Viecht
Der Wohnungsmarkt in der Region 83550 Emmering Viecht ist derzeit sehr dynamisch und gefragt. Gerade durch die Nähe zu größeren Städten und die ländliche Idylle zieht es viele Menschen in diese Gegend. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch Neubauten und energetisch sanierte Altbauten finden schnell neue Eigentümer. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, sodass Verkäufer in der Regel mit kurzen Vermarktungszeiten rechnen können. Ein weiterer Pluspunkt sind die malerischen Landschaften und die hohe Lebensqualität, welche die Region für Käufer sehr attraktiv machen.
Wohnungspreise in 83550 Emmering Viecht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83550 Emmering liegt bei 4093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83550 Emmering Viecht
In der Region 83550 Emmering Viecht ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, was sowohl junge Familien als auch Ruheständler anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend aus bereits bebauten oder landwirtschaftlich genutzten Flächen besteht. In der Region wird aktuell viel gebaut, was auf den Druck auf den Immobilienmarkt reagiert. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind im Bau, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Bauträger und Investoren erkennen das Potenzial dieser Gegend und investieren vermehrt in Neubauprojekte, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 83550 Emmering Viecht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83550 Emmering liegt bei 689 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 344500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 620100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83550 Emmering Viecht
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83550 Emmering Viecht
83550 Emmering Viecht liegt in der reizvollen Gegend Oberbayerns im Landkreis Ebersberg. Diese malerische Ortschaft besticht durch ihre naturnahe Umgebung und eine ruhige Lage. Trotz ihrer dörflichen Idylle bietet die Region eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl das Leben vor Ort angenehm gestaltet als auch die Mobilität für Berufspendler und Reisende erleichtert. Mit dem Auto erreicht man über die nahe gelegenen Bundesstraßen zügig größere Städte, während öffentliche Verkehrsmittel wie Busse regelmäßig Verbindungen zu umliegenden Orten ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Emmering Viecht befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind und das tägliche Leben bereichern. Direkt angrenzend liegen die Ortschaften Grafing und Ebersberg, die nützliche Infrastrukturen und Einrichtungen bieten. Darüber hinaus sind die Städte München und Rosenheim in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; neben den Bundesstraßen sorgen regionale Buslinien für einen vernünftigen Anschluss an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die S-Bahnstation in Grafing Bahnhof bietet zudem eine direkte Anbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz, sodass man auch ohne Auto bequem in die Landeshauptstadt gelangen kann.
Aktuell leben in Viecht 1515 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83550 Emmering Viecht
In der Region 83550 Emmering Viecht gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Naturfreunde können die malerischen Landschaften auf zahlreichen Wander- und Radwegen erkunden, während Erholungssuchende in den umliegenden Wellness-Oasen und Spa-Einrichtungen Entspannung finden. Für Kulturinteressierte bieten sich Besuche in örtlichen Museen und historischen Stätten an, die einen Einblick in die Geschichte und Tradition der Region ermöglichen. Auch das kulinarische Angebot lässt keine Wünsche offen: Lokale Gasthöfe und Restaurants servieren regionale Spezialitäten, die mit frischen Zutaten aus der Umgebung zubereitet werden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von charmanten kleinen Läden und modernen Einkaufszentren, die eine Vielzahl von Produkten und Dienstleistungen anbieten, um alle Bedürfnisse abzudecken. So wird ein Besuch in Emmering Viecht zu einem rundum gelungenen Erlebnis für Freizeit, Erholung und Shoppingliebhaber gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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