Immobilie verkaufen in 83550 Emmering Angelsbruck
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Der Verkauf einer Immobilie in 83550 Emmering Angelsbruck kann eine lukrative Angelegenheit sein, besonders da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Ballungszentren an Attraktivität gewonnen hat. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet eine steigende Nachfrage, was sich in den stetigen Preissteigerungen widerspiegelt. Häuser und Wohnungen sind gefragt, sowohl von Familien als auch von Investoren, die das Potenzial der Gegend erkennen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte des Immobilienverkaufs in Emmering Angelsbruck beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83550 Emmering Angelsbruck
- Wohnung verkaufen in 83550 Emmering Angelsbruck
- Grundstück verkaufen in 83550 Emmering Angelsbruck
- Ihr Immobilienmakler in 83550 Emmering Angelsbruck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83550 Emmering Angelsbruck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83550 Emmering Angelsbruck
Haus verkaufen in 83550 Emmering Angelsbruck
In der malerischen Region 83550 Emmering Angelsbruck werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Reihenhäuser gebaut. Diese Gegend zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus, weshalb sie bei Hauskäufern sehr beliebt ist. Die Immobilienpreise in Emmering Angelsbruck spiegeln die hohe Nachfrage wider und variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Grundstücks. Das breite Angebot an verschiedenen Haustypen ermöglicht es Käufern, genau das passende Zuhause zu finden, sei es ein modernes Neubauprojekt oder ein traditionelles, charmantes Landhaus. Die Investition in Immobilien dieser Region bleibt daher auch langfristig attraktiv.
Hauspreise in 83550 Emmering Angelsbruck
Die Hauspreise in 83550 Emmering Angelsbruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1162800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1744200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Emmering Angelsbruck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83550 Emmering Angelsbruck
Der Wohnungsmarkt in 83550 Emmering Angelsbruck zeigt sich stabil und vielversprechend, wobei vor allem familienfreundliche und gut angebundene Wohnlagen besonders begehrt sind. Die Region zieht Kaufinteressenten an, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte suchen. Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Garten sowie guter Infrastruktur in der Nähe, wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sind besonders gefragt. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Eigenheimen in ländlichen Gebieten gibt es hier eine solide Marktbewegung, wodurch sich jetzt ein günstiger Zeitpunkt zum Verkauf einer Wohnung bietet.
Wohnungspreise in 83550 Emmering Angelsbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83550 Emmering liegt bei 6148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 922200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83550 Emmering Angelsbruck
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83550 Emmering Angelsbruck hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, wobei besonders junge Familien und Pendler aus dem nahen Münchner Raum Interesse zeigen. Dieses wachsende Interesse hat jedoch auch zu einem relativ knappen Angebot geführt, da viele Grundstücke bereits bebaut sind oder zur landwirtschaftlichen Nutzung dienen. In der Region wird durchaus gebaut, allerdings ist der Bau von neuen Wohnhäusern und Immobilien durch strenge Bauvorschriften und den begrenzten verfügbaren Platz eingeschränkt. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass die Grundstückspreise in Emmering Angelsbruck tendenziell steigen, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt, während Käufer eine gründliche und vorausschauende Planung vornehmen müssen, um geeignete Grundstücke zu finden.
Grundstückspreise in 83550 Emmering Angelsbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83550 Emmering liegt bei 856 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 428000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 770400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1712000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83550 Emmering Angelsbruck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83550 Emmering Angelsbruck
Der Ortsteil Angelsbruck im Gebiet 83550 Emmering liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Landschaft. Emmering gehört zum Landkreis Ebersberg und befindet sich etwa 30 Kilometer östlich von München. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wäldern, Wiesen und kleinen Seen. Angelsbruck, als Teil von Emmering, profitiert von dieser ländlichen Idylle, die gleichzeitig nahe genug an städtischer Infrastruktur liegt, um eine vorteilhafte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit zu bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von 83550 Emmering befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gut ausgebaute Infrastruktur bieten. Dazu zählen Ebersberg, Grafing, Glonn und Kirchseeon. Die Verkehrsanbindung von Emmering-Angelsbruck ist recht vorteilhaft; die Bundesstraße B304 bietet eine direkte Verbindung nach München sowie ins Umland. Zudem verkehren Regionalbusse, die die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander verbinden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Grafing, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und Rosenheim bestehen. So lässt sich sowohl das tägliche Pendeln als auch der Freizeitverkehr bequem gestalten.
Aktuell leben in Angelsbruck 1515 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83550 Emmering Angelsbruck
Emmering Angelsbruck, mit der Postleitzahl 83550, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die Region ist durch ihre naturnahe Umgebung ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in den idyllischen Landschaften. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zur Entspannung ein und sind beliebte Treffpunkte für Einheimische und Besucher. Zudem ist das Angebot an Sporteinrichtungen gut ausgebaut, sodass für Jung und Alt stets etwas Passendes dabei ist. Das Einkaufsangebot reicht von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten des täglichen Bedarfs anbieten.
Die Region um Emmering Angelsbruck punktet ebenfalls mit ihren vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der nahegelegene Ebersberg ein attraktives Ziel für Naturliebhaber, die im Ebersberger Forst ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder im Klostersee baden möchten. Wer lieber kulturelle Erlebnisse sucht, kann in der Stadt Grafing bei München historische Gebäude und Museen besuchen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls reichlich vorhanden: Von den Einkaufszentren und Fachgeschäften im benachbarten Wasserburg am Inn über die Wochenmärkte in den umliegenden Dörfern bis hin zu den vielfältigen Angeboten in Rosenheim. Hier findet jeder das passende Angebot, um seine Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten.
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