Immobilie verkaufen in 91448 Emskirchen Altschauerberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 91448 Emskirchen Altschauerberg kann eine vielversprechende Gelegenheit bieten. Die idyllische Lage in Mittelfranken und die gute Anbindung an Städte wie Nürnberg und Fürth machen die Region attraktiv für Käufer. Trotz der ländlichen Umgebung, zieht der Immobilienmarkt hier bemerkenswertes Interesse an, was auf die charmante Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit zurückzuführen ist. Ob Einfamilienhäuser, Wohnungen oder Grundstücke – die Nachfrage bleibt stabil.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die potenzielle Verkäufer über den Immobilienmarkt in Emskirchen Altschauerberg wissen sollten, um erfolgreich und gewinnbringend zu agieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91448 Emskirchen Altschauerberg
- Wohnung verkaufen in 91448 Emskirchen Altschauerberg
- Grundstück verkaufen in 91448 Emskirchen Altschauerberg
- Ihr Immobilienmakler in 91448 Emskirchen Altschauerberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91448 Emskirchen Altschauerberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91448 Emskirchen Altschauerberg
Haus verkaufen in 91448 Emskirchen Altschauerberg
Der Verkauf eines Hauses in 91448 Emskirchen Altschauerberg ist eine spannende Möglichkeit für jeden Immobilienbesitzer, insbesondere da die Region eine Vielfalt an Bautypen aufweist. In dieser Gegend findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser, die vor allem für Familien attraktiv sind, als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich perfekt für Paare und kleinere Familien eignen. Zudem gibt es in der Umgebung traditionelle Bauernhöfe und größere Landhäuser, die von den ländlichen und naturnahen Charakter der Region profitieren. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich, ermöglichen jedoch in der Regel eine marktgerechte und wertsteigernde Investition in Emskirchen Altschauerberg. Der Markt ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, was Verkäufern eine gute Option bietet, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Hauspreise in 91448 Emskirchen Altschauerberg
Die Hauspreise in 91448 Emskirchen Altschauerberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Emskirchen Altschauerberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91448 Emskirchen Altschauerberg
Der Wohnungsmarkt in 91448 Emskirchen Altschauerberg befindet sich in einer stabilen und leicht ansteigenden Phase, geprägt durch eine gesteigerte Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Umgebung, besonders bei Familien und Berufspendlern, die die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie modernisierte Objekte, die den Komfort neuerer Bauweisen mit dem Flair der Vergangenheit verbinden. Auch Wohnungen mit Gartenanteilen oder großzügigen Balkonen stehen hoch im Kurs, da sie den Wohnkomfort und die Lebensqualität erhöhen. Die Nachfrage zeigt, dass Käufer neben dem guten Zustand der Immobilien auch Wert auf ein harmonisches Umfeld und eine gute Infrastruktur legen, was Emskirchen Altschauerberg zu einer attraktiven Option macht.
Wohnungspreise in 91448 Emskirchen Altschauerberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91448 Emskirchen liegt bei 2562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91448 Emskirchen Altschauerberg
Der Verkauf von Grundstücken in 91448 Emskirchen Altschauerberg ist derzeit von unterschiedlicher Dynamik geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region steigt tendenziell, da immer mehr Menschen das ländliche Leben abseits der Großstädte schätzen. Dennoch ist das Angebot begrenzt, da es sich um eine eher kleine und abgeschottete Gemeinde handelt, in der wenige neue Bauplätze erschlossen werden. Bauprojekte sind in der Region selten und oft auf kleine, private Bauvorhaben beschränkt. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Emskirchen Altschauerberg trotz steigender Nachfrage von einem vergleichsweise limitierten Angebot geprägt, was potenziellen Käufern erhöhte Aufmerksamkeit und Schnelligkeit abverlangt.
Grundstückspreise in 91448 Emskirchen Altschauerberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91448 Emskirchen liegt bei 227 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 113500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 204300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 454000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91448 Emskirchen Altschauerberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91448 Emskirchen Altschauerberg
Emskirchen Altschauerberg liegt im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim im Bundesland Bayern. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine idyllische und ruhige Lage aus. Eingebettet in eine ländliche Umgebung bietet Altschauerberg eine harmonische Mischung aus Naturnähe und dörflichem Flair. Durch seine zentrale Lage in der Metropolregion Nürnberg ist Emskirchen dennoch gut erreichbar und profitiert von einer soliden Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Altschauerberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die das tägliche Leben erleichtern und für Abwechslung sorgen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Neustadt an der Aisch, Herzogenaurach und Bad Windsheim. Auch Fürth und Erlangen sind nicht weit entfernt und können problemlos erreicht werden. Die Verkehrsanbindung von Emskirchen Altschauerberg ist durch die Nähe zur Bundesstraße 8 sowie zur Autobahn A3 gut ausgeprägt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Zudem besteht ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel, das regelmäßige Verbindungen in die größeren Städte der Umgebung bietet und somit eine flexible und komfortable Fortbewegung ermöglicht.
Aktuell leben in Altschauerberg 6168 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91448 Emskirchen Altschauerberg
Emskirchen Altschauerberg, idyllisch gelegen in der mittelfränkischen Region, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften laden Rad- und Wanderwege zu ausgedehnten Touren ein und bieten Naturliebhabern die ideale Möglichkeit, die wunderschöne Umgebung zu erkunden und frische Luft zu genießen. Familienfreundliche Parks und Grünanlagen, wie der nahegelegene Schlosspark, bieten zudem Raum für entspannte Picknicks und Spiele für die Kleinen. Besonders geschätzt wird auch das lokale Freibad, das in den Sommermonaten für Abkühlung und Badespaß sorgt. Neben Erholungsangeboten finden sich in der Gemeinde auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und gleichzeitig die Möglichkeit bieten, regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben.
In der weiteren Region können Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Beispielsweise bietet der nahe gelegene Naturpark Frankenhöhe diverse Wander- und Radwege sowie Picknickplätze, die zu einem erholsamen Ausflug ins Grüne einladen. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch in der geschichtsträchtigen Stadt Rothenburg ob der Tauber, die mit ihren gut erhaltenen mittelalterlichen Bauwerken und charmanten Läden lockt. In Ansbach finden sich neben historischen Sehenswürdigkeiten auch viele Shopping-Möglichkeiten in der Altstadt sowie im Einkaufszentrum Brücken-Center. Abgerundet wird das Angebot durch diverse Cafés, Restaurants und Märkte, die regionale und internationale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
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