Immobilie verkaufen in 91448 Emskirchen Neidhardswinden
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Der Verkauf einer Immobilie in 91448 Emskirchen Neidhardswinden erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde in Mittelfranken bietet sowohl historische Fachwerkhäuser als auch moderne Wohngebiete, die potenzielle Käufer anziehen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf die attraktive Lage zwischen Nürnberg und Würzburg sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttendenzen und wichtige Faktoren beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Emskirchen Neidhardswinden berücksichtigt werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91448 Emskirchen Neidhardswinden
- Wohnung verkaufen in 91448 Emskirchen Neidhardswinden
- Grundstück verkaufen in 91448 Emskirchen Neidhardswinden
- Ihr Immobilienmakler in 91448 Emskirchen Neidhardswinden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91448 Emskirchen Neidhardswinden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91448 Emskirchen Neidhardswinden
Haus verkaufen in 91448 Emskirchen Neidhardswinden
Beim Verkauf eines Hauses in 91448 Emskirchen Neidhardswinden ist es wichtig, sich mit den typischen Haustypen und der Preisstruktur der Region vertraut zu machen. In dieser malerischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oftmals von großzügigen Gärten umgeben sind. Auch Bauernhäuser und Fachwerkhäuser sind in Neidhardswinden keine Seltenheit und verleihen dem Ort einen besonderen Charme. Die Immobilienpreise in der Region sind im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, variieren jedoch abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Insbesondere gut erhaltene oder neu renovierte Objekte können zu höheren Preisen gehandelt werden, während sanierungsbedürftige Immobilien erschwinglicher sind. Wer ein Haus in Emskirchen Neidhardswinden verkaufen möchte, sollte sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91448 Emskirchen Neidhardswinden
Die Hauspreise in 91448 Emskirchen Neidhardswinden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2934 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91448 Emskirchen Neidhardswinden
Der Verkauf einer Wohnung in 91448 Emskirchen Neidhardswinden erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region zeigt sich der Wohnungsmarkt eher ruhig, jedoch mit einer steigenden Nachfrage in jüngster Zeit. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen und guten Verkehrsanbindungen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders attraktiv, da sie den Wunsch nach eigenem Außenraum in dieser eher ländlichen Gegend erfüllen. Die Nähe zu urbanen Zentren wie Nürnberg oder Erlangen erhöht zudem die Attraktivität der Lage, insbesondere für Pendler und junge Familien, die Ruhe und dennoch eine gute Erreichbarkeit suchen. Der Markt bietet somit Chancen für Eigentümer, die von der wachsenden Nachfrage profitieren möchten.
Wohnungspreise in 91448 Emskirchen Neidhardswinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91448 Emskirchen liegt bei 3259 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91448 Emskirchen Neidhardswinden
In 91448 Emskirchen Neidhardswinden ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit relativ stabil, wobei sowohl einheimische Käufer als auch Investoren Interesse zeigen. Das Angebot ist begrenzt, da bebaubare Flächen in dieser Region nicht zahlreich vorhanden sind. Trotzdem gibt es vereinzelt attraktive Parzellen, die zum Verkauf angeboten werden. In den letzten Jahren ist ein gewisses Maß an Bautätigkeit zu beobachten, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Die bauliche Entwicklung wird dabei durch die vorhandene Infrastruktur und die regionalen Bauvorschriften beeinflusst, was einen eher moderaten Baufortschritt zur Folge hat.
Grundstückspreise in 91448 Emskirchen Neidhardswinden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91448 Emskirchen liegt bei 236 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 118000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 212400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 472000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91448 Emskirchen Neidhardswinden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91448 Emskirchen Neidhardswinden
Neidhardswinden ist ein malerischer Ort, der sich im mittelfränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim befindet und Teil der Gemeinde Emskirchen ist. Die ländliche Lage verleiht dem Dorf eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die geografische Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile des Landlebens zu genießen, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
In der unmittelbaren Umgebung von Neidhardswinden befinden sich Städte und Orte wie Emskirchen, Neustadt an der Aisch, und Herzogenaurach. Weiterhin erreicht man auch Fürth und Erlangen innerhalb eines überschaubaren Zeitraums, was den Alltag der Bewohner angenehm gestaltet. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut: Über die Bundesstraße B8 ist Neidhardswinden gut ans überregionale Straßennetz angeschlossen, was eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und Würzburg ermöglicht. Zusätzlich existieren regionale Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleisten. Das nahegelegene Autobahnkreuz der A3 und A6 erleichtert zudem die Erreichbarkeit weiterer wichtiger Verkehrsknotenpunkte.
Aktuell leben in Neidhardswinden 6168 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91448 Emskirchen Neidhardswinden
Emskirchen Neidhardswinden bietet eine harmonische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl die Einwohner als auch Besucher anzieht. Mit einer reizvollen Naturlandschaft ausgestattet, laden die umliegenden Wälder und Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die für Entspannung und frische Luft sorgen. Die ruhige Dorfatmosphäre fördert die Erholung, während die Nähe zu Emskirchen und anderen größeren Ortschaften dafür sorgt, dass vielseitige Einkaufsmöglichkeiten leicht zugänglich sind, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten.
In der Region rund um Neidhardswinden findet man eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Ein Highlight ist der Hüllweiher in Markt Erlbach, ein malerischer Weiher, der sowohl zum Baden als auch zu Bootstouren einlädt. Für Kulturinteressierte bietet das nahegelegene Neustadt an der Aisch ein reichhaltiges Programm an Theatervorstellungen und Konzerten im Stadttheater. Sportbegeisterte können sich auf den regionalen Rad- und Wanderwegen austoben oder die Sportanlagen in Emskirchen nutzen. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten reichen von Wochenmärkten mit frischen, regionalen Produkten bis hin zu Einkaufszentren in den größeren Städten der Umgebung, wie Herzogenaurach, die eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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