Immobilie verkaufen in 91448 Emskirchen Finkenmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91448 Emskirchen Finkenmühle erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Gegend in Mittelfranken bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an urbane Zentren, was sie für Käufer besonders attraktiv macht. Ein stabiler Markt und steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten bieten derzeit optimale Bedingungen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, um einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Emskirchen Finkenmühle zu gewährleisten und Sie bei Ihrem Vorhaben bestmöglich zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91448 Emskirchen Finkenmühle
- Wohnung verkaufen in 91448 Emskirchen Finkenmühle
- Grundstück verkaufen in 91448 Emskirchen Finkenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91448 Emskirchen Finkenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91448 Emskirchen Finkenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91448 Emskirchen Finkenmühle
Haus verkaufen in 91448 Emskirchen Finkenmühle
In der idyllischen Region von 91448 Emskirchen Finkenmühle finden sich diverse Haustypen, die den architektonischen Charme und die funktionalen Bedürfnisse ihrer Bewohner vereinen. Vornehmlich werden hier großzügige Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und modernes Fachwerk erbaut, die sowohl traditionelle Elemente als auch zeitgemäße Wohnkonzepte vereinen. Diese Vielfalt an Bauweisen macht die Gegend besonders attraktiv für eine breite Käufergruppe, die auf der Suche nach einem Mix aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort ist. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt in Emskirchen Finkenmühle eine stetige Nachfrage erfährt, was sich auch in den stabilen bis leicht steigenden Preisen widerspiegelt. Die ländliche Lage gepaart mit einer guten Erreichbarkeit zu größeren Städten zieht viele Menschen an, die einen harmonischen Lebensraum inmitten schöner Naturkulissen suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten urbaner Nähe verzichten zu wollen.
Hauspreise in 91448 Emskirchen Finkenmühle
Die Hauspreise in 91448 Emskirchen Finkenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2897 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 869100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91448 Emskirchen Finkenmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 91448 Emskirchen Finkenmühle könnte sich als lukrative Möglichkeit erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region eine stabile Nachfrage verzeichnet. Vor allem die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen Emskirchen Finkenmühle zu einem attraktiven Wohnort für junge Familien und Pendler. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem gewissen Maß an Exklusivität – beispielsweise Neubauten oder sanierten Altbauwohnungen mit Balkon oder Terrasse. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie eine breitere Zielgruppe ansprechen und den demografischen Wandel berücksichtigen. Käufer legen darüber hinaus großen Wert auf eine gute Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Insgesamt bietet Emskirchen Finkenmühle ein vielversprechendes Umfeld für Immobilieneigentümer, die ihre Wohnung erfolgreich verkaufen möchten.
Wohnungspreise in 91448 Emskirchen Finkenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91448 Emskirchen liegt bei 2559 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91448 Emskirchen Finkenmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 91448 Emskirchen Finkenmühle könnte sich als profitabel erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region relativ hoch ist. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen Emskirchen für viele Käufer attraktiv, insbesondere für Familien und Berufspendler, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Infrastruktur nicht missen wollen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In den vergangenen Jahren wurde in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte liegt. Diese Entwicklung zeigt, dass es durchaus Interesse an einer nachhaltigen und maßvollen Erschließung neuer Wohngebiete gibt, was für potenzielle Investoren oder Verkäufer von Grundstücken positive Aussichten bietet.
Grundstückspreise in 91448 Emskirchen Finkenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91448 Emskirchen liegt bei 164 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 147600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 328000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91448 Emskirchen Finkenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91448 Emskirchen Finkenmühle
Emskirchen Finkenmühle liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend in Bayern, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mittelfränkischen Beckens. Die Verkehrsanbindung der Region ist gut, da Emskirchen an der Bahnstrecke zwischen Nürnberg und Würzburg liegt, wodurch eine schnelle Verbindung zu größeren Städten gewährleistet wird. Auch die nahegelegene Bundesstraße B8 bietet eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die umliegenden Städte und Orte sind schnell erreichbar, sodass sowohl Pendler als auch Besucher von der zentralen Lage profitieren können. Die Natur ringsum lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und macht Emskirchen Finkenmühle zu einem attraktiven Wohnort.
Im unmittelbaren Umkreis von Emskirchen Finkenmühle liegen die Städte Neustadt an der Aisch, Herzogenaurach und Fürth, die jeweils in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bahnlinie und zur Bundesstraße B8 optimal, was den Ort sowohl für Berufspendler als auch für Ausflügler attraktiv macht. Die Autobahn A3 ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar, was zusätzliche Flexibilität für Reisen in verschiedene Richtungen bietet.
Aktuell leben in Finkenmühle 6168 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91448 Emskirchen Finkenmühle
Emskirchen Finkenmühle ist ein idyllischer Ort, der eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Umgeben von Natur und abseits des hektischen Stadtlebens können Besucher und Einwohner hier zahlreiche Wander- und Radwege erkunden, die durch malerische Landschaften und entlang des Flusses Aurach führen. Die nahegelegenen Wälder und Freiflächen laden zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein, während Angelteiche und Reitwege für zusätzliche Unterhaltung sorgen. Wer nach einem aktiven Tag Entspannung sucht, wird die Ruhe und Gelassenheit dieser ländlichen Gegend schätzen.
In der Region Emskirchen finden sich zudem vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Wochenmarkt im Ortskern, wo frische Produkte direkt von lokalen Bauern verkauft werden. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte und kleine Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die ein breites Sortiment an Waren anbieten. Auch für Modeinteressierte und Technikbegeisterte gibt es spezialisierte Fachgeschäfte. Für eine gemütliche Pause oder ein geselliges Beisammensein laden charmante Cafés und traditionelle Gasthöfe ein, die mit regionalen Köstlichkeiten und selbstgebackenem Kuchen überzeugen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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