Immobilie verkaufen in 91448 Emskirchen Pirkach
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Der Verkauf einer Immobilie in Pirkach, einem Ortsteil von Emskirchen mit der PLZ 91448, kann angesichts der aktuellen Marktdynamiken eine lohnende Entscheidung sein. Gebettet in eine ländliche Idylle und dennoch gut angebunden an größere Städte wie Nürnberg, bietet die Region sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit – ein attraktiver Mix für viele Käufer. Der Immobilienmarkt vor Ort zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in charmanten, ruralen Gebieten, während die Preise moderat wachsen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Pirkach beleuchtet, um Ihnen den Einstieg in den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91448 Emskirchen Pirkach
- Wohnung verkaufen in 91448 Emskirchen Pirkach
- Grundstück verkaufen in 91448 Emskirchen Pirkach
- Ihr Immobilienmakler in 91448 Emskirchen Pirkach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91448 Emskirchen Pirkach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91448 Emskirchen Pirkach
Haus verkaufen in 91448 Emskirchen Pirkach
Beim Verkauf eines Hauses in 91448 Emskirchen Pirkach ist es wichtig, sich über die verschiedenen Haustypen und den Immobilienmarkt in der Region zu informieren. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei auch moderne Neubauten und traditionelle fränkische Fachwerkhäuser zu finden sind. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Objekts. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, jedoch in beliebten Lagen und bei hochwertig ausgestatteten Objekten auch höhere Preise erzielt werden können. Ein realistisches Verständnis der Marktbedingungen kann potenziellen Verkäufern helfen, eine erfolgreiche und zufriedenstellende Transaktion zu erreichen.
Hauspreise in 91448 Emskirchen Pirkach
Die Hauspreise in 91448 Emskirchen Pirkach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4102 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1230600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91448 Emskirchen Pirkach
Der Wohnungsmarkt in 91448 Emskirchen Pirkach ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Erlangen und Nürnberg begünstigt wird. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Bauweisen. Ebenfalls gefragt sind Immobilien mit Garten- oder Balkonanteil, da viele Interessenten die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Junge Familien und Pendler zeigen ein großes Interesse an größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und ältere Paare eher nach kleineren, barrierefreien Wohnungen suchen. Das allgemeine Preisniveau ist vergleichsweise moderat, doch in attraktiven Lagen ist ein leichter Anstieg der Preise zu verzeichnen, was den Wohnungsverkauf in der Region weiterhin lukrativ macht.
Wohnungspreise in 91448 Emskirchen Pirkach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91448 Emskirchen liegt bei 3483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91448 Emskirchen Pirkach
In der Region 91448 Emskirchen Pirkach zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, wodurch sich ein günstiges Umfeld für Verkäufe ergibt. Viele Familien und Einzelpersonen suchen nach bezahlbarem Bauland im ländlichen Raum, was zu einer konstanten Nachfrage führt. Allerdings ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, da bereits viele Flächen bebaut oder anderweitig festgelegt sind. Es wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte für Einfamilienhäuser als auch kleine Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse an dieser idyllischen Gegend wider und kann Verkäufern einen Vorteil verschaffen, ihre Grundstücke zu attraktiven Konditionen abzusetzen.
Grundstückspreise in 91448 Emskirchen Pirkach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91448 Emskirchen liegt bei 503 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 251500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 452700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1006000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91448 Emskirchen Pirkach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91448 Emskirchen Pirkach
Die Ortschaft Pirkach, gelegen im Postleitzahlenbereich 91448 Emskirchen, befindet sich in der malerischen Region Franken im Bundesland Bayern. Eingebettet in eine ländliche Gegend, bietet Pirkach eine ruhige und idyllische Wohnlage, die durch weitläufige Felder und Wälder geprägt ist. Durch seine naturnahe Umgebung eignet sich Pirkach perfekt für Outdoor-Aktivitäten und erholsame Ausflüge in die Natur. Trotz der beschaulichen Lage ist die Ortschaft gut an das Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht somit eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Pirkach liegen mehrere Kleinstädte und Orte, die bequem erreichbar sind. Dazu gehören etwa der Hauptort Emskirchen sowie Städte wie Neuhof an der Zenn, Langenzenn und Hagenbüchach. Die Verkehrsanbindung von Pirkach wird vor allem durch das gut ausgebaute Straßennetz erleichtert. Die Nähe zur Bundesstraße B8 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Fürth und Nürnberg, was Pendler und Reisende gleichermaßen zu schätzen wissen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten zudem regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und zu den nächstgelegenen Bahnhöfen, sodass auch ohne eigenes Auto eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Pirkach 6168 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91448 Emskirchen Pirkach
Emskirchen Pirkach bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in der Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die ruhige Umgebung und frische Luft genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Radwege und Sportvereine, die eine breite Palette an Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Leichtathletik bieten. Auch Erholungsuchende kommen auf ihre Kosten, sei es durch entspannende Stunden im örtlichen Schwimmbad oder bei einem gemütlichen Nachmittag im Park. In Emskirchen Pirkach gibt es zudem eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten; von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten findet man hier alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
In der näheren Umgebung von Emskirchen Pirkach gibt es weitere interessante Angebote für Freizeit und Erholung. Beispielsweise bieten die nahegelegenen Wälder und Seen ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Angeln oder Bootfahren an. Kulturinteressierte können die historischen Sehenswürdigkeiten und Museen in den benachbarten Städten entdecken, die Einblicke in die regionale Geschichte und Traditionen geben. Für kunst- und musikbegeisterte Menschen gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte, die ein abwechslungsreiches Programm bieten. Shopping-Enthusiasten können sich in den Einkaufszentren und Märkten der nächstgrößeren Städte austoben, wo sie eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen finden. All diese Aspekte machen die Region um Emskirchen Pirkach zu einem attraktiven Ort, der für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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