Immobilie verkaufen in 90579 Langenzenn Kirchfembach
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Der Verkauf einer Immobilie in 90579 Langenzenn Kirchfembach kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die idyllische Region im Herzen Mittelfrankens ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Trotz der ländlichen Prägung verzeichnet der Immobilienmarkt in Kirchfembach eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und idyllisch gelegene Grundstücke.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Langenzenn Kirchfembach beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. So sind Sie bestens vorbereitet, um den idealen Käufer zu finden und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90579 Langenzenn Kirchfembach
- Wohnung verkaufen in 90579 Langenzenn Kirchfembach
- Grundstück verkaufen in 90579 Langenzenn Kirchfembach
- Ihr Immobilienmakler in 90579 Langenzenn Kirchfembach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90579 Langenzenn Kirchfembach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90579 Langenzenn Kirchfembach
Haus verkaufen in 90579 Langenzenn Kirchfembach
Haus verkaufen in 90579 Langenzenn Kirchfembach: In der malerischen Region Langenzenn Kirchfembach werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese bieten in der Regel großzügige Grundstücke und viel Grünfläche, das einen idealen Lebensraum für Familien darstellt. Viele der Häuser spiegeln den traditionellen fränkischen Stil wider, oft mit modernen Akzenten und zeitgemäßen Energiestandards. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie. Generell ist das Preisniveau relativ ausgeglichen und bietet auch für unterschiedliche Budgets attraktive Optionen. Die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität machen Langenzenn Kirchfembach zu einem begehrten Wohnort, was sich in der stabilen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt widerspiegelt.
Hauspreise in 90579 Langenzenn Kirchfembach
Die Hauspreise in 90579 Langenzenn Kirchfembach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1272900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Langenzenn Kirchfembach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90579 Langenzenn Kirchfembach
Im malerischen Kirchfembach, einem charmanten Teil der Stadt Langenzenn, gestaltet sich der Wohnungsmarkt lebhaft und tendenziell aufsteigend. Die hohe Lebensqualität der Region mit ihren grünen Umgebungen und der gleichzeitig günstigen Anbindung an die Städte Nürnberg und Fürth macht Kirchfembach zu einem attraktiven Wohnort. Besonders begehrt sind hier moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die idyllische Landschaft bieten. Ein weiterer Pluspunkt sind Wohnungen, die energieeffizient und nachhaltig gebaut sind, da sie langfristig geringere Nebenkosten versprechen. Familien und junge Paare suchen bevorzugt nach Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und großzügiger Raumaufteilung, während Senioren oft kleinere, barrierefreie Wohnungen bevorzugen. Aufgrund der stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum in Kirchfembach bleibt der Markt dynamisch und vielversprechend für Verkäufer.
Wohnungspreise in 90579 Langenzenn Kirchfembach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90579 Langenzenn liegt bei 3367 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90579 Langenzenn Kirchfembach
In der malerischen Region von 90579 Langenzenn Kirchfembach erfreut sich der Grundstücksmarkt einer gesunden Nachfrage. Diese idyllische Lage zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die nach einem friedlichen und naturnahen Lebensumfeld suchen. Das Angebot an Grundstücken ist zwar relativ begrenzt, was die Attraktivität und den Marktwert der vorhandenen Parzellen erhöht, dennoch gibt es immer wieder Möglichkeiten für Interessierte, geeignete Flächen zu erwerben. Gleichzeitig wächst die Bautätigkeit in der Region moderat, wobei sowohl neue Wohnbauprojekte als auch einzelne private Einfamilienhäuser entstehen und so die Bebauung strukturiert voranschreitet. Dies sorgt dafür, dass die Nachfrage nach Grundstücken in Kirchfembach weiterhin stabil bleibt, während der ländliche Charme der Gegend bewahrt wird.
Grundstückspreise in 90579 Langenzenn Kirchfembach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90579 Langenzenn liegt bei 540 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 486000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1080000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90579 Langenzenn Kirchfembach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90579 Langenzenn Kirchfembach
Kirchfembach, ein Ortsteil der Marktgemeinde Langenzenn im Landkreis Fürth, liegt in der schönen Region Mittelfranken in Bayern. Umgeben von idyllischen Landschaften, zeichnet sich die Lage durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erkundungstouren einladen.
Kirchfembach liegt in der Nähe mehrerer bedeutender Städte und Orte. Direkt in der Nähe befindet sich Langenzenn, das eine attraktive historische Altstadt bietet. Nur wenige Kilometer entfernt findet man die Große Kreisstadt Fürth, ein Teil des Ballungsraumes der Metropolregion Nürnberg. In etwa 25 Kilometern Entfernung liegt Nürnberg selbst, eine der wichtigsten Städte Bayerns mit umfangreichen kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bundesstraße B8 sowie die Autobahnen A3 und A73 sorgen für eine bequeme und zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem gibt es regelmäßige Bahn- und Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne Auto gewährleisten.
Aktuell leben in Kirchfembach 10887 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90579 Langenzenn Kirchfembach
Die Region um den Postleitzahlenbereich 90579 Langenzenn Kirchfembach bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkaufen. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische fränkische Landschaft führen und zur Erholung an der frischen Luft einladen. Das kulturelle Angebot wird durch historische Sehenswürdigkeiten bereichert, darunter charmante Dorfkirchen und traditionelle fränkische Fachwerkhäuser. Wer Entspannung sucht, findet in örtlichen Parks und an Badeseen, wie dem nahegelegenen Reichenbachsee, ideale Rückzugsorte. Zudem zeichnet sich die Region durch familiär geführte Gasthäuser und Biergärten aus, die regionale Spezialitäten anbieten und zu kulinarischen Entdeckungen einladen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Ortschaften gut vorhanden. Neben klassischen Supermärkten und Discountern bieten Wochenmärkte frische, lokale Produkte direkt vom Erzeuger. Für einzigartigere Einkäufe stehen kleine Boutiquen und Handwerksläden zur Verfügung, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Festlichkeiten, wie Kirchweihen und Märkte, für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und zusätzliche Gelegenheiten, sich mit Nachbarn und Besuchern auszutauschen. Wer größere Besorgungen machen möchte, findet in nahegelegenen Städten wie Fürth und Nürnberg umfassendere Shoppingmöglichkeiten und ein reichhaltiges Angebot an Dienstleistungen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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