Immobilie verkaufen in 91469 Hagenbüchach Oberfembach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91469 Hagenbüchach Oberfembach erfordert sorgfältige Planung und ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Mittelfranken zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte aus, was sie für diverse Käufergruppen attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was für Verkäufer vorteilhafte Marktbedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Immobilienbesitzer beim Verkaufsprozess beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91469 Hagenbüchach Oberfembach
- Wohnung verkaufen in 91469 Hagenbüchach Oberfembach
- Grundstück verkaufen in 91469 Hagenbüchach Oberfembach
- Ihr Immobilienmakler in 91469 Hagenbüchach Oberfembach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91469 Hagenbüchach Oberfembach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91469 Hagenbüchach Oberfembach
Haus verkaufen in 91469 Hagenbüchach Oberfembach
Ein Haus in 91469 Hagenbüchach Oberfembach zu verkaufen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser ländlichen Region traditionelle und moderne Haustypen gleichermaßen zu finden sind. Typische Bauten umfassen Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und gelegentlich auch Fachwerkhäuser, die dem Ortsbild einen charmanten, historischen Charakter verleihen. In den letzten Jahren sind zudem vermehrt Neubauten im modernen Stil hinzugekommen, die gezielt auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ausgelegt sind. Die Immobilienpreise in dieser Region unterliegen den allgemeinen Marktfluktuationen und hängen stark von Lage, Größe und Zustand des jeweiligen Hauses ab. Im Vergleich zu städtischen Gebieten sind die Preise tendenziell moderater, wodurch Hagenbüchach Oberfembach besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist, die ein ländliches Umfeld bevorzugen, dennoch aber von der Nähe zu größeren Städten profitieren wollen.
Hauspreise in 91469 Hagenbüchach Oberfembach
Die Hauspreise in 91469 Hagenbüchach Oberfembach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3511 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1053300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91469 Hagenbüchach Oberfembach
Der Wohnungsmarkt in der Region Hagenbüchach, insbesondere im Ortsteil Oberfembach, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen die Gegend besonders attraktiv für Pendler und Familien. Besonders begehrt sind hier gut ausgestattete, moderne Wohnungen mit ausreichend Platz und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Auch Altbauten mit historischem Charme und renovierten Innenräumen finden zahlreich Interessenten. Die Naturverbundenheit und das ruhige Umfeld der Region tragen ebenfalls dazu bei, dass der Verkauf von Wohnungen in 91469 Hagenbüchach Oberfembach meist schnell und zu guten Konditionen realisierbar ist.
Wohnungspreise in 91469 Hagenbüchach Oberfembach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91469 Hagenbüchach liegt bei 3363 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91469 Hagenbüchach Oberfembach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 91469 Hagenbüchach Oberfembach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was hauptsächlich auf die attraktive Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter Interessenten führt und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, aber das Bauvolumen reicht oft nicht aus, um den Bedarf vollständig zu decken. Neubauten und Erschließungen finden vermehrt statt, insbesondere in den Randgebieten, wo mehr Platz zur Verfügung steht. Diese Dynamik zeigt, dass Grundstücke in Hagenbüchach Oberfembach eine gefragte Investition darstellen und dass die Lage weiterhin für Bauträger und Investoren interessant bleibt.
Grundstückspreise in 91469 Hagenbüchach Oberfembach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91469 Hagenbüchach liegt bei 468 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 421200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 936000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91469 Hagenbüchach Oberfembach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91469 Hagenbüchach Oberfembach
Oberfembach, eine beschauliche Ortschaft im fränkischen Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, gehört zur Gemeinde Hagenbüchach und liegt idyllisch eingebettet in einer sanften Hügellandschaft. Die Gegend ist geprägt durch weitläufige Wiesen, Felder und Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Oberfembach profitiert von seiner naturnahen Umgebung, ohne dabei völlig abgeschieden zu sein, denn es gibt gute Anbindungen an die umliegenden Städte und Gemeinden, die für Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und sonstige Dienstleistungen sorgen.
Die nächstgelegenen Städte sind Neustadt an der Aisch, etwa 10 Kilometer westlich, und Fürth, welches ungefähr 20 Kilometer östlich liegt. Die Ortschaft Hagenbüchach befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, während andere benachbarte Gemeinden wie Langenzenn und Wilhermsdorf ebenfalls leicht zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Oberfembach ist über die Bundesstraße B8 gewährleistet, welche eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Fürth/Nürnberg als auch in Richtung Würzburg ermöglicht. Zudem bestehen regionale Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne Auto sicherstellen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Hagenbüchach und bietet weitere Anschlussmöglichkeiten an das regionale Zugnetz, wodurch wichtige Verkehrsknotenpunkte wie Fürth und Nürnberg gut erreichbar sind.
Aktuell leben in Oberfembach 1663 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91469 Hagenbüchach Oberfembach
Hagenbüchach Oberfembach, gelegen in der wunderschönen fränkischen Landschaft, bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllischen Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur aktiv zu genießen und bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren zu entspannen. Zusätzlich bieten nahegelegene Parks und Waldgebiete ideale Orte zum Relaxen und für Picknicks. Für die sportlich Aktiven gibt es lokale Sportvereine und Freizeitanlagen, die verschiedene Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Nordic Walking anbieten.
In der Region rund um Hagenbüchach Oberfembach finden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf sowie spezielle Wünsche abdecken. Der nahegelegene Supermarkt versorgt die Bewohner mit frischen Lebensmitteln und Haushaltswaren, während es in den örtlichen Läden handwerklich gefertigte Produkte und regionale Spezialitäten zu entdecken gibt. Für einen ausgedehnten Einkaufsbummel bieten sich die größeren Städte in der Umgebung an, die mit Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren zum Stöbern und Einkaufen einladen. Wer kleine Auszeiten möchte, kann in den charmanten Cafés und Restaurants vor Ort verweilen, die lokale Küche genießen und den Tag gemütlich ausklingen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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