Immobilie verkaufen in 84549 Engelsberg Neuhäusl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84549 Engelsberg Neuhäusl erfordert eine sorgfältige Analyse des lokalen Immobilienmarkts. Engelsberg Neuhäusl, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Charakteristisch sind attraktive Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern beliebt sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte rund um den Immobilienverkauf in Engelsberg Neuhäusl beleuchtet, einschließlich Markttrends, Bewertungskriterien und Verkaufsstrategien. Egal ob Sie Ihr Eigenheim verkaufen möchten oder in eine neue Immobilie investieren wollen – die richtige Vorbereitung ist entscheidend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Neuhäusl
- Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Neuhäusl
- Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Neuhäusl
- Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Neuhäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Neuhäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Neuhäusl
Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Neuhäusl
Ein Haus in 84549 Engelsberg Neuhäusl zu verkaufen, kann eine lohnende Entscheidung sein, denn die Region bietet eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen und Preiskategorien. In dieser ländlichen Gegend von Oberbayern sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften besonders verbreitet, wobei auch Bauernhäuser und moderne Neubauten ins Landschaftsbild passen. Die Preise für Immobilien variieren, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Ausstattung, Grundstücksgröße und Lage innerhalb der Region. Generell erfreut sich Engelsberg Neuhäusl einer ruhigen und idyllischen Lage, die vor allem Familien und Pendler anspricht, wodurch die Nachfrage nach Wohnraum in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist.
Hauspreise in 84549 Engelsberg Neuhäusl
Die Hauspreise in 84549 Engelsberg Neuhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1221300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Engelsberg Neuhäusl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Neuhäusl
Der Wohnungsmarkt in 84549 Engelsberg Neuhäusl zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere wegen seiner attraktiven Lage im Landkreis Altötting und der Nähe zu natürlichen Erholungsmöglichkeiten. Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte sind besonders begehrt. Moderne Neubauten sowie gut erhaltene Altbauwohnungen, die modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbinden, finden in der Region zahlreiche Interessenten. Familien suchen vor allem größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Garten, während Singles und Paare eher nach kleineren, aber gut ausgestatteten Wohnungen Ausschau halten. Insgesamt ist der Wohnungsmarkt stabil, jedoch ist eine leichte Preissteigerung zu beobachten, was Engelsberg Neuhäusl zu einem interessanten Ort für den Immobilienverkauf macht.
Wohnungspreise in 84549 Engelsberg Neuhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84549 Engelsberg liegt bei 3154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Neuhäusl
In der Gemeinde Engelsberg, insbesondere im Ortsteil Neuhäusl mit der Postleitzahl 84549, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit relativ hoch. Die idyllische und naturnahe Lage zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf ein ländliches Umfeld mit guter Anbindung an größere Städte legen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. In den letzten Jahren hat die Region eine moderate Bautätigkeit verzeichnet, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnbauprojekte realisiert wurden. Bauaktivitäten konzentrieren sich meist auf Nachverdichtungen und Lückenbebauungen innerhalb bestehender Siedlungen, da größere Baugebiete rar sind.
Grundstückspreise in 84549 Engelsberg Neuhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84549 Engelsberg liegt bei 352 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 316800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 704000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Neuhäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Neuhäusl
Neuhäusl ist ein idyllischer Ortsteil im Gemeindegebiet von Engelsberg, welcher im oberbayerischen Landkreis Traunstein gelegen ist. Aufgrund seiner beschaulichen Lage bietet Neuhäusl eine ruhige und naturnahe Wohngegend, die sich durch weitläufige Wälder und malerische Landschaften auszeichnet. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, die den Alltag erleichtern und Reisemöglichkeiten vereinfachen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuhäusl befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Engelsberg selbst sowie Waldhausen und Tacherting. Größere Städte wie Traunstein und Altötting sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als gut zu bewerten; Neuhäusl ist durch Landstraßen mit den umliegenden Ortschaften verbunden, und die nächstgelegenen Autobahnen sind schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung nach München oder Salzburg ermöglicht. Zudem sorgen regionale Buslinien für eine ausreichende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Neuhäusl 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Neuhäusl
Im charmanten Ortsteil Neuhäusl der Gemeinde Engelsberg, gelegen in der Postleitzahlregion 84549, finden Besucher und Bewohner gleichermaßen eine beruhigende Mischung aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Die naturnahe Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, wobei der nahegelegene Alzhorn als beliebtes Ziel für Wanderer gilt. Für all jene, die Entspannung suchen, bietet der malerische Stadtpark diverse Ruheoasen. Ergänzt wird das Angebot durch kleine, aber feine Geschäfte und Wochenmärkte, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Ein besonders beliebtes Ziel ist der Waginger See, der mit vielfältigen Wassersportangeboten und gemütlichen Strandcafés lockt. Naturfreunde schätzen den Chiemgau mit seinen idyllischen Wanderwegen und atemberaubenden Ausblicken. Kulturinteressierte können in den umliegenden Städten wie Burghausen oder Altötting historische Sehenswürdigkeiten besichtigen. Für den Einkaufsbummel bieten die nahegelegenen Städte Traunstein und Mühldorf am Inn ein abwechslungsreiches Angebot an Geschäften und Boutiquen, während Wochenmärkte regionale und frische Produkte bereitstellen.
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