Immobilie verkaufen in 84549 Engelsberg Prast
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Das idyllische Örtchen Prast in Engelsberg, Postleitzahl 84549, ist nicht nur ein malerischer Wohnort, sondern auch ein vielversprechender Standort für Immobiliengeschäfte. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und kontinuierlichen Wertzuwachs aus, was das Verkaufen Ihrer Immobilie zu einem attraktiven Vorhaben macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Engelsberg Prast beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die Chancen und Herausforderungen zu vermitteln, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in dieser begehrenswerten Lage auf Sie warten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Prast
- Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Prast
- Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Prast
- Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Prast
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Prast
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Prast
Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Prast
Ein Haus in 84549 Engelsberg Prast zu verkaufen, erfordert eine gründliche Kenntnis der regionalen Immobilienmarktsituation. Die Architektur in der Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter klassische Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser, die oft mit großen Grundstücken versehen sind. Die Preise für Immobilien variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Dabei ist zu beobachten, dass Einfamilienhäuser und gut erhaltene Bauernhäuser besonders begehrt sind und dementsprechend höhere Werte erzielen. Das Preisniveau in der Region wird auch von der naturnahen Umgebung und den Annehmlichkeiten des ländlichen Raums beeinflusst, was insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist.
Hauspreise in 84549 Engelsberg Prast
Die Hauspreise in 84549 Engelsberg Prast sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4073 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1221900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Prast
Der Wohnungsmarkt in 84549 Engelsberg Prast gestaltet sich als lebhaft und vielversprechend, da die Region sowohl eine idyllische Lage als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Besonders begehrt sind hier modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten, die meist familienfreundlich und mit zeitgemäßer Ausstattung punkten. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist hoch, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Potenzielle Käufer schätzen vor allem ruhige Wohnlagen mit naturnaher Umgebung und dennoch guter Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Objekte mit Balkon oder Terrasse und ein eigener Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Wohnungspreise in 84549 Engelsberg Prast
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84549 Engelsberg liegt bei 3310 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Prast
In der Region Engelsberg Prast mit der Postleitzahl 84549 gestaltet sich der Grundstücksmarkt dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was auch auf die steigende Beliebtheit der ländlichen, gleichzeitig gut angebundenen Lage zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen ist relativ begrenzt, da die verfügbaren Flächen überschaubar bleiben und viele Grundstücke in Familienbesitz verweilen. Infolgedessen sind die Preise für Grundstücke tendenziell im Aufwärtstrend. Was die Bautätigkeit betrifft, so wird in der Region moderat, aber kontinuierlich gebaut. Neue Baugebiete werden regelmäßig ausgewiesen, jedoch nicht in exzessivem Umfang, um die ländliche Idylle zu bewahren und eine Überlastung der Infrastruktur zu vermeiden. Die bauliche Entwicklung folgt hier einem maßvollen und nachhaltigen Tempo, wodurch Engelsberg Prast eine attraktive Mischung aus naturverbundener Lebensqualität und Entwicklungspotenzial bietet.
Grundstückspreise in 84549 Engelsberg Prast
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84549 Engelsberg liegt bei 483 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 241500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 434700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 966000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Prast
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Prast
Die kleine Ortschaft Engelsberg Prast liegt idyllisch im bayerischen Voralpenland und gehört zum Landkreis Traunstein. Die Region besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und die ruhige ländliche Atmosphäre, die ideal für Natur- und Erholungssuchende ist. Trotz der abgelegenen Lage ist Engelsberg Prast durch verschiedene Verkehrsanbindungen gut erreichbar. Die Nähe zur Bundesstraße B299 ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Engelsberg Prast befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie die Stadt Traunstein, die etwa 25 Kilometer entfernt liegt und als regionales Zentrum wichtige Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch die Stadt Altötting, ein bekannter Wallfahrtsort, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über regionale Straßen und die besagte B299. Der öffentliche Nahverkehr ist mittels Buslinien gut ausgebaut, was eine Anbindung an die nächstgelegenen Bahnhöfe in Mühldorf am Inn oder Traunstein sicherstellt. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen in die Richtungen München und Salzburg, was Engelsberg Prast trotz seiner ländlichen Lage gut vernetzt macht.
Aktuell leben in Prast 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Prast
In 84549 Engelsberg Prast verbinden sich Freizeit, Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamterlebnis. Hier, in dieser idyllischen Region, können Bewohner und Besucher gleichermaßen der Hektik des Alltags entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege durch malerische Landschaften, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch für Badefreunde gibt es idyllische Seen und gepflegte Freibäder, die besonders im Sommer Erfrischung und Freizeitspaß garantieren. Wer das Einkaufen liebt, findet in Engelsberg Prast diverse Geschäfte, von kleinen Boutiquen über Handwerksläden bis hin zu großen Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen. So wird der tägliche Bedarf auf komfortable Weise gedeckt, ohne dass man weit fahren muss.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Region vielfältig und abwechslungsreich. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Chiemsee Segeln, Schwimmen oder eine Bootsfahrt unternehmen. Für Kulturliebhaber bietet sich ein Besuch der historischen Altstadt von Burghausen mit ihrer imposanten Burganlage an, die die längste Burg der Welt ist. Zudem laden die Thermen in Bad Reichenhall und Bad Endorf zu entspannenden Wellness-Tagen ein. Shopping-Möglichkeiten gibt es in der Umgebung ebenfalls reichlich, etwa in den lebendigen Innenstädten von Traunstein und Wasserburg am Inn, wo man durch gemütliche Einkaufsstraßen flanieren und regionale Spezialitäten sowie internationale Marken entdecken kann.
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