Immobilie verkaufen in 84549 Engelsberg Neugütl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 84549 Engelsberg Neugütl erfordert präzises Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese ruhige Region in Bayern ist geprägt von ländlichem Charme und attraktiven Wohnlagen, die bei Kaufinteressenten besonders beliebt sind. Aktuelle Markttendenzen zeigen eine stabile Nachfrage nach Häusern und Grundstücken, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarkts in Engelsberg Neugütl beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und die besten Ergebnisse für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Neugütl
- Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Neugütl
- Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Neugütl
- Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Neugütl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Neugütl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Neugütl
Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Neugütl
In 84549 Engelsberg Neugütl werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Haustypen sind besonders bei Familien sehr beliebt, die das ruhige und naturnahe Leben im ländlichen Raum zu schätzen wissen. Auch Bungalows und moderne Reihenhäuser sind in der Region immer häufiger anzutreffen. Die Immobilienpreise in Engelsberg Neugütl variieren je nach Haustyp und Lage. Ein entscheidender Faktor für den Preis ist dabei die Ausstattung und der Zustand des Hauses, genauso wie die Größe des Grundstücks. Insgesamt sind die Preise im Vergleich zu städtischen Regionen moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Hauspreise in 84549 Engelsberg Neugütl
Die Hauspreise in 84549 Engelsberg Neugütl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4070 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1221000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Engelsberg Neugütl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Neugütl
Der Wohnungsmarkt in 84549 Engelsberg Neugütl zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere geräumige Eigentumswohnungen und moderne Neubauwohnungen stark begehrt sind. Die Region bietet eine malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität, was sie für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv macht. Besonders beliebt sind Wohnungen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis, die eine hochwertige Ausstattung und einen gepflegten Zustand aufweisen. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder Gartenzugang finden ebenfalls schnell Interessenten. Die Nähe zu Städten wie Traunstein und Burghausen trägt zusätzlich zur Attraktivität von Engelsberg Neugütl bei, da sie Pendlern bequeme Verbindungen zu Arbeitsplätzen und städtischer Infrastruktur bietet. Die Nachfrage nach Wohnungen steigt besonders bei Immobilien, die sich in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln befinden.
Wohnungspreise in 84549 Engelsberg Neugütl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84549 Engelsberg liegt bei 3311 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Neugütl
Der Verkauf eines Grundstücks in 84549 Engelsberg Neugütl gestaltet sich aktuell als vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region kontinuierlich ansteigt. Das steigende Interesse ist vor allem auf die ländliche Ruhe und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen, was Engelsberg zu einem attraktiven Wohnort macht. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was wiederum den Wert der bestehenden Parzellen erhöht. In den letzten Jahren hat es in der Region einige Bauaktivitäten gegeben, allerdings bleibt der Ausbau im Vergleich zu größeren Ballungsgebieten moderat. Die begrenzte Bautätigkeit trägt ebenfalls zur Attraktivität und Wertsteigerung der vorhandenen Grundstücke bei, da die natürliche Umgebung und der Charakter des Gebiets weitgehend erhalten bleiben.
Grundstückspreise in 84549 Engelsberg Neugütl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84549 Engelsberg liegt bei 498 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 249000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 448200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 996000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Neugütl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Neugütl
Der Ortsteil Neugütl liegt malerisch im südostbayerischen Landkreis Traunstein, in der Nähe der Gemeinde Engelsberg mit der Postleitzahl 84549. Die Gegend ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige, idyllische Lage mit viel Natur und landschaftlicher Schönheit. Große Wald- und Wiesenflächen prägen das Bild, und die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B299 sind größere Städte wie Traunreut, Altötting und Burghausen schnell erreichbar. Auch die Autobahn A94, welche die Region mit München und Passau verbindet, ist nicht weit entfernt und sorgt für eine zügige Anbindung an weitere wichtige Verkehrsachsen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neugütl befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter Engelsberg selbst, Trostberg und Garching an der Alz. Die Nähe zu diesen Orten ermöglicht den Bewohnern Zugang zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Darüber hinaus sorgt die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur für angenehme und schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten. Buslinien und regionale Bahnstrecken ergänzen das Angebot und ermöglichen flexibles Reisen in die umliegenden Regionen. So sind sowohl die ländliche Idylle als auch die Annehmlichkeiten städtischer Infrastrukturen bequem erreichbar.
Aktuell leben in Neugütl 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Neugütl
Die idyllische Ortschaft 84549 Engelsberg Neugütl überzeugt mit einem vielfältigen Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, lädt sie zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen die Schönheit der Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Die Nähe zum Alz-Ufer bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Für diejenigen, die gerne sportlich aktiv sind, gibt es gut ausgestattete Sportanlagen und zahlreiche Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und entspannte Stunden. Ein gut sortiertes Angebot an Geschäften und Supermärkten stellt sicher, dass es den Bewohnern und Besuchern von Engelsberg Neugütl an nichts fehlt.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls ein reichhaltiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Ein Beispiel ist der nahegelegene Chiemsee, der nicht nur für Wassersportler ein Paradies ist, sondern auch ausgedehnte Wander- und Radwege sowie zahlreiche Strandbäder bietet. Große Einkaufszentren und Fachgeschäfte in der nahe gelegenen Stadt Traunstein bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, während kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Herrenchiemsee für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. In den umliegenden Wäldern und Bergen kann man ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder im Winter dem Skisport frönen. Die gesamte Region bietet darüber hinaus zahlreiche Wellness- und Erholungseinrichtungen, die Körper und Geist verwöhnen und allen Bedürfnissen gerecht werden.
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