Immobilie verkaufen in 84549 Engelsberg Oberau
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Beim Verkauf einer Immobilie in 84549 Engelsberg Oberau steht man vor der Herausforderung, die individuellen Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes zu berücksichtigen. Diese idyllische Region in Oberbayern verbindet ländlichen Charme mit einer soliden Infrastruktur, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier konstant hoch, besonders bei Familien und Pendlern, die die naturnahe Lage schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienverkaufs in Engelsberg Oberau beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie man den besten Preis für seine Immobilie erzielen kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Oberau
- Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Oberau
- Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Oberau
- Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Oberau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Oberau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Oberau
Haus verkaufen in 84549 Engelsberg Oberau
Beim Hausverkauf in 84549 Engelsberg Oberau gibt es einige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie traditionelle Bauernhäuser, häufig gebaut. Der Charme der Landschaft spiegelt sich oft in der Architektur wider, die durch großzügige Grünflächen und oftmals moderne, energiebewusste Bauweisen geprägt ist. Hinsichtlich der Preise für Häuser in dieser Region ist ersichtlich, dass sowohl die Lage als auch der Zustand der Immobilie eine wichtige Rolle spielen. Die Preise variieren daher entsprechend und liegen im Vergleich zu städtischen Gebieten meist etwas moderater. Käufer und Verkäufer sollten jedoch stets die aktuelle Marktentwicklung im Auge behalten, da diese starken Schwankungen unterliegen kann.
Hauspreise in 84549 Engelsberg Oberau
Die Hauspreise in 84549 Engelsberg Oberau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1220100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84549 Engelsberg Oberau
Der Wohnungsmarkt in 84549 Engelsberg Oberau zeigt eine moderate Nachfrage, wobei die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte positive Einflussfaktoren darstellen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischen Elementen. Familien und Berufspendler interessieren sich vermehrt für geräumige Drei- und Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen sowie Immobilien mit energieeffizienten Standards stehen hoch im Kurs, da sie eine nachhaltige und komfortable Lebensweise ermöglichen. Durch die zunehmende Beliebtheit als Wohnort steigt der Wert von Immobilien in der Region, was den Verkaufsprozess für Eigentümer attraktiv gestaltet.
Wohnungspreise in 84549 Engelsberg Oberau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84549 Engelsberg liegt bei 3553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84549 Engelsberg Oberau
In der Region 84549 Engelsberg Oberau zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere von jungen Familien und Pendlern, die einen ruhigen und naturnahen Lebensstil suchen, getragen wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei eher begrenzt, was auf die ländliche Lage und den starken Fokus auf Natur- und Landschaftsschutz zurückzuführen ist. Infolgedessen stehen nicht ständig zahlreiche Flächen zum Verkauf. Es wird moderat gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei Neubauprojekte meist sorgfältig geplant und in Einklang mit der Umgebung umgesetzt werden, um das dörfliche Bild und den Charakter von Engelsberg Oberau zu erhalten.
Grundstückspreise in 84549 Engelsberg Oberau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84549 Engelsberg liegt bei 323 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 290700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 646000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84549 Engelsberg Oberau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84549 Engelsberg Oberau
Die kleine Gemeinde Engelsberg Oberau liegt malerisch in der Region Oberbayern und gehört zum Landkreis Altötting. Eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft bietet die Ortschaft sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Erreichbarkeit von größeren Städte. Das unmittelbare Umland zeichnet sich durch idyllische Dörfer und viel Natur aus, was Engelsberg Oberau zu einem attraktiven Wohnort für Ruhesuchende und Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Engelsberg Oberau liegen Städte und Orte wie Altötting, Burghausen, Trostberg und Waldkraiburg. Diese bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ermöglicht durch die Nähe zu den Bundesstraßen B299 und B588 eine gute Erreichbarkeit dieser Orte sowie der weiteren Region. Zusätzlich ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien gesichert, die Engelsberg Oberau mit den umliegenden Gemeinden verbinden und somit eine flexible Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Oberau 2573 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84549 Engelsberg Oberau
In der charmanten Gemeinde Engelsberg Oberau finden Einheimische und Besucher gleichermaßen eine vielfältige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Natur lädt zu entspannten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft genießen kann. Für diejenigen, die nach einem aktiven Ausgleich suchen, bietet die Umgebung zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Tennis und Schwimmen. Einkaufsmöglichkeiten lassen ebenfalls keine Wünsche offen; von kleinen, gemütlichen Einzelhandelsgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten ist für den täglichen Bedarf alles vorhanden.
In der Region rund um Engelsberg Oberau gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote. Naturfreunde können die Wanderwege im Naturschutzgebiet genießen, während Kulturliebhaber die historischen Sehenswürdigkeiten der Umgebung erkunden können. Ein populärer Ausflugsort ist der nahegelegene See, der im Sommer zum Baden und im Winter zum Eislaufen einlädt. Für das leibliche Wohl sorgen traditionelle Gasthäuser, die bayerische Spezialitäten anbieten, sowie Cafés und Restaurants mit internationalen Gerichten. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich in der größeren Nachbargemeinde, wo man eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Wochenmärkten findet, die regionale Produkte verkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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