Immobilie verkaufen in 92266 Ensdorf Thanheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92266 Ensdorf Thanheim erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Region in der Oberpfalz, Bayern, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung aus, was sie für Käufer attraktiv macht. Der Markt in Ensdorf Thanheim zeigt momentan stabile Preise, mit einer wachsenden Nachfrage nach Wohnimmobilien, insbesondere Einfamilienhäusern und Baugrundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beim Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92266 Ensdorf Thanheim
- Wohnung verkaufen in 92266 Ensdorf Thanheim
- Grundstück verkaufen in 92266 Ensdorf Thanheim
- Ihr Immobilienmakler in 92266 Ensdorf Thanheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92266 Ensdorf Thanheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92266 Ensdorf Thanheim
Haus verkaufen in 92266 Ensdorf Thanheim
Ein Haus zu verkaufen in 92266 Ensdorf Thanheim kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region durch eine Vielfalt an Baustilen und eine malerische Umgebung überzeugt. In Ensdorf Thanheim werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, aber auch moderne Reihenhäuser finden hier zunehmend ihren Platz. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Objekts. Generell erfreut sich der Immobilienmarkt in Ensdorf Thanheim einer stabilen Nachfrage, was zu einer tendenziellen Wertsteigerung beiträgt. Insbesondere hochwertige Neubauten und gut erhaltene, energieeffiziente Altbauten sind bei Käufern sehr gefragt. Die Entwicklung der Preise wird durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur positiv beeinflusst.
Hauspreise in 92266 Ensdorf Thanheim
Die Hauspreise in 92266 Ensdorf Thanheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2245 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92266 Ensdorf Thanheim
Der Wohnungsmarkt in 92266 Ensdorf Thanheim zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die von einer malerischen Landschaft und einer guten Anbindung an größere Städte geprägt ist. Vor allem familienfreundliche Wohnungen ab drei Zimmern sind besonders begehrt, da die Region von vielen jungen Familien geschätzt wird. Modern ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten finden ebenfalls rasch neue Besitzer. Ein weiterer Faktor, der den Verkaufserfolg beeinflusst, ist die Energieeffizienz der Immobilien, da Käufer zunehmend Wert auf nachhaltige und kostensparende Wohnlösungen legen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Ensdorf Thanheim eine gute Mischung aus attraktiven Angeboten und einer loyalen Käuferschaft.
Wohnungspreise in 92266 Ensdorf Thanheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92266 Ensdorf liegt bei 3336 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 500400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92266 Ensdorf Thanheim
In der malerischen Gemeinde Ensdorf Thanheim, welche zur Postleitzahl 92266 gehört, zeigt sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die Gegend ist aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur Natur vor allem bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Jedoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was die Preise tendenziell stabil hält. Der Bau neuer Immobilien ist in der Region ebenfalls überschaubar – größere Bauprojekte sind selten, da die Region darauf bedacht ist, ihren ländlichen Charakter zu bewahren. Dennoch gibt es vereinzelte Neubauten, die das bestehende Angebot ergänzen und Chancen für potenzielle Käufer eröffnen.
Grundstückspreise in 92266 Ensdorf Thanheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92266 Ensdorf liegt bei 252 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 226800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 504000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92266 Ensdorf Thanheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92266 Ensdorf Thanheim
Der Ortsteil Thanheim gehört zur Gemeinde Ensdorf im bayerischen Landkreis Amberg-Sulzbach und bietet eine idyllische und ruhige Lage inmitten einer malerischen Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Thanheim zeichnet sich durch seine Nähe zur Vils und den nahegelegenen Naturschutzgebieten aus, was dem Ort einen besonderen ökologischen Wert verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von 92266 Ensdorf Thanheim befinden sich unter anderem die Städte Amberg, die etwa 15 Kilometer nordöstlich liegt, sowie Schwandorf, das rund 25 Kilometer südwestlich zu finden ist. Weitere nahegelegene Orte sind Rieden, Kümmersbruck und Ebermannsdorf. Die Verkehrsanbindung von Thanheim ist sowohl durch die Nähe zur Bundesstraße B85 als auch durch die Anbindung an das regionale Bahnnetz günstig. Von Amberg aus erreicht man Ensdorf bequem mit dem Zug, während die B85 eine schnelle Verbindung sowohl Richtung Süden nach Regensburg als auch Richtung Norden nach Weiden in der Oberpfalz bietet. Zudem gibt es Busverbindungen, die Thanheim mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden, sodass eine vielseitige Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Thanheim 2073 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92266 Ensdorf Thanheim
Die Umgebung von 92266 Ensdorf Thanheim bietet eine attraktive Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. In der malerischen Landschaft der Oberpfalz gelegen, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche Wanderwege und Radstrecken schlängeln sich durch die idyllischen Wälder und entlang der Flußufer, was für Ruhe und Erholung sorgt. Zudem gibt es einige gepflegte Parks und Freizeitanlagen, die zum Verweilen einladen. Wer gerne einkauft, findet in den nahegelegenen Städten sowohl kleine, gemütliche Boutiquen als auch größere Einkaufsmärkte. Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten sind eine weitere Bereicherung und bieten eine hervorragende Möglichkeit, lokale Spezialitäten zu entdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region erstrecken sich über diverse Facetten und bieten viele Beispiele für Möglichkeiten, die Region zu genießen. In der Nähe gibt es den Naturpark Hirschwald, der eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtung ermöglicht. Zudem lädt der nahegelegene Vilstalstausee zum Baden, Angeln und Bootsfahrten ein. Kulturinteressierte haben die Möglichkeit, historische Sehenswürdigkeiten wie die Klosteranlage Ensdorf zu besichtigen, die tief in die regionale Geschichte eintauchern lässt. Für Shoppingliebhaber bieten sich in den umliegenden Städten Amberg und Schwandorf zahlreiche Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Märkte an, die keine Wünsche offen lassen. So kann man den Tag mit einem gemütlichen Stadtbummel verbringen und anschließend in einem der vielen Cafés oder Restaurants einkehren, um die regionalen kulinarischen Genüsse zu probieren.
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