Immobilie verkaufen in 84061 Ergoldsbach Frauenwies
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Der Verkauf einer Immobilie in 84061 Ergoldsbach Frauenwies erfordert nicht nur fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt, sondern auch eine gezielte Strategie. Ergoldsbach, bekannt für seine idyllische Lage und ländlichen Charme, zieht besonders Familien und Ruhesuchende an, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien stetig hoch hält. Aktuelle Trends zeigen, dass sowohl Bestands- als auch Neubauten in der Region gefragt sind, weswegen das Timing und die Vermarktung entscheidend sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Ergoldsbach Frauenwies vorgestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84061 Ergoldsbach Frauenwies
- Wohnung verkaufen in 84061 Ergoldsbach Frauenwies
- Grundstück verkaufen in 84061 Ergoldsbach Frauenwies
- Ihr Immobilienmakler in 84061 Ergoldsbach Frauenwies
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84061 Ergoldsbach Frauenwies
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84061 Ergoldsbach Frauenwies
Haus verkaufen in 84061 Ergoldsbach Frauenwies
Der Verkauf eines Hauses in 84061 Ergoldsbach Frauenwies erfordert eine detaillierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes und der vorherrschenden Bautypen. In dieser Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft in einem modernen Stil oder als traditionelle bayerische Landhäuser ausgeführt sind. Die Preise für Immobilien in Ergoldsbach Frauenwies variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, wobei die Tendenz zu steigenden Preisen zu beobachten ist aufgrund der steigenden Nachfrage und der attraktiven Lage im ländlichen Raum mit guter Anbindung an größere Städte und die wunderschöne Natur der Umgebung. Wer sein Haus in dieser Region verkaufen möchte, sollte die Marktbedingungen gut analysieren und eventuell auf die Expertise eines Immobilienmaklers zurückgreifen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84061 Ergoldsbach Frauenwies
Die Hauspreise in 84061 Ergoldsbach Frauenwies sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3016 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84061 Ergoldsbach Frauenwies
Der Wohnungsmarkt in der Region 84061 Ergoldsbach Frauenwies zeigt eine stabile Nachfrage, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Besonders begehrt sind hier vor allem sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Diese Wohnungen bieten oft großzügige Grundrisse und moderne Ausstattung. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sowie energieeffiziente Wohnungen ziehen verstärkt das Interesse von Käufern auf sich. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu Natur und Erholung machen die Gegend zu einem attraktiven Wohnort, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 84061 Ergoldsbach Frauenwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84061 Ergoldsbach liegt bei 4406 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84061 Ergoldsbach Frauenwies
In der Region um 84061 Ergoldsbach Frauenwies zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren zunehmend dynamisch. Viele Menschen zieht es in diese ländliche Gegend, die durch ihre gute Anbindung an umliegende Städte und gleichzeitig naturnahe, ruhige Atmosphäre überzeugt. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Baugrundstücken treibt die Preise in die Höhe, da immer mehr Bauwillige und Investoren auf der Suche nach geeignetem Baugrund sind. Die Bautätigkeit in der Gegend hat ebenfalls zugenommen, was sich im verstärkten Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen widerspiegelt. Trotzdem bleibt die Region überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, was den Dörflichen Charakter von Ergoldsbach Frauenwies erhält.
Grundstückspreise in 84061 Ergoldsbach Frauenwies
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84061 Ergoldsbach liegt bei 290 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 580000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84061 Ergoldsbach Frauenwies
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84061 Ergoldsbach Frauenwies
Der Ort Frauenwies, der zur Gemeinde Ergoldsbach mit der Postleitzahl 84061 gehört, zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Lage im niederbayerischen Landkreis Landshut aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für naturnahe Freizeitaktivitäten und ist bei Einheimischen wie Besuchern gleichermaßen beliebt. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit benachbarter Städte und Gemeinden, während der ländliche Charme erhalten bleibt.
Im unmittelbaren Umkreis von Ergoldsbach Frauenwies befinden sich Städte wie Landshut und Regensburg, die jeweils etwa 20 bis 40 Kilometer entfernt liegen. Weitere nahegelegene Orte sind Neufahrn in Niederbayern, Altdorf und Rottenburg an der Laaber. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Bundesstraße B15 hervorragend, welche eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A92 und A93 bietet. Pendler und Reisende profitieren von dieser günstigen Infrastruktur, die sowohl den öffentlichen Verkehr als auch den Individualverkehr optimal unterstützt. Zusätzlich erleichtert der Bahnhof in Ergoldsbach den Zugang zum regionalen Zugnetz, wodurch auch München schnell erreichbar ist.
Aktuell leben in Frauenwies 8690 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84061 Ergoldsbach Frauenwies
Die Region 84061 Ergoldsbach Frauenwies bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der nahegelegene Frauenwies-See bietet ideale Bedingungen für Wassersportaktivitäten wie Schwimmen und Stand-Up-Paddling. Für Entspannungssuchende gibt es mehrere Wellness- und Spaeinrichtungen, die mit umfangreichen Angeboten locken. Wenn es um das Einkaufen geht, finden Einwohner und Besucher in Ergoldsbach zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die von alltäglichen Bedürfnissen bis hin zu speziellen Wünschen alles abdecken.
In der Region gibt es darüber hinaus interessante Freizeitangebote und Erholungsgebiete. So bietet der Naturpark Bayerischer Wald zahlreiche Wanderrouten für Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche historische Städte wie Landshut mit ihrer Altstadt laden zu kulturellen Entdeckungsreisen ein. Das Erlebnisbad Caprima in Dingolfing bietet Spaß und Entspannung für die ganze Familie. Für Shoppingbegeisterte bieten Einkaufszentren wie das Stadt Center Landshut eine breite Palette an Geschäften und Gastronomiebetrieben, ideal für einen ausgedehnten Shoppingtag.
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