Immobilie verkaufen in 84061 Ergoldsbach Stocka
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 84061 Ergoldsbach Stocka ist es wichtig, aktuelle Markttrends und Besonderheiten der Region zu berücksichtigen. Ergoldsbach liegt in der aufstrebenden Region Niederbayern und zieht durch seine ruhige Umgebung und gute Infrastruktur sowohl Familien als auch Berufspendler an. Der Immobilienmarkt erfährt in dieser Gegend kontinuierlichen Zuwachs, was eine günstige Gelegenheit für den Verkauf bietet.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Ergoldsbach Stocka beachtet werden sollten. Dazu gehören Marktanalyse, Zielgruppenansprache und praktische Tipps, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84061 Ergoldsbach Stocka
- Wohnung verkaufen in 84061 Ergoldsbach Stocka
- Grundstück verkaufen in 84061 Ergoldsbach Stocka
- Ihr Immobilienmakler in 84061 Ergoldsbach Stocka
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84061 Ergoldsbach Stocka
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84061 Ergoldsbach Stocka
Haus verkaufen in 84061 Ergoldsbach Stocka
Beim Hausverkauf in 84061 Ergoldsbach Stocka gibt es einige Besonderheiten zu beachten, die den lokalen Immobilienmarkt ausmachen. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet, die sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Lage auszeichnen. Der ländliche Charme des Ortes zieht besonders Familien und Ruhesuchende an. Der Immobilienmarkt in Ergoldsbach Stocka zeigt sich generell stabil, wobei die Preise für Häuser je nach Größe, Zustand und Lage variieren. Im Vergleich zu städtischen Gebieten sind die Preise hier moderater, was die Region für Käufer attraktiv macht. Käufer und Verkäufer profitieren von einer relativ hohen Nachfrage, die durch die Nähe zu größeren Städten und die gute Verkehrsanbindung unterstützt wird.
Hauspreise in 84061 Ergoldsbach Stocka
Die Hauspreise in 84061 Ergoldsbach Stocka sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ergoldsbach Stocka verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84061 Ergoldsbach Stocka
Der Wohnungsmarkt in 84061 Ergoldsbach Stocka zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im ländlichen Bayern mit guter Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Landshut und Regensburg. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen sowie moderne Neubauten, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Auch Objekte mit Balkon, Terrasse oder kleinem Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnraum und Lebensqualität bieten. Ältere Wohnungen, die renovierungsbedürftig sind, können ebenfalls attraktiv sein, wenn sie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, da sie potenziellen Käufern die Möglichkeit geben, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sowohl lokale als auch auswärtige Käufer interessieren sich für Immobilien in Ergoldsbach Stocka, wodurch der Markt dynamisch und vielfältig bleibt.
Wohnungspreise in 84061 Ergoldsbach Stocka
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84061 Ergoldsbach liegt bei 4435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84061 Ergoldsbach Stocka
In der Region 84061 Ergoldsbach Stocka zeigt sich eine rege Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Pendlern kommt, die die Nähe zu größeren Städten wie Landshut schätzen und dennoch die ruhige, ländliche Atmosphäre bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Markt angespannt, da die Anzahl der Bauprojekte nicht immer mit dem großen Interesse Schritt halten kann.
Grundstückspreise in 84061 Ergoldsbach Stocka
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84061 Ergoldsbach liegt bei 290 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 580000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84061 Ergoldsbach Stocka
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84061 Ergoldsbach Stocka
Ergoldsbach Stocka, im niederbayerischen Landkreis Landshut gelegen, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Die Ortschaft liegt eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern geprägt ist, was sie zu einem ansprechenden Wohnort im Grünen macht. Trotz seiner ruhigen und naturnahen Umgebung ist Stocka hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Neben der Nähe zur Bundesstraße B15 und der Autobahn A92, die eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen größeren Städten ermöglicht, gibt es auch eine regelmäßige Anbindung an den Regionalverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Ergoldsbach Stocka liegen einige bemerkenswerte Städte und Orte, die die Region beleben und vielfältige Möglichkeiten bieten. Landshut, die nächstgrößere Stadt, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bekannt für ihre historische Altstadt und das kulturelle Angebot. Auch die Städte Dingolfing und Straubing sind gut zu erreichen und bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Beschäftigungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Neben der Nähe zur Bundesstraße B15 sorgt die Autobahn A92 für schnelle Verbindungen nach München und Deggendorf. Zusätzlich ergänzt der Bahnhof in Ergoldsbach den Personennahverkehr, wodurch eine Anbindung an den Zugverkehr gewährleistet ist und Pendler von einem flexiblen und zuverlässigen Transportnetz profitieren können.
Aktuell leben in Stocka 8690 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84061 Ergoldsbach Stocka
Ergoldsbach Stocka ist ein idyllischer Ortsteil, der sich durch seine vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Goldbach besonders im Sommer Erfrischung bietet. Verschiedene Sportanlagen und Vereine bieten zudem die Möglichkeit, sich aktiv zu betätigen und neue Leute kennenzulernen. Für gemütliche Nachmittage stehen zahlreiche Cafés und Restaurants zur Verfügung, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten. Die Einkaufsmöglichkeiten in Ergoldsbach Stocka reichen von kleinen charmanten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, sodass alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe steht.
In der Region um Ergoldsbach Stocka finden sich ebenfalls zahlreiche Angebote, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und Erholung zu finden. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald bietet Wander- und Erlebnismöglichkeiten in unberührter Natur, während das Freizeitbad “Ergomar” in Ergolding beste Bedingungen für einen entspannten Badetag bietet. Kulturell Interessierte können historische Sehenswürdigkeiten wie die Befreiungshalle in Kelheim oder das Deutsche Museum in München besuchen. Für Shoppingbegeisterte ist die Stadt Landshut mit ihrem vielfältigen Angebot an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten ideal. So bietet die Region eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lässt.
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