Immobilie verkaufen in 84061 Ergoldsbach Kühholzen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Ergoldsbach Kühholzen, einer charmanten und attraktiven Ortschaft mit der Postleitzahl 84061, zeichnet sich durch seine hohe Nachfrage und stetige Wertsteigerung aus. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer idyllischen Lage und der Nähe zu bedeutenden städtischen Zentren in Niederbayern.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die Verkäufern helfen, den idealen Käufer für ihre Immobilie zu finden und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess in der Region optimal gestalten und welche Faktoren den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84061 Ergoldsbach Kühholzen
- Wohnung verkaufen in 84061 Ergoldsbach Kühholzen
- Grundstück verkaufen in 84061 Ergoldsbach Kühholzen
- Ihr Immobilienmakler in 84061 Ergoldsbach Kühholzen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84061 Ergoldsbach Kühholzen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84061 Ergoldsbach Kühholzen
Haus verkaufen in 84061 Ergoldsbach Kühholzen
Der Immobilienmarkt in 84061 Ergoldsbach Kühholzen bietet eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser vertreten, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur bestechen. Auch moderne Neubauten und sanierte Altbauten finden sich hier, was für eine abwechslungsreiche Architektur sorgt. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Die Marktpreise reflektieren die wachsende Attraktivität von Ergoldsbach Kühholzen, das durch seine ruhige und doch gut angebundene Lage immer mehr Käufer anzieht. Ein gut gepflegtes Häuschen in dieser charmanten Umgebung hat daher gute Chancen, preislich attraktiv verkauft zu werden.
Hauspreise in 84061 Ergoldsbach Kühholzen
Die Hauspreise in 84061 Ergoldsbach Kühholzen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2966 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ergoldsbach Kühholzen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84061 Ergoldsbach Kühholzen
Der Wohnungsmarkt in 84061 Ergoldsbach Kühholzen zeigt eine dynamische Entwicklung, die vor allem durch die zunehmende Beliebtheit der Region beeinflusst wird. Aufgrund der Nähe zu größeren Städten und der gleichzeitig ländlichen Idylle suchen viele Käufer nach Immobilien in dieser Gegend. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie großzügig geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die Platz für Familien bieten. Zudem steigt die Nachfrage nach energieeffizienten und barrierefreien Wohnungen, was darauf hindeutet, dass sowohl junge Familien als auch ältere Menschen hier nach geeigneten Wohnräumen suchen. Käufer schätzen nicht nur die ruhige Umgebung, sondern auch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Wohnungspreise in 84061 Ergoldsbach Kühholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84061 Ergoldsbach liegt bei 4431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84061 Ergoldsbach Kühholzen
In 84061 Ergoldsbach Kühholzen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Die attraktive Lage im niederbayerischen Landkreis Landshut kombiniert ländliche Idylle mit guter Anbindung an größere Städte wie Landshut und Regensburg, was besonders junge Familien und Berufspendler anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da sich viele der umliegenden Flächen in Privatbesitz oder landwirtschaftlicher Nutzung befinden. Der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeobjekten nimmt zwar zu, dies geschieht jedoch in einem moderaten Tempo, um die regionale Infrastruktur nicht zu überlasten und die natürliche Umgebung zu bewahren. Entsprechend ist der Markt für Grundstücke hart umkämpft, und Interessenten sollten bei Transaktionen in Erwägung ziehen, professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um die besten Chancen auf einen erfolgreichen Erwerb zu haben.
Grundstückspreise in 84061 Ergoldsbach Kühholzen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84061 Ergoldsbach liegt bei 290 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 580000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84061 Ergoldsbach Kühholzen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84061 Ergoldsbach Kühholzen
Der Ortsteil Kühholzen gehört zur Gemeinde 84061 Ergoldsbach, die sich im niederbayerischen Landkreis Landshut in Bayern befindet. Mit seiner ländlichen Struktur bietet Kühholzen eine ruhige Wohngegend, die dennoch durch ihre Anbindung an größere Verkehrswege gut erschlossen ist. Die Region ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsstraßen attraktiv, insbesondere zur Bundesstraße B15, die eine schnelle Verbindung nach Landshut und Regensburg ermöglicht. Darüber hinaus gibt es gute Anschlussmöglichkeiten an die Autobahn A92, die eine zügige Erreichbarkeit von München und Deggendorf gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kühholzen liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die schnell erreichbar sind. Neben der nahegelegenen Marktgemeinde Ergoldsbach selbst, finden sich Orte wie Neufahrn in Niederbayern, Niederaichbach und Rottenburg an der Laaber in kurzer Distanz. Die Verkehrsanbindung in Kühholzen ist durch die Buslinien des regionalen Nahverkehrs gut abgedeckt, was das Pendeln in umliegende Städte erleichtert. Zudem bietet der Bahnhof in Ergoldsbach eine bequeme Zugverbindung in Richtung Regensburg und Landshut, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Kühholzen 8690 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84061 Ergoldsbach Kühholzen
Ergoldsbach Kühholzen zeichnet sich durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine willkommene Abwechslung vom Alltag bieten. In der umliegenden Natur können Spaziergänger und Wanderer die idyllischen Wege entlanggehen und dabei die frische Luft und die Ruhe der Landschaft genießen. Sportbegeisterte finden hier ebenfalls diverse Möglichkeiten zur Betätigung, sei es auf Fahrradwegen, die sich durch die malerischen Felder und Wälder ziehen, oder in den örtlichen Sportanlagen, die verschiedene Aktivitäten anbieten. Zur Erholung laden zudem gemütliche Cafés und Gasthäuser ein, die traditionelle bayerische Küche und gesellige Atmosphäre versprechen. Für den Einkauf alltäglicher Bedürfnisse stehen verschiedene lokale Geschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten anbieten, sodass für jeden etwas dabei ist.
In der weiteren Region bieten sich zahlreiche zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Ein Beispiel dafür ist der Besuch des nahegelegenen Ergoldsbacher Rathauses, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Märkte organisiert und somit das gesellschaftliche Leben bereichert. Für Naturliebhaber bietet der Röhrenbachpark in Altdorf großartige Wanderwege und eine entspannende Umgebung. In der Stadt Landshut, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, können Einkaufsenthusiasten durch die historische Altstadt bummeln, wo eine Vielzahl von Boutiquen, Fachgeschäften und Gastronomieangebote auf sie warten. Zahlreiche Museen und historische Sehenswürdigkeiten laden in der Region zu einem lehrreichen und abwechslungsreichen Tagesausflug ein.
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