Immobilie verkaufen in 84061 Ergoldsbach Kienoden
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Der Verkauf einer Immobilie in 84061 Ergoldsbach Kienoden erfordert ein fundiertes Verständnis des aktuellen Immobilienmarkts in der Region. Ergoldsbach und seine Ortsteile, darunter Kienoden, zeichnen sich durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität aus. Diese Region erlebt eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien, da sie sowohl Pendler als auch Familien anzieht, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren schätzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps hervorgehoben, die Verkäufer berücksichtigen sollten, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84061 Ergoldsbach Kienoden
- Wohnung verkaufen in 84061 Ergoldsbach Kienoden
- Grundstück verkaufen in 84061 Ergoldsbach Kienoden
- Ihr Immobilienmakler in 84061 Ergoldsbach Kienoden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84061 Ergoldsbach Kienoden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84061 Ergoldsbach Kienoden
Haus verkaufen in 84061 Ergoldsbach Kienoden
In der malerischen Ortschaft Kienoden, die zum Postleitzahlengebiet 84061 in Ergoldsbach gehört, bietet der Immobilienmarkt eine Vielzahl an attraktiven Haustypen. Typisch für die Region sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die häufig im traditionellen bayrischen Stil gehalten sind und durch ihre Architektur den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Darüber hinaus finden sich auch modernere Neubauten, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, aber generell gilt die Region als ein gefragter Wohnort mit einer eher steigenden Preistendenz aufgrund der idyllischen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung sowohl in städtische als auch in ländliche Gebiete. Käufer und Verkäufer sollten daher den lokalen Immobilienmarkt sorgfältig beobachten, um die besten Konditionen zu erzielen.
Hauspreise in 84061 Ergoldsbach Kienoden
Die Hauspreise in 84061 Ergoldsbach Kienoden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84061 Ergoldsbach Kienoden
Der Wohnungsmarkt in 84061 Ergoldsbach Kienoden zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in Bayern und der guten Anbindung an umliegende Städte. Wohnungen in dieser Region, die über moderne Ausstattung und großzügige Wohnflächen verfügen, sind besonders begehrt. Ein weiterer wichtiger Faktor ist der Zugang zu Grünflächen und einer ruhigen, naturnahen Umgebung, was Familien und Berufspendler gleichermaßen anzieht. Auch Objekte mit energieeffizienten Merkmalen und nachhaltigen Bauweisen gewinnen zunehmend an Beliebtheit. Der Markt bietet eine gute Mischung aus historischen Gebäuden und neuen, zeitgemäßen Immobilien, was eine breite Käuferschicht anspricht und somit die Chancen auf einen erfolgreichen Verkauf erhöht.
Wohnungspreise in 84061 Ergoldsbach Kienoden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84061 Ergoldsbach liegt bei 4434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84061 Ergoldsbach Kienoden
Der Verkauf eines Grundstücks in 84061 Ergoldsbach Kienoden gestaltet sich in der aktuellen Marktlage als vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich steigt. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte zeigen sich potenzielle Käufer besonders interessiert an Grundstücken in Ergoldsbach und Umgebung. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten zusätzlich anheizt. In der Region wird momentan rege gebaut, was auf eine wachsende lokale Bevölkerung und ein steigendes Bedürfnis nach Wohnraum hindeutet. Das stetige Bauvolumen zeigt auch das Vertrauen der Investoren und Bauherren in die positive Entwicklung der Region. Wer in Ergoldsbach Kienoden ein Grundstück verkaufen möchte, findet also zurzeit beste Bedingungen vor.
Grundstückspreise in 84061 Ergoldsbach Kienoden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84061 Ergoldsbach liegt bei 341 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 682000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84061 Ergoldsbach Kienoden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84061 Ergoldsbach Kienoden
Ergoldsbach Kienoden liegt idyllisch in der niederbayerischen Region und gehört zum Landkreis Landshut. Die Ortschaft ist umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, die für die typische bayerische Landschaft stehen. Trotz der ländlichen Umgebung bietet Kienoden den Bewohnern eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B15 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Verkehrswege. Die nächstgelegene Autobahn A92 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbindet die Region mit Städten wie München und Deggendorf.
Im unmittelbaren Umkreis von Ergoldsbach Kienoden liegen mehrere kleinere Ortschaften sowie die Stadt Landshut, die für ihre historische Altstadt und kulturellen Angebote bekannt ist. Weitere nahegelegene Städte sind Mallersdorf-Pfaffenberg und Rottenburg an der Laaber. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Eine regelmäßige Busverbindung stellt die Anbindung an benachbarte Gemeinden und die Stadt Landshut sicher, was den Einwohnern eine komfortable und flexible Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Kienoden 8690 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84061 Ergoldsbach Kienoden
Die ländliche Gemeinde Ergoldsbach, die zum Postleitzahlengebiet 84061 gehört, insbesondere der Ortsteil Kienoden, bietet eine idyllische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der malerischen niederbayerischen Landschaft finden Bewohner und Besucher zahlreiche Wander- und Radwege, die durch Wald und Flur führen und Möglichkeiten zur aktiven Erholung schaffen. Der nahegelegene Erholungspark lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während verschiedene lokale Geschäfte und Handwerksbetriebe die Grundversorgung sowie regionale Spezialitäten bieten. Ob ein Spaziergang durch die Natur oder ein Besuch der örtlichen Betriebe, Kienoden bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Naturerlebnis und Einkaufsfreuden.
In der weiteren Region um Ergoldsbach bieten sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Beispielhaft seien hier der nahegelegene Bayerische Wald erwähnt, der mit seinen ausgedehnten Wanderwegen und Naturparks zu ausgiebigen Touren einlädt, sowie die historische Stadt Landshut, die sowohl ein reiches kulturelles Erbe als auch zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés für ausgedehnte Shoppingtouren bietet. Zudem finden sich in der Region zahlreiche traditionelle Biergärten und Bauernmärkte, die regionale Produkte und bayerische Gastfreundschaft offerieren. Egal ob Kultur, Natur oder Shopping, die Umgebung bietet für jeden Geschmack das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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