Immobilie verkaufen in 84061 Ergoldsbach Osterhaun
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Der Verkauf einer Immobilie in 84061 Ergoldsbach Osterhaun bietet attraktive Möglichkeiten in einem dynamischen Immobilienmarkt. Die Kombination aus naturnaher Lage und guter infrastruktureller Anbindung macht diese Region besonders begehrt. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in Ergoldsbach Osterhaun stetig gestiegen, was sowohl Verkäufer als auch potenzielle Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ergoldsbach Osterhaun beleuchten, aktuelle Markttrends analysieren und Tipps geben, wie Sie den bestmöglichen Preis für Ihr Eigentum erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84061 Ergoldsbach Osterhaun
- Wohnung verkaufen in 84061 Ergoldsbach Osterhaun
- Grundstück verkaufen in 84061 Ergoldsbach Osterhaun
- Ihr Immobilienmakler in 84061 Ergoldsbach Osterhaun
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84061 Ergoldsbach Osterhaun
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84061 Ergoldsbach Osterhaun
Haus verkaufen in 84061 Ergoldsbach Osterhaun
Der Verkauf eines Hauses in 84061 Ergoldsbach Osterhaun zieht zunehmend das Interesse potenzieller Käufer an, da die Region eine Vielzahl an attraktiven Haustypen zu bieten hat. In dieser Gegend finden sich neben modernen Einfamilienhäusern auch charmante Doppelhaushälften und geräumige Reihenhäuser, die ideal für Familien sind. Darüber hinaus gibt es historische Bauernhäuser, die den traditionellen Charme der Region widerspiegeln, sowie Neubauten mit zeitgemäßer Architektur. Die Preisgestaltung für Immobilien in Ergoldsbach Osterhaun variiert je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte, wobei generell eine steigende Tendenz zu beobachten ist. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region insbesondere für Pendler attraktiv.
Hauspreise in 84061 Ergoldsbach Osterhaun
Die Hauspreise in 84061 Ergoldsbach Osterhaun sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3093 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84061 Ergoldsbach Osterhaun
Die Region um 84061 Ergoldsbach Osterhaun erfreut sich im Bereich Immobilien derzeit einer hohen Nachfrage, was den lokalen Wohnungsmarkt dynamisch und lukrativ gestaltet. Besonders begehrt sind in dieser Gegend gut geschnittene Eigentumswohnungen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards und ansprechendem Design finden ebenso großen Anklang wie charmante Altbauwohnungen mit historischem Flair. Die ruhige und naturnahe Lage in Kombination mit der guten Anbindung an umliegende Städte macht Ergoldsbach Osterhaun zu einem gefragten Wohnort. Käufer legen dabei besonderen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und gepflegte Außenanlagen, was die Verkaufschancen für gut instandgehaltene Immobilien erhöht.
Wohnungspreise in 84061 Ergoldsbach Osterhaun
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84061 Ergoldsbach liegt bei 4435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84061 Ergoldsbach Osterhaun
In der Region 84061 Ergoldsbach Osterhaun zeigt sich eine anhaltend hohe Nachfrage nach Grundstücken. Diese idyllische Lage, eingebettet in die niederbayerische Landschaft, erfreut sich bei Bauwilligen großer Beliebtheit, was insbesondere auf die ruhige Umgebung, die gute Anbindung an größere Städte und die attraktive Lebensqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch mit dieser Nachfrage nicht immer Schritt. Dies führt dazu, dass die Preise für Baugrundstücke kontinuierlich steigen. Die Bautätigkeit in der Region ist stark, mit zahlreichen neuen Wohnprojekten und individuellen Bauvorhaben, die den Wohnraum erweitern und die Infrastruktur verbessern. Diese Entwicklung zeigt, dass Ergoldsbach Osterhaun bei Familien und Pendlern gleichermaßen gefragt ist, die das Landleben bevorzugen, aber auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten.
Grundstückspreise in 84061 Ergoldsbach Osterhaun
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84061 Ergoldsbach liegt bei 340 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 680000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84061 Ergoldsbach Osterhaun
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84061 Ergoldsbach Osterhaun
Ergoldsbach Osterhaun liegt im Herzen Bayerns und besticht durch seine idyllische Lage in der niederbayerischen Landschaft. Dadurch genießen die Bewohner sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zur Natur. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B15 und die nahegelegene Autobahn A92 können die Metropolen München und Regensburg in kurzer Zeit erreicht werden. Zudem verläuft die Bahnstrecke Landshut–Plattling unweit des Ortes, was eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ergoldsbach Osterhaun befinden sich die Städte Landshut und Dingolfing, die jeweils etwa 20 bis 30 Autominuten entfernt liegen. Auch die kleineren Orte wie Neufahrn in Niederbayern und Essenbach sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die eine komfortable Mobilität ohne Auto gewährleisten. Dies macht Ergoldsbach Osterhaun zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die sowohl die Vorzüge einer ländlichen Umgebung als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Aktuell leben in Osterhaun 8690 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84061 Ergoldsbach Osterhaun
Ergoldsbach Osterhaun bietet Einwohnern und Besuchern ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung mit weiten Feldern und idyllischen Wanderwegen lädt zu Spaziergängen und längeren Wanderungen ein. Besonders das Ergoldsbacher Naherholungsgebiet ist ein beliebter Ort zur Entspannung, wo es auch Gelegenheit zum Picknicken gibt. Für Sportbegeisterte stehen in der Nähe verschiedene Sportanlagen zur Verfügung, darunter Fußballplätze, Tennisplätze und ein Schwimmbad. Wer gerne shoppen geht, findet sowohl lokale Läden als auch größere Supermärkte für den täglichen Bedarf.
In der Region Ergoldsbach finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So lädt beispielsweise der nahegelegene Bayerische Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren ein, während die Isarauen wunderbare Orte für einen ruhigen Tagesausflug bieten. Kulturell Interessierte können die historischen Städte Regensburg und Landshut besuchen, die jeweils mit beeindruckenden Sehenswürdigkeiten und einem reichen Kulturprogramm aufwarten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es dort natürlich auch zur Genüge, von charmanten Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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