Immobilie verkaufen in 84061 Ergoldsbach Martinshaun
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84061 Ergoldsbach Martinshaun, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84061 Ergoldsbach Martinshaun erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die charmante Ortschaft, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die Vorzüge ländlichen Lebens mit der Nähe zu Städten wie Landshut und Regensburg kombinieren möchten. Angesichts der steigenden Nachfrage und begrenzten Angebots sind kompetente Marktkenntnisse entscheidend, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ergoldsbach Martinshaun berücksichtigt werden müssen, einschließlich Markttrends, Zielkäufer und bewährte Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84061 Ergoldsbach Martinshaun
- Wohnung verkaufen in 84061 Ergoldsbach Martinshaun
- Grundstück verkaufen in 84061 Ergoldsbach Martinshaun
- Ihr Immobilienmakler in 84061 Ergoldsbach Martinshaun
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84061 Ergoldsbach Martinshaun
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84061 Ergoldsbach Martinshaun
Haus verkaufen in 84061 Ergoldsbach Martinshaun
In der idyllischen und malerischen Region 84061 Ergoldsbach Martinshaun sind verschiedene Haustypen zu finden, die das ländliche und moderne Leben harmonisch vereinen. Von traditionellen bayerischen Bauernhöfen über charmante Einfamilienhäuser bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten gibt es eine vielfältige Auswahl an Immobilien. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Tendenz, mit steigender Nachfrage nach Wohnraum, was die Preise für Häuser kontinuierlich beeinflusst. Potenzielle Käufer schätzen nicht nur die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, sondern auch die attraktive Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit größerer Städte, was zu einem positiven Preisgefüge beiträgt.
Hauspreise in 84061 Ergoldsbach Martinshaun
Die Hauspreise in 84061 Ergoldsbach Martinshaun sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3090 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ergoldsbach Martinshaun verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84061 Ergoldsbach Martinshaun
Der Wohnungsmarkt in 84061 Ergoldsbach Martinshaun zeigt eine stetige Nachfrage, besonders durch die beschauliche Lage und die Anbindung an größere Städte wie Landshut und Regensburg. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler eignen. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energiesparenden Technologien sind sehr gefragt. Die idyllische Umgebung, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Naherholungswert, macht Wohnungen in Martinshaun besonders attraktiv für Käufer, die das ländliche Flair schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten Verkehrsanbindung verzichten möchten.
Wohnungspreise in 84061 Ergoldsbach Martinshaun
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84061 Ergoldsbach liegt bei 4438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Ergoldsbach Martinshaun verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84061 Ergoldsbach Martinshaun
Der Verkauf von Grundstücken in 84061 Ergoldsbach Martinshaun kann von unterschiedlichen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist vergleichsweise moderat, allerdings gibt es eine besondere Anziehungskraft für Menschen, die nach Ruhe und Natur suchen. Im Gegensatz zu städtischen Gebieten ist das Angebot etwas begrenzter, was bedeutet, dass verfügbare Grundstücke oft rasch Interesse wecken. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, was auf eine leicht erhöhte Nachfrage hinweist. Neubauprojekte bestehen häufig aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen. Wer ein Grundstück in Martinshaun verkaufen möchte, trifft daher auf eine wachsende, aber noch nicht übersättigte Nachfrage, was gute Chancen für einen erfolgreichen Verkauf verspricht.
Grundstückspreise in 84061 Ergoldsbach Martinshaun
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84061 Ergoldsbach liegt bei 341 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 682000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84061 Ergoldsbach Martinshaun
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ergoldsbach Martinshaun suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84061 Ergoldsbach Martinshaun
84061 Ergoldsbach und der Ortsteil Martinshaun liegen im Herzen Niederbayerns und bieten eine idyllische ländliche Umgebung. Ergoldsbach ist von weitläufigen Feldern und Wiesen umgeben, was es zu einem ruhigen und erholsamen Wohnort macht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern wie der Bundesstraße B15 ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte und Orte in der Region. Der Bahnhof in Ergoldsbach bietet zudem regelmäßige Verbindungen nach Landshut und Regensburg, wodurch Pendler und Reisende gut vernetzt sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Martinshaun befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Kläham, Paindlkofen und Hohenthann, die typisch für die ländliche Region Niederbayerns sind. Größere Städte wie Landshut und Regensburg sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch wichtige urbane Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten in der Nähe liegen. Die Verkehrsanbindung ist dank der unmittelbaren Nähe zur B15 und den Zugverbindungen nach Landshut und Regensburg sehr gut, was sowohl für den privaten als auch den öffentlichen Personennahverkehr von Vorteil ist.
Aktuell leben in Martinshaun 8690 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84061 Ergoldsbach Martinshaun
Ergoldsbach Martinshaun, idyllisch gelegen in der niederbayerischen Landschaft, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in unberührter Natur ein. Besonders sehenswert sind die lokalen Wälder und Felder, die für Naturliebhaber viele spannende Entdeckungen bereithalten. Für Erholungssuchende gibt es mehrere gepflegte Grünanlagen und Parks, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen, lokalen Geschäften und Wochenmärkten, die regionale Spezialitäten und frische Produkte anbieten. Hier kann man nach Herzenslust stöbern und gleichzeitig die traditionsreiche bayerische Lebenskultur hautnah erleben.
In der Region um Ergoldsbach Martinshaun gibt es zusätzlich vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote. So laden beispielsweise die Isarauen zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein, während der nahe gelegene Bayerische Wald für Wanderer und Mountainbiker zahlreiche Routen bietet. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten: Historische Städte wie Landshut und Regensburg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten beeindruckende Sehenswürdigkeiten sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Programm. Für das tägliche Shopping-Vergnügen und größere Einkäufe bieten sich das Einkaufszentrum in Ergolding sowie zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte in der Umgebung an. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsvergnügen macht die Region zu einem attraktiven Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung