Immobilie verkaufen in 84061 Ergoldsbach Paindlkofen
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Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Region 84061 Ergoldsbach Paindlkofen kann eine lukrative und gleichzeitig komplexe Unternehmung sein. Mit einer Mischung aus ländlicher Idylle und zunehmender Infrastrukturentwicklung zieht dieses Gebiet eine vielseitige Interessentengruppe an, von jungen Familien bis hin zu Berufspendlern. Die wachsende Nachfrage und das stabile Preisniveau machen es zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ergoldsbach Paindlkofen zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84061 Ergoldsbach Paindlkofen
- Wohnung verkaufen in 84061 Ergoldsbach Paindlkofen
- Grundstück verkaufen in 84061 Ergoldsbach Paindlkofen
- Ihr Immobilienmakler in 84061 Ergoldsbach Paindlkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84061 Ergoldsbach Paindlkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84061 Ergoldsbach Paindlkofen
Haus verkaufen in 84061 Ergoldsbach Paindlkofen
Beim Hausverkauf in 84061 Ergoldsbach, insbesondere im Ortsteil Paindlkofen, lohnt es sich, den örtlichen Immobilienmarkt genauer zu betrachten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Reihenhäusern bis hin zu geräumigen Doppelhaushälften und ansprechenden Bungalows reichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie sowie der Ausstattung und Grundstücksgröße. Während ältere Häuser oft günstiger zu haben sind, erzielen neuere und gut ausgestattete Objekte höhere Preise. Der Markt ist dynamisch, und potenzielle Verkäufer profitieren von der stabilen Nachfrage und dem attraktiven Standort in Niederbayern, der sowohl ländliche Idylle als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet.
Hauspreise in 84061 Ergoldsbach Paindlkofen
Die Hauspreise in 84061 Ergoldsbach Paindlkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84061 Ergoldsbach Paindlkofen
Der Wohnungsmarkt in Ergoldsbach Paindlkofen, das unter der Postleitzahl 84061 fällt, erweist sich als dynamisch und vielfältig. In dieser idyllischen niederbayerischen Gemeinde sind vor allem gut geschnitte, moderne Zwei- bis Dreizimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse besonders begehrt. Familien und Berufspendler, die die Nähe zu Landshut und dennoch das ruhige, ländliche Leben schätzen, sind hier die Hauptinteressenten. Der Markt verzeichnet eine stabile Nachfrage, unterstützt durch lokale Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen, die den Standort attraktiv machen. Preise und Verkaufszeiten können stark variieren, abhängig von Zustand, Lage und Ausstattung der Immobilie.
Wohnungspreise in 84061 Ergoldsbach Paindlkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84061 Ergoldsbach liegt bei 4472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84061 Ergoldsbach Paindlkofen
In der Region 84061 Ergoldsbach Paindlkofen verzeichnet der Immobilienmarkt eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Landshut und Regensburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder langfristig gebunden sind. In den letzten Jahren wurde in der Region verstärkt gebaut, um die Nachfrage zu decken, jedoch gehen die verfügbaren Flächen schneller weg als neue Erschließungen stattfinden können. Bauwillige Käufer sollten daher schnell handeln und sich gegebenenfalls professionell beraten lassen, um die wenigen verfügbaren Optionen nicht zu verpassen.
Grundstückspreise in 84061 Ergoldsbach Paindlkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84061 Ergoldsbach liegt bei 280 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 560000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84061 Ergoldsbach Paindlkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84061 Ergoldsbach Paindlkofen
Der Ortsteil Paindlkofen gehört zur Gemeinde Ergoldsbach im niederbayerischen Landkreis Landshut und besticht durch seine idyllische, ländliche Lage. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet Paindlkofen eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Das nahe gelegene Ergoldsbach, nur wenige Kilometer entfernt, stellt das Zentrum der Gemeinde dar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Entfernung zu größeren Städten wie Landshut, das etwa 20 Kilometer südwestlich liegt, sowie Straubing und Regensburg, die in etwa 30 bis 40 Kilometern erreichbar sind, machen Paindlkofen zu einem idealen Wohnort für Pendler oder Menschen, die die Ruhe auf dem Land und die Nähe zu städtischen Zentren kombinieren möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Paindlkofen liegen kleinere Orte wie Neufahrn in Niederbayern und Rottenburg an der Laaber, die ebenfalls schnell erreichbar sind. Von großer Bedeutung für die Verkehrsanbindung ist die nahegelegene Bundesstraße B15, die eine direkte Verbindung nach Landshut und weiter nach Regensburg bietet. Auch die Autobahn A92 ist in kurzer Zeit erreichbar und verbindet die Region effizient mit dem Großraum München sowie dem Flughafen München. Der Bahnhof in Ergoldsbach ermöglicht zudem eine direkte Zugverbindung nach Landshut und weiter in Richtung München und Regensburg, was besonders für Berufspendler eine attraktive Option darstellt. Hierdurch wird Paindlkofen sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende zu einem begehrten und gut angebundenen Wohnort.
Aktuell leben in Paindlkofen 8690 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84061 Ergoldsbach Paindlkofen
Paindlkofen, ein malerischer Ortsteil von Ergoldsbach im niederbayerischen Landkreis Landshut, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die Nähe zu Wäldern und Wiesen Entspannung in der Natur garantiert. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Vereinsangebote zur Verfügung, die von Fußball über Tennis bis hin zu Schützenvereinen reichen. Die regionale Küche und Gastfreundschaft kann in den traditionsreichen Gasthöfen und Biergärten erlebt werden. Was Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so bietet Paindlkofen eine gute Mischung aus kleinen Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken und zum gemütlichen Stöbern einladen.
Generell zeichnet sich die Region Ergoldsbach durch eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Beispielsweise kann man im Freizeitpark Landshut diverse Attraktionen für die ganze Familie genießen oder sich im Hallenbad Ergoldsbach sportlich betätigen und entspannen. Wander- und Radwege entlang der Laber bieten Naturerlebnisse für Outdoor-Enthusiasten. Auch kulturelle Freizeitangebote kommen nicht zu kurz, wie etwa das Heimatmuseum, das Einblicke in die regionale Geschichte gewährt. Für Einkaufsmöglichkeiten stehen neben den lokalen Läden auch größere Einkaufszentren in näheren Städten wie Landshut zur Verfügung, wo man eine große Auswahl an Modegeschäften, Elektronikmärkten und gastronomischen Angeboten findet.
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