Immobilie verkaufen in 84061 Ergoldsbach Lernbeutel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkauf in 84061 Ergoldsbach gestaltet sich lukrativ, da die Gegend durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitige Nähe zu Städten wie Landshut und Regensburg besticht. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, was die Nachfrage stetig steigen lässt. Die Vielfalt der Immobilien – von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu luxuriösen Neubauten – bietet ein attraktives Feld für Käufer und Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die besonderen Vorzüge des Immobilienmarktes in Ergoldsbach beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Zudem erfahren Sie, welche Schritte notwendig sind, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84061 Ergoldsbach Lernbeutel
- Wohnung verkaufen in 84061 Ergoldsbach Lernbeutel
- Grundstück verkaufen in 84061 Ergoldsbach Lernbeutel
- Ihr Immobilienmakler in 84061 Ergoldsbach Lernbeutel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84061 Ergoldsbach Lernbeutel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84061 Ergoldsbach Lernbeutel
Haus verkaufen in 84061 Ergoldsbach Lernbeutel
In der Region Ergoldsbach Lernbeutel finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den lokalen Bedürfnissen und Vorlieben entsprechen. Einfamilienhäuser stehen an erster Stelle, oft in Form von charmanten Doppelhaushälften oder freistehenden Bauten. Zudem gibt es eine wachsende Anzahl an modernen Reihenhäusern und luxuriösen Villen, die gehobene Ansprüche bedienen. Die Preise für diese Immobilien variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell ist zu beobachten, dass trotz einer gewissen Preissteigerung in den letzten Jahren Immobilien in Ergoldsbach Lernbeutel im Vergleich zu städtischen Gebieten weiterhin attraktive Investitionsmöglichkeiten bieten.
Hauspreise in 84061 Ergoldsbach Lernbeutel
Die Hauspreise in 84061 Ergoldsbach Lernbeutel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3016 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 904800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ergoldsbach Lernbeutel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84061 Ergoldsbach Lernbeutel
Der Wohnungsmarkt in 84061 Ergoldsbach, auch speziell im Ortsteil Lernbeutel, zeigt eine gesteigerte Nachfrage, besonders aufgrund der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung sowohl nach Landshut als auch nach Regensburg. Wohnungen, die besonders begehrt sind, umfassen moderne, gut ausgestattete Neubauten sowie gepflegte Altbauobjekte mit Charme und historischem Flair. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach geräumigen Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, während Singles und ältere Menschen vermehrt auf barrierearme Wohnungen oder kleinere, zentral gelegene Apartments setzen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen erhöht zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 84061 Ergoldsbach Lernbeutel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84061 Ergoldsbach liegt bei 4521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 678150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84061 Ergoldsbach Lernbeutel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84061 Ergoldsbach Lernbeutel ist derzeit hoch, getrieben durch die attraktive Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ knapp, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. In der Region wird viel gebaut, sowohl Wohnhäuser als auch gewerbliche Immobilienprojekte entstehen, um den steigenden Bedarf zu decken. Der Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen ist besonders verbreitet, was zu einer raschen Veränderung des Ortsbildes beiträgt. Für potenzielle Verkäufer von Grundstücken ergibt sich somit momentan eine günstige Marktsituation.
Grundstückspreise in 84061 Ergoldsbach Lernbeutel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84061 Ergoldsbach liegt bei 290 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 580000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84061 Ergoldsbach Lernbeutel
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ergoldsbach Lernbeutel suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84061 Ergoldsbach Lernbeutel
Ergoldsbach, gelegen in der östlichen Region Bayerns, ist eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Landshut. Die Lage von Ergoldsbach ist durch ihre Nähe zu mehreren größeren Städten attraktiv, wodurch eine gute Erreichbarkeit gewährleistet wird. In unmittelbarer Umgebung von Ergoldsbach befinden sich Städte wie Landshut, Dingolfing und Straubing, die jeweils innerhalb einer halben Stunde Fahrzeit zu erreichen sind.
Die Verkehrsanbindung von Ergoldsbach profitiert insbesondere von der Nähe zur Bundesstraße B15, die eine direkte Verbindung nach Landshut und auch zur Autobahn A92 bietet, welche in Richtung München und Deggendorf führt. Der kleine Bahnhof in Ergoldsbach gewährleistet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg und München, was Pendlern zugutekommt. Angrenzende Orte wie Neufahrn in Niederbayern, Mallersdorf-Pfaffenberg und Rottenburg an der Laaber bilden ein gut vernetztes Umland, das durch verschiedene Landstraßen leicht zugänglich ist.
Aktuell leben in Lernbeutel 8690 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84061 Ergoldsbach Lernbeutel
Ergoldsbach 84061 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische bayerische Gemeinde liegt inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren entlang der Donau-Isar-Hügellandschaft ein. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Sportvereine und Fitnessstudios sowie gut ausgebaute Wander- und Radwege. Die lokalen Parks und Grünanlagen bieten zusätzliche Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus sorgt das abwechslungsreiche kulturelle Angebot mit regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen und traditionellen Festen für Unterhaltung und gesellige Abende.
Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Region, die von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Der wöchentliche Bauernmarkt bietet frische, regionale Produkte und handgemachte Spezialitäten, die zum Stöbern und Genießen einladen. Mehrere Boutiquen und Läden bieten zudem ein breites Spektrum an Mode und Accessoires, während gemütliche Cafés und Restaurants zur kulinarischen Entdeckungsreise einladen. Insgesamt stellt Ergoldsbach somit eine harmonische Kombination aus Erholung, Freizeitaktivitäten und Einkaufsvergnügen dar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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