Immobilie verkaufen in 84061 Ergoldsbach Pechler
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Der Verkauf einer Immobilie in 84061 Ergoldsbach Pechler kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Wohnangebote aus, was den Markt für potenzielle Käufer sehr interessant macht. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte gut informiert und bestens vorbereitet sein, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Ergoldsbach Pechler beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick über den Markt zu geben und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess bereitzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84061 Ergoldsbach Pechler
- Wohnung verkaufen in 84061 Ergoldsbach Pechler
- Grundstück verkaufen in 84061 Ergoldsbach Pechler
- Ihr Immobilienmakler in 84061 Ergoldsbach Pechler
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84061 Ergoldsbach Pechler
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84061 Ergoldsbach Pechler
Haus verkaufen in 84061 Ergoldsbach Pechler
Der Verkauf eines Hauses in 84061 Ergoldsbach Pechler bietet verschiedene Optionen, die sich an den in der Region typischen Bautypen orientieren. In Ergoldsbach und der Umgebung werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, oftmals modern ausgestattet und harmonisch in das ländliche Umfeld integriert. Eine ansprechende Architekturmischung aus traditionellem bayerischen Baustil und modernen Einflüssen prägt das Bild der Wohnsiedlungen. Die Immobilienpreise in dieser Region orientieren sich an der Attraktivität der Lage, der Infrastruktur und den Ausstattungsmerkmalen der einzelnen Häuser. Preislich gibt es im Vergleich zu städtischen Gebieten in der Nähe von Regensburg oder Landshut moderatere Preissegmente, wobei auch hier gut ausgestattete und moderne Häuser wertstabil und mit einer positiven Wertentwicklung zu sehen sind. Wer eine Immobilie in 84061 Ergoldsbach Pechler veräußern möchte, kann durch die regionale Nachfrage und die schönen Wohnqualitäten mit einem sehr interessanten Marktumfeld rechnen.
Hauspreise in 84061 Ergoldsbach Pechler
Die Hauspreise in 84061 Ergoldsbach Pechler sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ergoldsbach Pechler verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84061 Ergoldsbach Pechler
Der Wohnungsmarkt in 84061 Ergoldsbach Pechler präsentiert sich momentan dynamisch, geprägt von einer steigenden Nachfrage und begrenztem Angebot. Besonders begehrt sind in dieser Region vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, vorzugsweise in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Familien und Berufspendler schätzen zudem Objekte mit guter Anbindung an die lokalen Verkehrsinfrastrukturen sowie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Auch energieeffiziente Neubauten finden großen Anklang, da sie langfristig geringere Betriebskosten versprechen. Wer eine Wohnung in Ergoldsbach Pechler verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, auf das Interesse potenzieller Käufer zu stoßen, insbesondere wenn die Immobilie durch eine zeitgemäße Ausstattung und attraktive Lage überzeugt.
Wohnungspreise in 84061 Ergoldsbach Pechler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84061 Ergoldsbach liegt bei 4445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84061 Ergoldsbach Pechler
In der Region um 84061 Ergoldsbach Pechler zeigt sich derzeit eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was sowohl private Bauherren als auch Investoren dazu veranlasst, schnell zuzuschlagen, wenn sich eine passende Gelegenheit bietet. In den letzten Jahren wurde in dieser Gegend verstärkt gebaut, mit einer Zunahme von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was auf eine stabile Wachstumsphase hinweist. Trotz der regen Bautätigkeit ist der Markt bei Weitem nicht gesättigt, sodass Eigentümer von Grundstücken mit einer soliden Nachfrage und somit auch mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen können.
Grundstückspreise in 84061 Ergoldsbach Pechler
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84061 Ergoldsbach liegt bei 290 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 145000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 261000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 580000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84061 Ergoldsbach Pechler
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84061 Ergoldsbach Pechler
Ergoldsbach Pechler befindet sich in einer malerischen ländlichen Umgebung und bietet eine angenehme Balance zwischen naturnaher Ruhe und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Gelegen im niederbayerischen Landkreis Landshut, überzeugt dieser Ort durch seine strategisch günstige Lage, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Landshut und Regensburg ermöglicht. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, genießen die Bewohner sowohl den Charme der Natur als auch die Vorteile einer guten Verkehrsinfrastruktur.
Die unmittelbare Nachbarschaft von Ergoldsbach Pechler umfasst Dörfer und Städte wie Neufahrn in Niederbayern, Mallersdorf-Pfaffenberg und Rottenburg an der Laaber. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Bundesstraße B15 sorgt für eine direkte Verbindung nach Landshut, während die A92 in wenigen Autominuten erreichbar ist und schnelle Fahrten nach München oder Deggendorf erlaubt. Zudem bietet der Regionalbahnhof Ergoldsbach regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern und Reisenden eine komfortable Alternative bieten. Die Kombination aus ländlichem Flair und hervorragender Erreichbarkeit macht Ergoldsbach Pechler zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Pechler 8690 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84061 Ergoldsbach Pechler
Ergoldsbach Pechler bietet ein breites Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die Landschaft mit ihren Wäldern und Wiesen für Naturliebhaber viel zu bieten hat. Zahlreiche örtliche Vereine und Sportmöglichkeiten wie Tennisplätze und ein Schwimmbad bieten reichlich Gelegenheit zur aktiven Freizeitgestaltung. Für die Erholung sorgen gut gepflegte Parks und Grünanlagen, wo man entspannen und die Seele baumeln lassen kann. Einkaufen lässt es sich in der Region ebenfalls hervorragend, denn verschiedene Geschäfte, Boutiquen und ein Wochenmarkt bieten eine vielseitige Auswahl an Produkten und regionalen Spezialitäten.
Rund um Ergoldsbach Pechler findet man viele weitere Freizeit- und Erholungsangebote. Zum Beispiel lädt der Wallfahrtsort Bogenberg mit seinem beeindruckenden Ausblick und der barocken Wallfahrtskirche zu einem Tagesausflug ein. Naturfreunde können im nahegelegenen Kloster Weltenburg an der Donau Bootstouren unternehmen und die idyllische Landschaft genießen. Die Stadt Landshut bietet mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen eine abwechslungsreiche Möglichkeit zur Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es dort ebenso in Hülle und Fülle, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, charmanten Fachgeschäften.
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