Immobilie verkaufen in 84513 Erharting Frixing
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84513 Erharting Frixing erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern zieht immer mehr Interessenten an, was sich positiv auf die Nachfrage nach Immobilien auswirkt. Dabei spielen sowohl private Käufer als auch Investoren eine bedeutende Rolle. Die ländliche Umgebung gepaart mit einer guten Anbindung an städtische Zentren macht Erharting Frixing zu einer begehrten Lage.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Elemente und Tipps nähergebracht, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen und dabei den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84513 Erharting Frixing
- Wohnung verkaufen in 84513 Erharting Frixing
- Grundstück verkaufen in 84513 Erharting Frixing
- Ihr Immobilienmakler in 84513 Erharting Frixing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84513 Erharting Frixing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84513 Erharting Frixing
Haus verkaufen in 84513 Erharting Frixing
In der beschaulichen Gemeinde Erharting Frixing, die zur Postleitzahl 84513 gehört, bieten sich unterschiedliche Möglichkeiten für den Hausverkauf. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Baustilen aus: von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhöfen und stilvollen Landhäusern. Der Markt für Immobilien zeigt eine breite Preisspanne, die stark von der Größe, dem Zustand und der Lage der Objekte abhängt. Häuser mit größeren Grundstücken und traditionellen Ziegeldächern sind ebenso gefragt wie neue, energieeffiziente Bauweisen. Wer sein Heim in Erharting Frixing verkaufen möchte, kann von der attraktiven Lage im ländlichen Bayern und der gleichzeitigen Nähe zu städtischer Infrastruktur profitieren.
Hauspreise in 84513 Erharting Frixing
Die Hauspreise in 84513 Erharting Frixing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4041 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1212300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erharting Frixing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84513 Erharting Frixing
Der Wohnungsmarkt in 84513 Erharting Frixing zeigt eine moderate Nachfrage, die von der ruhigen und naturnahen Lage des Gebiets geprägt ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die sowohl für kleine Familien als auch für Paare attraktiv sind. Da das Angebot tendenziell begrenzt ist, erfahren renovierte und moderne Wohnungen eine höhere Wertschätzung und werden schneller verkauft. Zudem zeichnen sich Wohnungen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und einer gut entwickelten Infrastruktur durch eine größere Beliebtheit aus. Käufer legen Wert auf qualitative Bauweise und Energieeffizienz, was in dieser ländlichen Region wichtige Verkaufsargumente darstellt.
Wohnungspreise in 84513 Erharting Frixing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84513 Erharting liegt bei 3710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84513 Erharting Frixing
In 84513 Erharting Frixing ist die Nachfrage nach Grundstücken weitgehend stabil, aber nicht übermäßig hoch. Die ländliche Lage dieser Region zieht vor allem Menschen an, die Ruhe und naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist limitiert, was teilweise auf die geringe Einwohnerzahl und die damit verbundene geringe Bebauungsdichte zurückzuführen ist. Aktuell wird in der Region nicht besonders viel gebaut, wobei die Entwicklung neuer Bauprojekte in engen Grenzen verläuft. Es gibt einige private Bauvorhaben und kleinere Neubaugebiete, die jedoch nicht von großem Umfang sind. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in dieser Region überschaubar und eher auf lokale Bedürfnisse ausgerichtet.
Grundstückspreise in 84513 Erharting Frixing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84513 Erharting liegt bei 396 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 356400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 792000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84513 Erharting Frixing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84513 Erharting Frixing
Die Ortschaft 84513 Erharting Frixing liegt in einer malerischen Gegend in Bayern, die durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre hervorragende Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden besticht. Der kleine Ortsteil gehört zur Gemeinde Erharting im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn und bietet seinen Bewohnern eine ruhige ländliche Atmosphäre, die von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Nähe zum Inn trägt zur Attraktivität der Region bei und lockt Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen an.
Im unmittelbaren Umkreis von Erharting Frixing liegen mehrere Städte und Orte, die die Region gut angebunden und belebbar machen. Zu den nächsten größeren Städten gehören Mühldorf am Inn, etwa 10 Kilometer südlich, und Neumarkt-Sankt Veit in ähnlicher Entfernung nördlich. Auch die Stadt Altötting, ein bekanntes Wallfahrtsziel, ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B12 hervorragend, die einen schnellen Anschluss an das regionale Straßennetz bietet. Zudem ist der Ort über mehrere Landstraßen gut erreichbar, was die Mobilität in der Region erleichtert. Zugverbindungen von den benachbarten Städten Mühldorf und Altötting ermöglichen zudem eine bequeme Anbindung an das überregionale Bahnnetz. Dank dieser günstigen Verkehrsanbindung ist Erharting Frixing für Pendler ebenso attraktiv wie für diejenigen, die die Vorzüge eines beschaulichen ländlichen Wohnortes schätzen.
Aktuell leben in Frixing 942 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84513 Erharting Frixing
Im malerischen Örtchen 84513 Erharting Frixing findet man eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Umgeben von idyllischen Landschaften bietet das Gebiet zahlreiche Wander- und Radwege, auf denen Naturfreunde die reizvolle Umgebung erkunden können. Ruhesuchende finden in den örtlichen Wellness-Einrichtungen wohltuende Entspannung, während Sportbegeisterte sich im lokalen Sportverein oder auf den nahegelegenen Tennisplätzen austoben können. Für den täglichen Bedarf und besondere Wünsche stehen mehrere Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Kleinere Läden und lokale Märkte laden zudem dazu ein, regionale Spezialitäten und Handwerkskunst zu entdecken.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. So lädt der nahegelegene Inn-Radweg zu ausgedehnten Fahrradtouren entlang des Flusses ein. Für Naturliebhaber ist das Naturschutzgebiet Vogelfreistätte Vogelfelsen ein ideales Ziel, um seltene Vogelarten in ihrer natürlichen Umgebung zu beobachten. Wer kulturell interessiert ist, kann das Schloss Neuötting besuchen oder einen Ausflug ins Kulturzentrum Trostberg unternehmen, das regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich ebenfalls in der Region, beispielsweise im Einkaufszentrum Neuötting, wo eine Vielzahl von Geschäften unter einem Dach versammelt sind. Wochenmärkte in der Umgebung bieten zudem frische, regionale Produkte und handgefertigte Waren an, die das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen.
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