Immobilie verkaufen in 84513 Erharting Ödmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 84513 Erharting Ödmühle bedeutet, sich mit einem lebhaften und wachsenden Immobilienmarkt auseinanderzusetzen. Diese charmante Region in Bayern zieht aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu Natur und urbanen Zentren Käufer und Investoren gleichermaßen an. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist hoch, da immer mehr Menschen den ländlichen Lebensstil mit der Anbindung an größere Städte verbinden möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Erharting Ödmühle beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidungen zu bieten. Von aktuellen Markttrends bis hin zu praktischen Hinweisen bietet dieser Überblick wertvolle Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84513 Erharting Ödmühle
- Wohnung verkaufen in 84513 Erharting Ödmühle
- Grundstück verkaufen in 84513 Erharting Ödmühle
- Ihr Immobilienmakler in 84513 Erharting Ödmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84513 Erharting Ödmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84513 Erharting Ödmühle
Haus verkaufen in 84513 Erharting Ödmühle
Der Verkauf eines Hauses in 84513 Erharting Ödmühle kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da in dieser idyllischen Region eine Vielzahl von Haustypen errichtet werden. Typisch sind hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch großzügige Grundstücke und oftmals ländlichen Charme bestechen. Auch moderne Bauweisen wie Passivhäuser und Niedrigenergiehäuser erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da sie den ökologischen Anforderungen und dem Wunsch nach Nachhaltigkeit gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie sowie der Ausstattung und der Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen. In den vergangenen Jahren haben sich die Immobilienpreise stetig entwickelt, was eine gute Planung und Marktkenntnis für Verkäufer und Käufer gleichermaßen erforderlich macht.
Hauspreise in 84513 Erharting Ödmühle
Die Hauspreise in 84513 Erharting Ödmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 859800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1289700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erharting Ödmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84513 Erharting Ödmühle
Der Verkauf einer Wohnung in der idyllischen und ländlich geprägten Ödmühle in der Postleitzahlregion 84513 Erharting gestaltet sich derzeit vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser Region profitiert von der naturnahen Lage und der ruhigen Umgebung, was besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon sowie Immobilien, die sich in der Nähe von Nahversorgungsmöglichkeiten und den Verkehrsanbindungen befinden. Ebenso hoch im Kurs stehen modernisierte Altbauten, die den ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort verbinden. Der stetige Anstieg der Nachfrage nach Wohneigentum in dieser Region lässt auf gute Verkaufschancen für Immobilieneigentümer schließen.
Wohnungspreise in 84513 Erharting Ödmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84513 Erharting liegt bei 4195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 629250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84513 Erharting Ödmühle
In 84513 Erharting Ödmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, wobei viele Interessenten den ländlichen Charme und die ruhige Lage schätzen. Das Angebot an zum Verkauf stehenden Grundstücken ist überschaubar, da Bauland in ländlichen Regionen allgemein seltener zur Verfügung steht und häufig in Familienbesitz übergeht. In der Region wird aktuell in kleinem bis mittlerem Umfang gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte zur Befriedigung der Wohnbedürfnisse entstehen. Die Bauaktivitäten werden von lokalen Bauträgern und Bauunternehmen durchgeführt, die die Bedürfnisse der örtlichen Bevölkerung und der Zuzügler berücksichtigen. Insgesamt bleibt der Markt in Erharting Ödmühle ausgeglichen, mit stabilen Preisen und einer verhaltenen, aber kontinuierlichen Nachfrage.
Grundstückspreise in 84513 Erharting Ödmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84513 Erharting liegt bei 349 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 174500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 314100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 698000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84513 Erharting Ödmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84513 Erharting Ödmühle
Die 84513 Erharting Ödmühle befindet sich in einer malerischen ländlichen Gegend und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut, da die Region durch verschiedene Straßen verbunden ist, die einen einfachen Zugang zu umliegenden Orten gewährleisten. Das Umland ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern, was es zu einem idealen Ort für Naturfreunde und Erholungssuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Erharting Ödmühle liegen mehrere Städte und Orte, die weitere Annehmlichkeiten und Möglichkeiten bieten. Dazu zählen Mühldorf am Inn, das nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie Waldkraiburg und Töging am Inn. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, so dass sowohl das Straßennetz als auch öffentliche Verkehrsmittel eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten. Die Nähe zur Autobahn A94 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach München und Passau.
Aktuell leben in Ödmühle 942 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84513 Erharting Ödmühle
In der idyllischen Ortschaft 84513 Erharting Ödmühle gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischer Natur laden weitläufige Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich herrliche Wiesen und Wälder, die Naturliebhaber anziehen. Ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende ist der nahegelegene See, der besonders in den Sommermonaten zum Baden und Entspannen einlädt. Auch Angler kommen hier auf ihre Kosten. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das Gemeindeleben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden, von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region rund um Erharting Ödmühle bieten sich weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an. Beispielsweise lädt das nahegelegene Mühldorf am Inn mit seiner charmanten Altstadt zu einem entspannten Stadtbummel ein, bei dem zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants entdeckt werden können. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Gemeinden Möglichkeiten für Tennis, Reiten oder Golf, wie etwa im gepflegten Golfclub mehrerer Ortschaften in der Umgebung. Die Therme Erding, die etwas weiter entfernt ist, verspricht Erholung pur und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Außerdem bieten Wochenmärkte regionaler Produzenten frische Waren und Spezialitäten an, die das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen.
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