Immobilie verkaufen in 94140 Ering Büchl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering Büchl erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und die aktuellen Tendenzen. Die malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu bedeutenden regionalen Zentren aus, was ihr besonderes Potenzial verleiht. Ein stabiles Preisniveau und steigende Nachfrage machen Ering Büchl zu einem lukrativen Standort für Immobilienverkäufe.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Ering Büchl beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Büchl
Ein Haus in 94140 Ering Büchl zu verkaufen, bietet eine hervorragende Gelegenheit, die Vorzüge dieser malerischen Region zu nutzen. In Ering Büchl finden sich überwiegend traditionelle Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. In den letzten Jahren sind jedoch auch moderne Neubauten hinzugekommen, die eine zeitgemäße Architektur in die idyllische Landschaft integrieren. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie dem Alter der Immobilie, der Ausstattung und der genauen Lage ab. Da Ering Büchl in einer naturnahen Umgebung liegt, erfreuen sich viele Objekte einer hohen Nachfrage, was die Preise tendenziell etwas ansteigen lässt. Wer in dieser Region ein Haus verkaufen möchte, kann daher mit einem regen Interesse von potenziellen Käufern rechnen, die die ruhige und lebenswerte Atmosphäre zu schätzen wissen.
Hauspreise in 94140 Ering Büchl
Die Hauspreise in 94140 Ering Büchl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Büchl
Der Wohnungsmarkt in der Region 94140 Ering Büchl präsentiert sich derzeit als sehr dynamisch und vielversprechend. Ering Büchl, das in Niederbayern nahe der österreichischen Grenze liegt, zieht zunehmend Kaufinteressenten an, die den ländlichen Charme sowie die Nähe zu größeren Städten wie Passau schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit energieeffizienten Merkmalen sowie Immobilien, die über einen eigenen Garten oder Balkon verfügen. Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Annehmlichkeiten bieten, erfreuen sich ebenfalls großer Nachfrage. Käufer legen zudem Wert auf ruhige Wohnlagen und eine naturnahe Umgebung, was Ering Büchl zu einem attraktiven Standort für Wohnungssuchende macht.
Wohnungspreise in 94140 Ering Büchl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Büchl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94140 Ering Büchl ist derzeit moderat, da viele Menschen den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Attraktivität der bestehenden Angebote erhöht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wenn auch nicht in einem übermäßigen Ausmaß, was bedeutet, dass Neubauten regelmäßig, aber in einem überschaubaren Rahmen entstehen. Diese Balance trägt dazu bei, dass die Preise für Grundstücke stabil bleiben und sowohl Investoren als auch Privatpersonen interessiert sind, in der Gegend zu kaufen.
Grundstückspreise in 94140 Ering Büchl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Büchl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Büchl
Die Gemeinde Ering liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet mit ihrer ruhigen, naturnahen Lage eine idyllische Wohnumgebung. Ering Büchl, ein Ortsteil von Ering, befindet sich in dieser ländlichen Region, die sich durch ihre landschaftliche Schönheit und Nähe zur österreichischen Grenze auszeichnet. Der nahegelegene Innfluss prägt das Landschaftsbild und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Ering Büchl liegen kleinere Städte und Orte wie Simbach am Inn, Kirchdorf am Inn und Pfarrkirchen. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der Nähe zu diesen Städten recht gut. Über die Bundesstraße B12, die durch Simbach am Inn führt, ist die Region an das überregionale Straßennetz angeschlossen, wodurch eine schnelle Verbindung Richtung München und Passau gewährleistet wird. Simbach am Inn beherbergt zudem einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen bietet, sodass auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sichergestellt ist.
Aktuell leben in Büchl 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Büchl
In der malerischen Region rund um 94140 Ering Büchl bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Erholungssuchende finden in den nahegelegenen Wellnesszentren und Thermen ideale Rückzugsorte, um neue Energie zu tanken. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, angefangen bei kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Hier kann man nicht nur regionale Spezialitäten entdecken, sondern auch alles Nötige für den täglichen Bedarf finden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Aktivitäten und Einrichtungen. Beispielsweise bieten die Wälder und Seen in der Umgebung ausgezeichnete Gelegenheiten für Naturerlebnisse und sportliche Betätigungen wie Wandern und Radfahren. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und Museen zu erkunden. Wer Entspannung sucht, kann die Angebote der regionalen Wellnesshotels und Thermen nutzen. Einkaufsliebhaber finden in den örtlichen Märkten und Geschäften eine abwechslungsreiche Auswahl, von frischen Lebensmitteln aus der Region bis hin zu handgefertigten Souvenirs. So bietet die Region um Ering Büchl ein ideales Umfeld, um Freizeit, Erholung und Einkaufen miteinander zu verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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