Immobilie verkaufen in 94140 Ering Mühlberg bei Kirn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering Mühlberg bei Kirn erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region, eingebettet in die sanften Hügel des Bayerischen Waldes, zieht sowohl Investoren als auch Familien an, die auf der Suche nach naturnahem Wohnen sind. Die aktuellen Marktdaten zeigen eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was Verkäufern günstige Konditionen bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Ering Mühlberg hervorgehoben, um Ihnen den bestmöglichen Einstieg in den Verkaufsprozess zu ermöglichen. Hierbei spielen sowohl die regionale Attraktivität als auch die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen eine wesentliche Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94140 Ering Mühlberg bei Kirn
- Wohnung verkaufen in 94140 Ering Mühlberg bei Kirn
- Grundstück verkaufen in 94140 Ering Mühlberg bei Kirn
- Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Mühlberg bei Kirn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Mühlberg bei Kirn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Mühlberg bei Kirn
Haus verkaufen in 94140 Ering Mühlberg bei Kirn
Das Verkaufen eines Hauses in 94140 Ering Mühlberg bei Kirn kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region mit einer Vielfalt an Haustypen und attraktiven Grundstücken aufwartet. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind hier weit verbreitet, aber auch moderne Bungalows und traditionelle Bauernhäuser prägen das Bild der Region. Die Immobilienpreise in 94140 Ering Mühlberg sind aufgrund der idyllischen Lage und der Nachfrage nach naturnahem Wohnen auf einem stabilen Niveau. Potenzielle Käufer schätzen zudem die ruhigere und dennoch gut angebundene Lage, was sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken kann. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der ländlichen Attraktivität und dem charmanten Flair dieser Region.
Hauspreise in 94140 Ering Mühlberg bei Kirn
Die Hauspreise in 94140 Ering Mühlberg bei Kirn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3042 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ering Mühlberg bei Kirn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Mühlberg bei Kirn
Der Wohnungsmarkt in 94140 Ering Mühlberg bei Kirn zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Familien und Berufspendler schätzen vor allem größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil, die genügend Platz und Komfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie eine Alterssicherung und Zugänglichkeit gewährleisten. In einer Region, die durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu Naherholungsgebieten punktet, sind Objekte mit schöner Aussicht und ruhiger Umgebung besonders gefragt. Insgesamt zeigt sich, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer auf ein ausbalanciertes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage treffen, was zu einer zufriedenstellenden Marktentwicklung führt.
Wohnungspreise in 94140 Ering Mühlberg bei Kirn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Mühlberg bei Kirn
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94140 Ering Mühlberg bei Kirn hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen. Dies liegt vor allem an der malerischen Landschaft und der guten Verkehrsanbindung, die die Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region relativ moderat gebaut, was unter anderem auf strenge Bauvorschriften und den Schutz der Natur zurückzuführen ist. Diese Faktoren tragen dazu bei, dass die verfügbaren Baulandflächen sehr begehrt sind und die Preise entsprechend steigen.
Grundstückspreise in 94140 Ering Mühlberg bei Kirn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Mühlberg bei Kirn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Mühlberg bei Kirn
Der kleine Ort Ering Mühlberg liegt in der idyllischen bayerischen Region Niederbayern im Landkreis Rottal-Inn. Er besticht durch seine naturnahe Umgebung und bietet gleichzeitig eine ruhige und entspannende Atmosphäre. Trotz seiner ruhigen Lage ist Ering Mühlberg gut erreichbar. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Simbach am Inn, Pocking und Passau, die jeweils in weniger als einer Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen.
Die Verkehrsanbindung von Ering Mühlberg ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut ausgelegt. Durch die Nähe zur B12 sind die größeren Verkehrswege schnell erreichbar, was die Region attraktiv für Pendler macht. Busverbindungen sorgen für eine ausreichende Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist. Ergänzend zur Straßenanbindung kann der nächste größere Bahnhof in Simbach am Inn genutzt werden, der Verbindungen sowohl in Richtung München als auch in Richtung Linz in Österreich bietet.
Aktuell leben in Mühlberg bei Kirn 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Mühlberg bei Kirn
Im idyllischen Ering Mühlberg bei Kirn bietet sich ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein, während der nahegelegene Fluss einen idealen Ort für entspannte Stunden am Wasser darstellt. Erholungssuchende können sich in den örtlichen Wellness-Einrichtungen verwöhnen lassen und die ruhige Atmosphäre genießen. Für Einkäufe stehen lokale Geschäfte und Märkte zur Verfügung, die eine Vielzahl an regionalen Produkten anbieten, sodass sowohl der tägliche Bedarf als auch besondere Schmankerl gedeckt werden können.
Neben den natürlichen Erholungsmöglichkeiten bietet die Region um Ering Mühlberg auch kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind, wie zum Beispiel das Schloss Kirn oder das Heimatmuseum. Für sportliche Aktivitäten gibt es in der Umgebung Tennisplätze und Möglichkeiten zum Angeln und Kanufahren, was besonders die Outdoor-Enthusiasten ansprechen wird. Die nahe gelegene Stadt bietet zudem mehrere Restaurants, Cafés und Boutiquen, sodass auch kulinarische und modische Bedürfnisse problemlos gedeckt werden können. Wer es geselliger mag, kann die vielfältigen Veranstaltungen und Feste besuchen, die regelmäßig in der Region stattfinden und ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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