Immobilie verkaufen in 94140 Ering Wegmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Ering Wegmühle, Postleitzahl 94140, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die nach einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu größeren Städten wie Passau zu verzichten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 94140 Ering Wegmühle beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und praktische Tipps zu bieten. Von der Marktanalyse über die Festlegung des richtigen Verkaufspreises bis hin zur Wahl des passenden Maklers – hier erfahren Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Wegmühle
Im malerischen Gemeindegebiet von Ering Wegmühle im Süden Bayerns erfreuen sich verschiedenste Haustypen großer Beliebtheit. Hier werden vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, gemütliche Bauernhäuser sowie moderne Architektenhäuser gebaut. Diese Vielfalt spiegelt sowohl die ländliche Charakteristik als auch den Wunsch nach zeitgemäßem Wohnen wider. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Objektes ab. Generell lässt sich jedoch festhalten, dass der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gegend eine attraktive Möglichkeit bietet, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne macht den Hausverkauf in Ering Wegmühle besonders reizvoll.
Hauspreise in 94140 Ering Wegmühle
Die Hauspreise in 94140 Ering Wegmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Wegmühle
Der Wohnungsmarkt in 94140 Ering Wegmühle ist derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage. Viele Käufer suchen nach charmanten Immobilien, die sowohl modern ausgestattet als auch traditionsbewusst gestaltet sind. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten. Auch die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen spielt eine entscheidende Rolle. In diesem Ortsteil spiegelt sich der Trend wider, dass naturverbundene und dennoch gut angebundene Wohnlagen immer mehr an Beliebtheit gewinnen.
Wohnungspreise in 94140 Ering Wegmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Wegmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94140 Ering Wegmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Insbesondere Familien und Pendler suchen vermehrt nach Bauplätzen in dieser malerischen Region. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen und einem intensiven Wettbewerb unter Interessenten führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, da der Fokus auf einer nachhaltigen Entwicklung und der Erhaltung des natürlichen Landschaftsbildes liegt. Neubauprojekte werden sorgfältig geplant, um den Charakter des Ortes zu bewahren und gleichzeitig den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Dies macht Ering Wegmühle zu einem begehrten, aber auch exklusiven Standort für Immobilienkäufer und Investoren.
Grundstückspreise in 94140 Ering Wegmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Wegmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Wegmühle
Ering Wegmühle, mit der Postleitzahl 94140, ist eine idyllische Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Lage zeichnet sich durch ihre ländliche Umgebung aus, die von weitläufigen Feldern, Wäldern und malerischen Landschaften geprägt ist. Diese süddeutsche Region bietet eine ruhige und naturnahe Wohngegend, die perfekt für Erholung und Naturverbundenheit ist. Die Verkehrsanbindung an Ering Wegmühle ist gut ausgebaut, denn die nahegelegenen Bundesstraßen B20 und B12 ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an größere Verkehrswege. Darüber hinaus gibt es eine regelmäßige Busverbindung, die die Erreichbarkeit des Umlandes und der nächstgelegenen Städte sicherstellt.
Unmittelbar um Ering Wegmühle liegen verschiedene Städte und Orte, die eine relevante Rolle für Bewohner und Besucher spielen. Dazu gehören Simbach am Inn, eine Stadt, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und dienstleistungsbezogenen Angeboten bereithält. Auch Pfarrkirchen, rund 20 Kilometer entfernt, bietet umfassende städtische Infrastrukturen wie Krankenhäuser, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung in der Region ist durch diese Städte und die gut ausgebauten Bundesstraßen als sehr vorteilhaft zu bewerten. Zudem bietet die Bahnlinie durch Simbach am Inn einen direkten Zugang zum nationalen Bahnverkehrsnetz, was das Reisen in größere Städte wie München oder Passau erleichtert.
Aktuell leben in Wegmühle 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Wegmühle
Ering Wegmühle, eine beschauliche Gegend in der Region 94140, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, und die nahegelegenen Wälder und Flüsse bieten perfekte Bedingungen für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. In der Umgebung befinden sich auch mehrere Parkanlagen und Freizeitzentren, die Möglichkeiten zum Sporttreiben und zur Entspannung bieten. Zudem gibt es in der Region eine Auswahl an Geschäften und Märkten, von kleinen lokalen Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken und spezielle regionale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielseitig und gut verteilt. Beispielsweise lädt der nahegelegene Inn-Radweg zu einer entspannten Fahrradtour entlang des Flusses ein, während das Naturbad in Ering eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen bietet. Für Kulturinteressierte gibt es das Schloss Ering, das mit seinen historischen Ausstellungen und Veranstaltungen das kulturelle Leben bereichert. Die Wochenmärkte in umliegenden Gemeinden wie Pfarrkirchen und Simbach ermöglichen es, frische regionale Produkte zu erwerben, während in den größeren Einkaufszentren wie der Rottal-Inn-Arena eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen zur Verfügung steht. Somit bietet die Region ein ausgewogenes Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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