Immobilie verkaufen in 94140 Ering Oberbüchl
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Der Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering Oberbüchl erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im bayerischen Landkreis Rottal-Inn zieht vor allem naturverbundene Käufer an, die Wert auf ländliche Idylle und hohe Lebensqualität legen. Der Markt für Immobilien in Ering Oberbüchl ist geprägt von einem stabilen Nachfrage-und-Angebots-Verhältnis, wobei gepflegte Einfamilienhäuser und sanierte Bauernhäuser besonders gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ering Oberbüchl beleuchtet, um Verkäufern einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Oberbüchl
Das Verkaufen eines Hauses in 94140 Ering Oberbüchl erfordert ein grundlegendes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet. Modernere Baustile mischen sich mit traditioneller Architektur, was für eine charmante Vielfalt sorgt. Die Preise für Häuser in dieser Region sind stark von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes abhängig. Die ländliche Idylle, kombiniert mit der Nähe zu Naturschutzgebieten und regionalen Verkehrsanbindungen, führt zu einer attraktiven Preisspanne, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 94140 Ering Oberbüchl
Die Hauspreise in 94140 Ering Oberbüchl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Oberbüchl
Der Wohnungsmarkt in 94140 Ering Oberbüchl ist derzeit relativ stabil, wobei eine erhöhte Nachfrage nach Immobilien in gutem Zustand und in attraktiven Lagen zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Wohnkomfort bieten und über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Garagen verfügen. Auch energieeffiziente Neubauten und gut gepflegte Altbauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die Nachfrage wird insbesondere von Familien und jungen Berufstätigen getrieben, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage suchen. Solide Preissteigerungen in der letzten Zeit spiegeln das wachsende Interesse wider, was es für Verkäufer attraktiv macht, ihre Wohnungen jetzt auf den Markt zu bringen.
Wohnungspreise in 94140 Ering Oberbüchl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3224 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Oberbüchl
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94140 Ering Oberbüchl erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in diesem Gebiet ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die wachsende Attraktivität ländlicher und suburbaner Regionen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. In Bezug auf Bauprojekte wird in der Region zwar beständig gebaut, jedoch nicht in großem Umfang, da die Baulandverfügbarkeit und lokale Bebauungspläne oft Beschränkungen auferlegen. Potenzielle Käufer sollten daher schnell handeln, um geeignete Grundstücke zu erwerben, während Verkäufer die hohe Nachfrage nutzen können, um günstige Verkaufspreise zu erzielen.
Grundstückspreise in 94140 Ering Oberbüchl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Oberbüchl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Oberbüchl
Ering Oberbüchl liegt in der malerischen Region Niederbayern, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern. Diese ruhige und idyllische Gegend bietet eine reizvolle Mischung aus Natur und ländlichem Charme, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Durch seine Lage im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn ist Ering Oberbüchl gut eingebettet in die regionale Infrastruktur, wodurch die Anbindung an umliegende Städte und das Umland gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Ering Oberbüchl befinden sich die Städte Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Burghausen. Auch kleinere Ortschaften wie Tann und Marktl sind schnell erreichbar, was Ering Oberbüchl zu einem gut vernetzten Knotenpunkt in der Region macht. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B12, einer wichtigen Verkehrsstraße, sehr günstig. Diese verbindet die Gemeinde mit größeren Verkehrsnetzen und ermöglicht eine zügige Anfahrt nach Passau und München. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind in Simbach am Inn und Pfarrkirchen zu finden, die regelmäßige Verbindungen zu weiteren Städten bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die Ering Oberbüchl mit den umliegenden Gemeinden verbinden.
Aktuell leben in Oberbüchl 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Oberbüchl
In der idyllischen Ortschaft Ering Oberbüchl mit der Postleitzahl 94140 bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Landschaften lädt Ering Oberbüchl zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Die ruhige Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Entspannung und Erholung abseits des hektischen Alltags. Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, sodass die Versorgung der Einwohner stets gewährleistet ist. Lokale Läden und Märkte bieten regionale Produkte an, und auch größere Supermärkte sind leicht erreichbar, sodass dem bequemen Einkaufen nichts im Wege steht.
In der Region gibt es zahlreiche weitere Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Inn-Radweg zu sportlichen Aktivitäten wie Radfahren oder Inlineskaten ein. Für Naturliebhaber bieten sich Ausflüge in die umliegenden Wälder oder zum nahegelegenen Erholungsgebiet am Stausee an, wo man entspannte Stunden beim Angeln oder Picknicken verbringen kann. Wer auf der Suche nach kulturellen Erlebnissen ist, kann die historischen Stadtkerne der umliegenden Orte besuchen, die mit charmanten Cafés und kleinen Geschäften zum Bummeln einladen. Auch regelmäßige Veranstaltungen und Märkte bereichern das Freizeitangebot und sorgen für Abwechslung. Einkaufszentren in den benachbarten Städten bieten darüber hinaus eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten, sodass auch größere Einkaufswünsche problemlos erfüllt werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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