Immobilie verkaufen in 94140 Ering Unterbüchl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering Unterbüchl erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Lage aus, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Der Markt hier ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen, welche den Charakter der Region widerspiegeln.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Strategien aufgezeigt, die es bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Ering Unterbüchl zu beachten gilt. So stellen wir sicher, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94140 Ering Unterbüchl
- Wohnung verkaufen in 94140 Ering Unterbüchl
- Grundstück verkaufen in 94140 Ering Unterbüchl
- Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Unterbüchl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Unterbüchl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Unterbüchl
Haus verkaufen in 94140 Ering Unterbüchl
Das Haus verkaufen in 94140 Ering Unterbüchl kann eine lohnende Gelegenheit sein, vor allem aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Ering Unterbüchl findet man eine Mischung aus traditionellen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhaushälften, die auf die verschiedenen Bedürfnisse und Vorlieben von Käufern zugeschnitten sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Während gut erhaltene und modernisierte Immobilien in bevorzugten Wohngebieten tendenziell höhere Preise erzielen, gibt es auch erschwinglichere Optionen in kleineren Ortschaften oder Randlagen. Insgesamt spiegeln die Immobilienpreise die attraktive ländliche Umgebung und die gute Infrastruktur wider und bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten auf dem regionalen Immobilienmarkt.
Hauspreise in 94140 Ering Unterbüchl
Die Hauspreise in 94140 Ering Unterbüchl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3084 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Unterbüchl
Der Wohnungsmarkt in 94140 Ering Unterbüchl zeigt eine stabile Nachfrage, hauptsächlich getragen durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Passau. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die gleichzeitig den Charme des ländlichen Lebens bewahren. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegende Natur ermöglichen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem sind gut geschnittene 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bei jungen Familien und Berufspendlern sehr gefragt. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und eine intakte Infrastruktur tragen ebenfalls dazu bei, dass Immobilien in dieser Region eine attraktive Anlage darstellen.
Wohnungspreise in 94140 Ering Unterbüchl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Unterbüchl
Grundstücke verkaufen in 94140 Ering Unterbüchl erfordert ein gewisses Fingerspitzengefühl, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region durchaus vorhanden, aber nicht überwältigend hoch ist. Viele Menschen suchen nach ruhigen und naturnahen Wohnorten, was dem Markt zugutekommt. Das Angebot an Grundstücken ist überschaubar, jedoch entsprechen diese oft genau den Vorstellungen der Interessenten, die auf der Suche nach einem ruhigen Ort zum Leben sind. Die Bautätigkeit in der Region hält sich in Grenzen, da die ländliche Lage und die begrenzte Infrastruktur teilweise abschreckend wirken. Dennoch gibt es immer wieder Bauprojekte, die von privaten Bauherren oder kleineren Bauträgern realisiert werden. Die Aussicht auf ein idyllisches Leben abseits der städtischen Hektik zieht insbesondere Familien und Ruhesuchende an, die bereit sind, in diesen charmanten Teil Bayerns zu ziehen.
Grundstückspreise in 94140 Ering Unterbüchl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Unterbüchl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Unterbüchl
Ering Unterbüchl, gelegen im Landkreis Rottal-Inn in Bayern, präsentiert sich als malerischer Ort, umgeben von einer idyllischen Naturkulisse. Die ländliche Region bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal für Spaziergänge und Erholung eignet. Trotz der ruhigen Lage ist der Ort gut erreichbar, da eine Reihe von Verkehrsanbindungen zur Verfügung stehen. Die Nähe zur österreichischen Grenze ermöglicht zusätzlich einen unkomplizierten Zugang zu den Nachbarländern, was den Standort auch attraktiv für grenzüberschreitende Aktivitäten macht.
In unmittelbarer Nähe von Ering Unterbüchl befinden sich kleinere Orte wie Simbach am Inn und Kirchdorf am Inn. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, die Anschluss an die Bundesstraßen B12 und B20 bieten. Somit sind auch größere Städte wie Passau, die etwa 50 Kilometer entfernt liegt, und Burghausen, das ungefähr 30 Kilometer entfernt ist, gut erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Simbach am Inn, was Pendlern eine bequeme Verbindung zu regionalen und überregionalen Zielen ermöglicht. Die ländliche Struktur wird durch ein gut ausgebautes Netz von Busverbindungen ergänzt, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Unterbüchl 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Unterbüchl
Im kleinen Dorf Unterbüchl in der Gemeinde Ering mit der Postleitzahl 94140 gibt es eine Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft in und um Unterbüchl lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Für Erholungssuchende bieten nahegelegene Wellnesshotels und Thermen, wie die bekannte Bad Füssing Therme, eine ideale Möglichkeit, Körper und Geist zu entspannen. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortskern und in der Nähe zu finden, darunter kleinere Läden und Bäckereien, die regionale Spezialitäten anbieten.
Die Region insgesamt besticht durch eine reiche Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung lassen sich charmante Altstädte entdecken, die mit historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen locken, wie etwa der Marktplatz von Simbach am Inn. Aktivurlauber können Wander- und Radwege nutzen, die sich durch die beeindruckende Hügellandschaft des niederbayerischen Rottals ziehen. Für Shoppingbegeisterte bieten die Städte Passau und Landshut größere Einkaufszentren und eine breite Palette an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu traditionellen Handwerksläden. Die Nähe zu Naturparks und Erholungsgebieten, wie dem Bayerischen Wald, rundet das Angebot ab und macht die Region zu einem idealen Ort für vielfältige Aktivitäten und Erholung.
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