Immobilie verkaufen in 94140 Ering Schneiderleiten
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**Immobilie verkaufen in 94140 Ering Schneiderleiten**
Der Immobilienmarkt in Ering Schneiderleiten, gelegen im malerischen Landkreis Rottal-Inn, bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Die ländliche Idylle, verbunden mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, macht diese Region besonders reizvoll. Dank einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Naherholungsgebieten zieht die Gemeinde immer mehr Menschen an, die hier eine Immobilie erwerben möchten.
In dieser Einleitung werden daher die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering Schneiderleiten zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie – all dies wird thematisiert, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94140 Ering Schneiderleiten
- Wohnung verkaufen in 94140 Ering Schneiderleiten
- Grundstück verkaufen in 94140 Ering Schneiderleiten
- Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Schneiderleiten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Schneiderleiten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Schneiderleiten
Haus verkaufen in 94140 Ering Schneiderleiten
Beim Verkauf von Häusern in 94140 Ering Schneiderleiten gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser malerischen Region diverse Haustypen gebaut werden. Neben traditionellen Einfamilienhäusern, die durch ihre typisch bayrische Architektur und großzügige Grundstücke auffallen, findet man auch moderne Reihenhäuser und charmante Landhäuser, oft mit beeindruckenden Ausblicken auf die umliegende Natur. Die Immobilienpreise in Ering Schneiderleiten variieren je nach Haustyp, Größe und Lage erheblich. Dennoch ist ein deutlicher Trend zu erkennen, dass der Wert der Immobilien in den letzten Jahren stetig gestiegen ist, was auf eine steigende Nachfrage und die attraktive Lage der Region zurückzuführen ist. Käufer sollten sich jedoch auf eine breite Preisspanne einstellen, die sowohl von der Art des Hauses als auch von dessen Zustand und spezifischen Standort innerhalb des Ortes beeinflusst wird.
Hauspreise in 94140 Ering Schneiderleiten
Die Hauspreise in 94140 Ering Schneiderleiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3085 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Schneiderleiten
Der Wohnungsverkauf in 94140 Ering Schneiderleiten gestaltet sich als recht attraktives Unterfangen, da der Wohnungsmarkt in der Region derzeit stabil mit einer leichten Tendenz zur Wertsteigerung ist. Familienfreundliche und großzügig geschnittene Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und modernen Ausstattungen sind besonders begehrt. Auch barrierefreie Wohnungen für Senioren sowie energetisch sanierte Objekte finden großes Interesse bei Käufern. Die ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage sorgt dafür, dass nicht nur Einheimische, sondern auch Interessenten aus umliegenden Städten wie Passau oder München hier nach Wohnmöglichkeiten suchen. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität, was den Verkauf von Wohnungen zukunftssicher und vielversprechend macht.
Wohnungspreise in 94140 Ering Schneiderleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3224 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Schneiderleiten
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94140 Ering Schneiderleiten ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was auf die zunehmende Beliebtheit der idyllischen Gegend und die attraktive Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Das Angebot kann mit dieser steigenden Nachfrage jedoch nur schwer mithalten, da verfügbare Grundstücke rar gesät sind. Infolgedessen halten sich Baumaßnahmen in der Region aufgrund des begrenzten Platzangebots in Grenzen, obwohl grundsätzlich ein großes Interesse seitens der Bauherren besteht, neue Wohn- und Gewerbeobjekte zu errichten. Diese Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage treibt die Preise in die Höhe und macht möglicherweise geplante Bauprojekte kostspieliger und schwieriger umsetzbar.
Grundstückspreise in 94140 Ering Schneiderleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Schneiderleiten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Schneiderleiten
Ering Schneiderleiten liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und bietet eine idyllische Wohnlage mit einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und leichter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer. Die sanfte Hügellandschaft und die Nähe zur österreichischen Grenze machen die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei die Bundesstraße B12 eine wichtige Route für den Autoverkehr darstellt, die eine problemlose Anbindung an größere Verkehrswege gewährleistet. Darüber hinaus gibt es ein gut funktionierendes Netz an Landstraßen, das die Erreichbarkeit der umliegenden Orte sicherstellt.
Im direkten Umkreis von Ering Schneiderleiten befinden sich mehrere kleinere und größere Orte, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell bedeutend sind. Simbach am Inn, eine der nächstgelegenen Städte, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Braunau am Inn auf der österreichischen Seite ist ebenfalls gut erreichbar und erweitert die Möglichkeiten für grenzüberschreitenden Austausch und Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist vor allem durch die Nähe zur B12 gesichert, welche eine effektive Verbindung zu entfernten Zielen wie Passau im Norden und Mühldorf am Inn im Westen bietet. Ergänzend dazu gibt es regionale Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken und eine angemessene Mobilität für die Bewohner sicherstellen.
Aktuell leben in Schneiderleiten 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Schneiderleiten
Die kleine, charmante Ortschaft Ering Schneiderleiten im Landkreis Rottal-Inn bietet ihren Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft finden sich hier zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhabern abwechslungsreiche Erkundungstouren ermöglichen. Der nahegelegene Inn lädt zu gemütlichen Spaziergängen oder entspannten Stunden am Wasser ein. Für sportlich Aktive gibt es in der Umgebung zudem Möglichkeiten zum Tennis spielen, Reiten und Angeln. Nach einem aktiven Tag kann man in einem der örtlichen Cafés einen gemütlichen Ausklang finden oder in einem der Restaurants regionale Spezialitäten genießen. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, denn in Ering Schneiderleiten sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, die von Lebensmittelgeschäften bis hin zu kleinen Boutiquen reichen. Bei einem Besuch im Ortszentrum entdeckt man zudem regelmäßig traditionelle Märkte, die mit frischen, lokalen Produkten locken.
In der weiteren Region um 94140 Ering Schneiderleiten bieten Orte wie Passau oder Burghausen zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Passau, als das “Bayerische Venedig” bekannt, begeistert mit seiner historischen Altstadt, dem Dom St. Stephan und den beeindruckenden Drei-Flüsse-Kreuzfahrten. Burghausen, nur eine kurze Fahrt entfernt, fasziniert mit der längsten Burganlage der Welt, die sich hervorragend für ausgedehnte Erkundungstouren eignet. Auch im Bereich Shopping kann die Region punkten: Von modernen Einkaufszentren und Outlets in Städten wie Eggenfelden und Pfarrkirchen bis hin zu zahlreichen charmanten Geschäften und Wochenmärkten in kleineren Gemeinden – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Das breite Angebot an kulturellen Veranstaltungen, von Theateraufführungen über Konzerte bis hin zu traditionellen Festen, rundet das abwechslungsreiche Freizeitangebot in dieser Region ab.
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