Immobilie verkaufen in 94140 Ering Gries
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Ering Gries, gelegen in der niederbayerischen Region mit der Postleitzahl 94140, erfordert nicht nur Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt, sondern auch ein Gespür für die spezifischen Bedürfnisse potenzieller Käufer. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ihre hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Mit einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien bieten sich hier ausgezeichnete Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Ering Gries beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und Ihnen wertvolle Tipps an die Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Gries
Der Verkauf eines Hauses in 94140 Ering Gries kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der verschiedenen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und einige Mehrfamilienhäuser aus. Diese Vielfalt spricht eine breite Käuferschicht an und kann den Verkaufsprozess erleichtern. Die Preise für Häuser in Ering Gries variieren je nach Baujahr, Größe, Zustand und Ausstattung des Objekts sowie der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Generell kann jedoch gesagt werden, dass der Immobilienmarkt hier stabile Preise aufweist, die sowohl für Verkäufer als auch Käufer attraktiv sind.
Hauspreise in 94140 Ering Gries
Die Hauspreise in 94140 Ering Gries sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 914700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Gries
In der Region 94140 Ering Gries zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine moderate Nachfrage aus, wobei die Preise im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten verhältnismäßig stabil und erschwinglich sind. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz, da diese den aktuellen Wohntrends und Nachhaltigkeitsansprüchen entsprechen. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Lage der Immobilie, insbesondere die Nähe zu infrastrukturellen Angeboten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr. Auch die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen und seniorengerechten Wohneinheiten ist deutlich gestiegen, was den demografischen Wandel in der Region widerspiegelt.
Wohnungspreise in 94140 Ering Gries
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Gries
Im malerischen Ering Gries, das zur Postleitzahlregion 94140 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken zunehmend hoch. Die idyllische Lage direkt an der Grenze zu Österreich und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Ortschaft durch die erhöhte Nachfrage und den landwirtschaftlichen Flächenbestand nicht unbegrenzt wachsen kann. In den letzten Jahren hat sich der Bautätigkeitsgrad leicht erhöht, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Der Trend zeigt, dass trotz der begrenzten Verfügbarkeit weiterhin großes Interesse am Erwerb von Grundstücken besteht, was auch die Preise in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 94140 Ering Gries
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Gries
Ering Gries liegt im Südosten Bayerns im Landkreis Rottal-Inn, nahe der österreichischen Grenze. Bekannt für seine ländliche Idylle und naturnahe Umgebung, erstreckt sich der Ort entlang des Inns, der einem charmanten Flusslauf folgt. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft, bestehend aus Wäldern, Wiesen und Feldern, aus, was sie zu einem beliebten Naherholungsgebiet macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ering Gries befinden sich die Städte und Orte Simbach am Inn, Pfarrkirchen und Bad Birnbach. Diese bieten zusätzliche öffentliche und soziale Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung wird in erster Linie durch die nahegelegene Bundesstraße B12 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Passau im Westen und weiter nach München schafft. Auch Bahnanbindungen sind in den umliegenden Städten vorhanden, wobei der Bahnhof in Simbach am Inn ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt ist. Zusätzlich gibt es gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die den Ort mit der umliegenden Region verbinden.
Aktuell leben in Gries 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Gries
Ering Gries, gelegen in der idyllischen niederbayerischen Landschaft, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die nahegelegene Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, insbesondere entlang der malerischen Ufer der Inn. Für jene, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es zahlreiche Wanderwege und kleinere Seen, die zum Schwimmen und Entspannen einladen. Die historische Kulisse des Ortes und kulturelle Veranstaltungen sorgen für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Was das Einkaufen betrifft, so finden sich in Ering Gries und Umgebung verschiedene kleine Läden und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten und zum gemütlichen Bummeln einladen.
Die Region um Ering Gries bietet ebenfalls vielseitige Optionen in den Bereichen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In den nahegelegenen Städten Eggenfelden und Simbach gibt es größere Einzelhandelsgeschäfte, Einkaufszentren und Märkte, die zahlreiche Shopping-Gelegenheiten bieten. Für Naturliebhaber sind der Rottal-Inn Radweg und der Bäderlandkreis um Bad Füssing und Bad Griesbach ideale Ausflugsziele, wo Thermalbäder und Wellnessanwendungen für Entspannung sorgen. Auch kulturelle Attraktionen wie das Schloss Frauenstein in Julbach oder das Museumsdorf Bayerischer Wald bieten interessante Einblicke in die regionale Geschichte und Tradition. So vereint die Region rund um Ering Gries sowohl natürliche als auch kulturelle und kommerzielle Angebote zu einem attraktiven Gesamtpaket für Einheimische und Touristen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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