Immobilie verkaufen in 94140 Ering Ed bei Kirn
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Der Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering Ed bei Kirn kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse an Wohn- und Gewerbeimmobilien aus. Durch die idyllische Lage und die gute Infrastruktur ist Ering Ed besonders für Familien sowie Pendler attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Punkte rund um den Immobilienverkauf in Ering Ed erläutert, um Verkäufern einen informativen Überblick zu bieten. Von der aktuellen Marktlage über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für den Verkaufsprozess – dieser Ratgeber wird Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94140 Ering Ed bei Kirn
- Wohnung verkaufen in 94140 Ering Ed bei Kirn
- Grundstück verkaufen in 94140 Ering Ed bei Kirn
- Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Ed bei Kirn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Ed bei Kirn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Ed bei Kirn
Haus verkaufen in 94140 Ering Ed bei Kirn
Das Haus verkaufen in 94140 Ering Ed bei Kirn kann eine lukrative Entscheidung sein, abhängig von verschiedenen Faktoren wie Haustyp und aktueller Marktsituation. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser verbreitet. Traditionelle Bauernhäuser und Landhäuser mit großzügigen Grundstücken sind hier ebenfalls keine Seltenheit und stoßen auf großes Interesse bei Käufern, die das ländliche Leben schätzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, basierend auf Lage, Zustand des Gebäudes und den individuellen Ausstattungsmerkmalen. Typischerweise sind Immobilien näher am Ortskern und in besonders attraktiven Lagen teurer im Vergleich zu solchen in den entlegeneren Teilen von Ering Ed bei Kirn. Der Verkauf eines Hauses in dieser idyllischen Umgebung kann daher je nach spezifischen Gegebenheiten eine rentable Möglichkeit darstellen, insbesondere für die Zielgruppe, die Wert auf Ruhe und naturnahe Wohngegenden legt.
Hauspreise in 94140 Ering Ed bei Kirn
Die Hauspreise in 94140 Ering Ed bei Kirn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 913200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ering Ed bei Kirn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Ed bei Kirn
Der Wohnungsmarkt in 94140 Ering Ed bei Kirn zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sich insbesondere Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Merkmalen hoher Beliebtheit erfreuen. Die Region, geprägt von ihrer idyllischen Lage in der Nähe zur Natur, zieht besonders Familien und ruhesuchende Paare an. Hier sind insbesondere gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen gefragt, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Auch kleinere Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel finden schnell Abnehmer, bevorzugt von Singles und Berufspendlern. Insgesamt sind Immobilien in gepflegtem Zustand und mit zeitgemäßen Modernisierungen besonders begehrt, da sie den Wünschen der meisten Käufer am besten entsprechen.
Wohnungspreise in 94140 Ering Ed bei Kirn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3064 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Ed bei Kirn
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region um 94140 Ering Ed bei Kirn ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der attraktiven Lage im ländlichen Raum und der guten Anbindung an umliegende größere Städte wie Passau oder München in diese Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da in der Region vorhandenes Land häufig landwirtschaftlich genutzt wird oder bereits bebaut ist. Trotz des begrenzten Angebots wird in der Region vermehrt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind beliebte Bauprojekte, die sowohl von lokalen als auch von überregionalen Bauunternehmen umgesetzt werden. Diese Dynamik führt häufig dazu, dass Grundstücke in Ering Ed bei Kirn schnell vergriffen sind und die Preise für Baugrundstücke in die Höhe getrieben werden.
Grundstückspreise in 94140 Ering Ed bei Kirn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Ed bei Kirn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Ed bei Kirn
Ering Ed bei Kirn liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Region des Landkreises Rottal-Inn. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage und ist umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie kleineren Waldgebieten, was sie zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung ist gut; die Bundesstraße B12 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Simbach am Inn, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und andere wichtige Knotenpunkte bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ering Ed bei Kirn befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Stubenberg, Julbach und Tann, die alle schnell erreichbar sind. Größere Städte in der Nähe sind Simbach am Inn und Pfarrkirchen, die beide innerhalb von etwa 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Für die Anbindung an den Fernverkehr bieten sich die Autobahnen A94 und A3 an, die in etwas weiterer Entfernung liegen, aber dennoch gute Verbindungen in Richtung München und Passau bieten. Insgesamt ist die Region verkehrstechnisch gut erschlossen und ermöglicht sowohl Pendlern als auch Reisenden komfortable und schnelle Wege zu ihren Zielen.
Aktuell leben in Ed bei Kirn 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Ed bei Kirn
Ering, ein malerisches Dorf bei Kirn, bietet Einwohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft rund um Ering lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Für Wassersportbegeisterte bietet der nahe gelegene Fluss, die Salzach, Gelegenheiten zum Angeln oder Kanufahren. Auch kulturell hat Ering einiges zu bieten: Regelmäßig finden hier traditionelle Feste und Märkte statt, die Besucher in ihren Bann ziehen. Wer nach einem langen Tag der Entspannung noch Lust auf einen Einkaufsbummel hat, findet in den umliegenden Dörfern und Städten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen sowohl naturnahe als auch städtische Angebote. Im nahe gelegenen Naturschutzgebiet kann man seltene Vogelarten beobachten und die Ruhe der Landschaft auf sich wirken lassen. Für Familien bietet der Abenteuerpark in der Umgebung diverse Aktivitäten wie Klettern und Minigolf. Kulturinteressierte können die historischen Burgen und Museen der Region besichtigen. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten: Wochenmärkte in verschiedenen Ortschaften bieten regionale Spezialitäten, während größere Einkaufszentren in Städten wie Passau oder Landshut ein umfassendes Sortiment an Mode, Elektronik und vielem mehr bereitstellen.
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