Immobilie verkaufen in 94140 Ering Hochreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering Hochreuth kann eine lukrative Gelegenheit sein, gerade weil der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Bayerns derzeit eine hohe Nachfrage verzeichnet. Neben der landschaftlich reizvollen Lage, nahe der österreichischen Grenze, zieht es zahlreiche Kaufinteressenten in diese malerische Gegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ering Hochreuth zu beachten sind, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Hochreuth
In der malerischen Region von Ering Hochreuth, welche die Postleitzahl 94140 umfasst, werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Immobilien zeichnen sich oft durch großzügige Grundstücke und eine ruhige, naturnahe Umgebung aus. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier regelmäßig stark, was sich auch in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Insbesondere gut erhaltene oder modernisierte Häuser erzielen beachtliche Verkaufspreise. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer angenehmen Nachbarschaft, macht diese Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hauspreise in 94140 Ering Hochreuth
Die Hauspreise in 94140 Ering Hochreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3009 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Hochreuth
In der Region 94140 Ering Hochreuth zeigt sich der Wohnungsmarkt als stabil und vielversprechend, besonders für Verkäufer. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität. Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Blick auf die malerische Natur der Umgebung sind besonders begehrt. Auch Objekte mit guten Verkehrsanbindungen und nahegelegenen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden schnell Interessenten. Die wachsende Beliebtheit von Ering Hochreuth als attraktiver Wohnort sorgt zudem für positive Entwicklungen bei den Immobilienpreisen.
Wohnungspreise in 94140 Ering Hochreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3066 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Hochreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94140 Ering Hochreuth ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die ruhige und naturnahe Lage sowie die gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Passau zurückzuführen ist. Obwohl die Region nicht als stark urbanisiert gilt, zieht sie durch ihren ländlichen Charme und die Lebensqualität zunehmend Interessenten an, die dort Eigenheime errichten wollen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen. Dies führt dazu, dass die Preise für Baugrundstücke in dieser Region allmählich steigen. In Bezug auf die Bautätigkeit ist ein moderater Anstieg zu verzeichnen: Vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen werden errichtet, allerdings bleibt das Bauvolumen insgesamt noch überschaubar. Der Trend zeigt jedoch eine wachsende Bautätigkeit, da immer mehr Städter aufs Land ziehen und Investoren die Chancen in dieser aufstrebenden Region erkennen.
Grundstückspreise in 94140 Ering Hochreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Hochreuth
Ering Hochreuth liegt im malerischen Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern. Die idyllische Ortschaft ist in eine von Wäldern und Feldern geprägte Landschaft eingebettet und bietet damit einen hohen Erholungswert. Die Nähe zum Inn, der hier die Grenze zu Österreich bildet, verleiht der Region zusätzliches Flair. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Ering Hochreuth nahe der B12 liegt, die eine wichtige Verkehrsachse zwischen Passau und München darstellt. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Simbach am Inn, was das Reisen mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert.
In der unmittelbaren Umgebung von Ering Hochreuth findet man die Städte und Orte Simbach am Inn, Pfarrkirchen, Tann und Egglham. Die Anbindung an diese Orte ist über gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, wodurch sowohl die Versorgung mit Gütern als auch die Anbindung an weiterführende Schulen und medizinische Einrichtungen sichergestellt ist. Bustlinien verbinden Ering Hochreuth mit den umliegenden Städten und sorgen dafür, dass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Hochreuth 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Hochreuth
Die Region um 94140 Ering Hochreuth bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Der ländliche Charakter und die malerische Landschaft sind ideal für entspannende Spaziergänge und Radtouren. Lokale Wanderwege ermöglichen es, die Natur in ihrer vollen Pracht zu genießen. Zudem gibt es diverse Naherholungsgebiete, in denen man an Seen oder in Wäldern die Seele baumeln lassen kann. Für Familien bieten sich verschiedene Freizeitparks und Spielplätze an, die für genug Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten.
In der Region gibt es ebenfalls vielfältige Angebote zur Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel den nahegelegenen Rottal-Terme in Bad Birnbach, wo man sich in verschiedenen Thermalbädern und Saunen entspannen kann. Der Bäder-Dreiklang aus Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing stellt weitere Wellness- und Gesundheitsangebote zur Verfügung. Für Naturliebhaber sind der Bayerische Wald und das Donautal mit ihren ausgedehnten Wander- und Radwegen ein Paradies. Die kulturell Interessierten können in den historischen Städten Passau und Schärding auf Entdeckungsreise gehen. Was das Einkaufen angeht, bieten die regionalen Wochenmärkte eine Fülle an frischen, lokalen Produkten, während größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte in den umliegenden Städten alles bieten, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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