Immobilie verkaufen in 94140 Ering Weidau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering Weidau erfordert nicht nur fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, sondern auch eine strategische Herangehensweise. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien aus, was sie für Verkäufer besonders attraktiv macht. Um den bestmöglichen Preis zu erzielen, ist es wichtig, die speziellen Gegebenheiten und Trends in Ering Weidau zu kennen und zu nutzen.
In dieser Einleitung werden die zentralen Aspekte des Immobilienverkaufs in Ering Weidau beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, wie man seine Immobilie erfolgreich auf dem Markt positionieren kann.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Weidau
Der Verkauf eines Hauses in 94140 Ering Weidau bietet potenziellen Käufern eine vielfältige Auswahl an Haustypen. In dieser idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Auch moderne Architektenhäuser und renovierte Altbauten sind häufig anzutreffen. Die Preise für Häuser in Ering Weidau variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell sind Immobilien in dieser ländlichen Gegend erschwinglicher als in städtischen Ballungsräumen, bieten jedoch dennoch eine wertstabile Anlage aufgrund der attraktiven, naturnahen Wohnlage. Die genaue Preisgestaltung hängt dabei oft von individuellen Merkmalen der Immobilie sowie von der aktuellen Marktnachfrage ab.
Hauspreise in 94140 Ering Weidau
Die Hauspreise in 94140 Ering Weidau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2904 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Weidau
Der Wohnungsmarkt in 94140 Ering Weidau ist derzeit geprägt von einer stabilen Nachfrage und einer relativ ausgeglichenen Angebotssituation. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz, da Käufer zunehmend Wert auf nachhaltiges Wohnen legen. Ebenfalls im Fokus stehen Wohnungen mit attraktiven Lagevorteilen, wie eine Nähe zur Natur, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Verfügbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach großzügig geschnittenen Wohnungen mit mehreren Zimmern und Balkonen oder Terrassen, während Singles und Berufspendler eher kompakte, gut geschnittene Apartments bevorzugen. Insgesamt zeichnet sich der Markt in Ering Weidau durch eine gesunde Mischung aus Angebot und Nachfrage aus, was ihn sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94140 Ering Weidau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3220 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Weidau
In 94140 Ering Weidau zeigt sich aktuell eine starke Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage und die ländliche Idylle der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was potenzielle Käufer oft vor Herausforderungen stellt. Trotzdem gibt es eine stetige Bautätigkeit in Ering Weidau, was zeigt, dass neue Bauplätze zügig genutzt werden. Insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnbauprojekte sind häufig zu finden, was darauf hindeutet, dass sowohl Familien als auch Bauträger großes Interesse an der Region haben.
Grundstückspreise in 94140 Ering Weidau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 156 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 140400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 312000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Weidau
Ering Weidau liegt in der malerischen Region Niederbayern, eingebettet in eine Landschaft aus Feldern, Wäldern und malerischen Hügeln. Der Ort ist ein ruhiger und idyllischer Flecken Erde, perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu wichtigen Bundesstraßen gegeben, die eine gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte und Gemeinden ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Ering Weidau befinden sich Städte und Orte wie Simbach am Inn und Bad Griesbach. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B12, die in Richtung Passau und München verläuft. Zudem ist Simbach am Inn ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung an das Schienennetz, was zusätzliche Reisemöglichkeiten bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass auch die kleineren umliegenden Gemeinden bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Weidau 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Weidau
Ering Weidau, gelegen in der idyllischen Landschaft von Niederbayern, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, malerischen Wäldern und der Nähe zum Inn, was sie perfekt für Wanderungen, Radtouren und entspannte Spaziergänge macht. Besonders hervorzuheben ist der Naturlehrpfad bei Ering, der sowohl für Erwachsene als auch für Kinder interessante Informationen über die heimische Flora und Fauna bereithält. Auch Erholungsmöglichkeiten finden sich reichlich; sei es durch einen Besuch im nahegelegenen Thermalbad oder beim Angeln an einem der ruhigen Seen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von kleinen, charmanten Läden und einem wöchentlichen Bauernmarkt gegeben, der frische, regionale Produkte anbietet.
In der weiteren Region bieten Städte wie Simbach am Inn und Braunau am Inn zusätzliche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man in Simbach den idyllischen Auenwald entlang des Inns erkunden oder das vielfältige kulturelle Programm im Lokschuppen genießen. Braunau punktet mit seiner historischen Altstadt, in der sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden, die zum Verweilen einladen. Für Naturfreunde ist ein Ausflug in das Europareservat Unterer Inn ein Muss, wo man seltene Vogelarten beobachten kann. Zusammengenommen bilden diese Angebote ein abwechslungsreiches und attraktives Umfeld für eine gelungene Freizeitgestaltung und Erholung in der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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