Immobilie verkaufen in 94140 Ering Kaufreut
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Der Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering Kaufreut erfordert fundierte Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. In dieser idyllischen Region Niederbayerns spüren Käufer und Verkäufer gleichermaßen die dynamischen Veränderungen des Immobilienmarktes, der von einer hohen Nachfrage und einem begrenzten Angebot geprägt ist. Attraktiver Wohnraum und die einzigartige ländliche Idylle ziehen zunehmend Menschen an, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ering Kaufreut beleuchtet, um sowohl Verkäufer als auch potenzielle Käufer optimal auf diesen Schritt vorzubereiten. Erfahren Sie mehr über die Trends, Preisschwankungen und erfolgreichen Verkaufstaktiken in dieser begehrten Region.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94140 Ering Kaufreut
Das Verkaufen eines Hauses in der Region 94140 Ering Kaufreut bietet verschiedene Möglichkeiten, da in dieser Gegend zahlreiche Haustypen gebaut werden. Hier findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch moderne Reihenhäuser und großzügige Landhäuser sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Baujahr, Größe und Ausstattung der Immobilien. Während neu gebaute, energieeffiziente Häuser tendenziell höhere Preise erzielen, sind ältere Bestandsimmobilien in der Regel günstiger. Die Immobilienpreise in der Region orientieren sich zudem an der Nähe zur Natur und der guten Infrastruktur, die sowohl Einzelpersonen als auch Familien anziehen.
Hauspreise in 94140 Ering Kaufreut
Die Hauspreise in 94140 Ering Kaufreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Kaufreut
Der Wohnungsmarkt in 94140 Ering Kaufreut zeigt sich als robust und vielfältig, was auf eine stetige Nachfrage sowohl bei jungen Familien als auch bei Senioren hinweist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die umliegenden Städte, wie zum Beispiel Wohnungen in neu errichteten Wohnkomplexen oder gut sanierten Altbauten. Zudem stehen Wohnobjekte mit großzügigen Grundrissen und attraktiven Außenbereichen hoch im Kurs, da diese zusätzlichen Platz und Lebensqualität bieten. Die Nähe zur Natur und die idyllische Lage der Region tragen ebenfalls dazu bei, dass Immobilienkäufer und Investoren diese Gegend zunehmend ins Auge fassen.
Wohnungspreise in 94140 Ering Kaufreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3225 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Kaufreut
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94140 Ering Kaufreut zeigt eine stetige Tendenz nach oben, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe der Region zu schätzen wissen. Das Angebot an Baugrundstücken ist relativ begrenzt, da viele Grundstücke landwirtschaftlich genutzt werden oder von Privatpersonen langfristig gehalten werden. Der Bautätigkeit in der Region wird dennoch kontinuierlich nachgegangen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Potential für Neubauten ist gegeben, allerdings erfordert dies eine frühzeitige Planung und die Bereitschaft, möglicherweise etwas länger auf freie Grundstücke zu warten, um die passende Lage und Größe zu finden.
Grundstückspreise in 94140 Ering Kaufreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Kaufreut
Der kleine Ort Ering Kaufreut, mit der Postleitzahl 94140, ist im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn angesiedelt. Die idyllische Lage des Ortes bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, die den Einwohnern eine gute Erreichbarkeit sowohl zu lokalen als auch überregionalen Zielen ermöglichen. Die umgebende Landschaft ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und der natürlichen Schönheit des Rottals.
Im unmittelbaren Umkreis von Ering Kaufreut befinden sich Städte und Orte wie Simbach am Inn, Marktl sowie Eggenfelden, die alle in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, welche eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region und darüber hinaus bietet. Für den überregionalen Verkehr sind die Autobahnen A3 und A94 leicht erreichbar, was Fahrten nach München, Passau und in weitere Richtungen bequem ermöglicht. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien vertreten, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern sicherstellen und somit den Bewohnern von Ering Kaufreut eine hohe Mobilität garantieren.
Aktuell leben in Kaufreut 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Kaufreut
In Ering Kaufreut, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Ering in Bayern, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Umgebung eignet sich hervorragend für entspannende Spaziergänge und Radtouren entlang malerischer Landschaften. Zudem laden nahegelegene Wälder und Naturreservate ein, die regionale Flora und Fauna zu entdecken. In der Gemeinde selbst gibt es einige gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf stehen in Kaufreut und der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
In der weiteren Umgebung von Ering und Kaufreut finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der angrenzende Inn-Radweg nicht nur Radfahrern wunderbare Strecken, sondern begeistert auch Wanderer mit seinen abwechslungsreichen Wegen entlang des Inns. Der Naturbadeweiher in nahegelegenen Orten wie Marktl ist ideal für einen erfrischenden Sommertag. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Frauenstein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, traditionellen Märkten mit lokalen Produkten bis hin zu größeren Einkaufszentren in Städten wie Simbach am Inn, die eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen bereitstellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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