Immobilie verkaufen in 94140 Ering Pfaffenthal
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Der Verkauf einer Immobilie in 94140 Ering Pfaffenthal kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, insbesondere in einer Region, die von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Marktbedingungen profitiert. Ering Pfaffenthal liegt in einer malerischen Umgebung und zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an, die nach einem ruhigen, aber gut angebundenen Wohnort suchen. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet, was den Markt für Verkäufer besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in 94140 Ering Pfaffenthal beeinflussen, sowie wertvolle Tipps und Strategien vorgestellt, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94140 Ering Pfaffenthal
- Wohnung verkaufen in 94140 Ering Pfaffenthal
- Grundstück verkaufen in 94140 Ering Pfaffenthal
- Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Pfaffenthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Pfaffenthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Pfaffenthal
Haus verkaufen in 94140 Ering Pfaffenthal
Das Verkaufen eines Hauses in 94140 Ering Pfaffenthal bietet viele lohnende Möglichkeiten. In dieser idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und historische Landhäuser gebaut. Besonders die historischen Bauten sind attraktiv und verleihen der Gegend ihren einzigartigen Charme. Das Immobilienangebot ist geprägt von einer Mischung aus modernen Neubauten und liebevoll renovierten Altbauten, die den zeitlosen Charakter der bayerischen Landschaft widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in Ering Pfaffenthal variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, liegen jedoch in einem Bereich, der die hohe Lebensqualität und den Wohnkomfort der Region widerspiegelt. Hauskäufer und Verkäufer profitieren von den beständigen Wertsteigerungen, die durch die begehrte Lage im Landkreis Rottal-Inn und die wachsende Nachfrage nach attraktivem Wohnraum in naturnahen Gebieten begünstigt werden.
Hauspreise in 94140 Ering Pfaffenthal
Die Hauspreise in 94140 Ering Pfaffenthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ering Pfaffenthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94140 Ering Pfaffenthal
In der idyllischen Gemeinde Ering Pfaffenthal, gelegen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, gestaltet sich der Wohnungsmarkt derzeit dynamisch und vielversprechend. Besonders nachgefragt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die einen Mix aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten bieten. Käufer legen großen Wert auf Immobilien mit guter Ausstattung und ansprechender Energiebilanz, wobei Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Gärten besonders begehrt sind. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die steigende Attraktivität des ländlichen Wohnens angetrieben, was den Wert gut gelegener Immobilien in der Region weiter steigert. Wer eine Wohnung in 94140 Ering Pfaffenthal verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse und günstige Verkaufsbedingungen hoffen.
Wohnungspreise in 94140 Ering Pfaffenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94140 Ering liegt bei 3224 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94140 Ering Pfaffenthal
Der Immobilienmarkt in 94140 Ering Pfaffenthal zeigt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die tendenziell steigt, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und guten Anbindung an größere Städte immer attraktiver wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder in Privatbesitz bleiben. Neubauprojekte sind in der Region weniger zahlreich im Vergleich zu städtischen Gebieten, doch es gibt stetig eine Handvoll Bauvorhaben, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfassen. Insgesamt spiegelt der Grundstücksmarkt in Ering Pfaffenthal eine vorsichtige, aber positive Entwicklung wider, getragen von einem wachsenden Interesse an naturnahen Wohnlagen.
Grundstückspreise in 94140 Ering Pfaffenthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94140 Ering liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94140 Ering Pfaffenthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94140 Ering Pfaffenthal
Ering Pfaffenthal liegt im südlichen Bayern, nahe der Grenze zu Österreich und gehört zum Landkreis Rottal-Inn. Es ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die von der Inn-Auen geprägt ist. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und das traditionelle bayerische Flair aus. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturschutzgebiet Unterer Inn, das für seine Artenvielfalt und die beeindruckenden Flusslandschaften bekannt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Ering Pfaffenthal befinden sich Orte wie Simbach am Inn, Marktl und auch die österreichische Stadt Braunau am Inn. Diese Städte sind in weniger als einer halben Stunde zu erreichen und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Was die Verkehrsanbindung betrifft, ist Ering Pfaffenthal über die Bundesstraße 12 gut vernetzt, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Passau und München gewährleistet. Zudem ist die Bahnstrecke nahegelegen, die Mitarbeiter und Besucher komfortabel in die umliegenden Städte bringt.
Aktuell leben in Pfaffenthal 1852 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94140 Ering Pfaffenthal
Ering Pfaffenthal, im idyllischen Landkreis Rottal-Inn in Niederbayern gelegen, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur und die Schönheit der Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze zum Entspannen, sei es in den gepflegten Parks, an den Ufern der Isar oder in den gemütlichen Gasthäusern, die lokale bayerische Spezialitäten servieren. Das gesellschaftliche Leben ist geprägt von traditionellen Festen und Märkten, die regelmäßig stattfinden und eine willkommene Abwechslung bieten. Wer gerne einkaufen geht, findet in Ering und der näheren Umgebung eine Auswahl an Geschäften, die von Lebensmittelmärkten bis hin zu kleinen, spezialisierten Lädchen reicht.
In der Umgebung von Ering Pfaffenthal gibt es ebenfalls viel zu entdecken. Im nahegelegenen Bad Füssing kann man beispielsweise das berühmte Thermalbad besuchen, das für seine heilenden Quellen bekannt ist. Der Bäder-Dreieck-Radweg lädt zu sportlichen Aktivitäten ein und verbindet die Kurorte Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach. Auch kulturgeschichtlich Interessierte kommen auf ihre Kosten; ein Ausflug zur Burgruine Falkenberg oder ein Besuch des Museums in Eggenfelden bieten spannende Einblicke in die regionale Geschichte. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Städten wie Passau und Simbach am Inn sorgen dafür, dass man alles Notwendige findet und darüber hinaus in den Genuss von regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen kommt. So harmonieren in Ering Pfaffenthal und seiner Umgebung Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in idealer Weise miteinander.
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