Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Enggrub
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Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Enggrub kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns, erfreut sich einer stabilen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Mit einer guten Verkehrsanbindung und einer hohen Lebensqualität bietet sie zahlreiche Vorteile für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum Verkauf einer Immobilie in Erlbach Enggrub beschrieben, darunter die aktuellen Markttendenzen, die Besonderheiten der Region und hilfreiche Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Enggrub
Der Verkauf eines Hauses in 84567 Erlbach Enggrub kann aufgrund der attraktiven Eigenschaften dieses malerischen Ortes interessant sein. In dieser Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und vereinzelt auch moderne Neubauten. Die Preise für Immobilien in Erlbach Enggrub variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Häuser, wobei generell beobachtet wird, dass ländlichere Bereiche tendenziell erschwinglicher sind. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt hier eine breite Palette an Optionen sowohl für Käufer als auch für Verkäufer, was den Verkauf von Häusern in dieser Gegend sehr dynamisch und vielversprechend macht.
Hauspreise in 84567 Erlbach Enggrub
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Enggrub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Enggrub
Der Wohnungsmarkt in 84567 Erlbach Enggrub zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage bei gleichbleibendem Angebot aus. Diese ländliche Gegend in Bayern zieht besonders Käufer an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Besonders gefragt sind hier gut erhaltene und geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Annehmlichkeiten wie Terrassen oder Gärten, die einen hohen Freizeitwert bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit einem guten energetischen Standard stehen hoch im Kurs. Da Erlbach Enggrub von den überfüllten urbanen Zentren entfernt liegt, ist das Preisniveau im Vergleich zu den Städten recht attraktiv, was den Markt für Familien und ältere Paare besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Enggrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175185 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Enggrub
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84567 Erlbach Enggrub spiegelt die dynamische Nachfrage nach Baugrundstücken wider, die in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Die idyllische Lage in Kombination mit einer guten Anbindung an umliegende Städte macht die Region besonders attraktiv für Familien und Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken entspricht dieser hohen Nachfrage allerdings nicht immer, was oft zu einem Anstieg der Preise führt. Bauaktivitäten haben in der Region zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Entwickler die Vorteile der ländlichen Idylle und der infrastrukturellen Anbindung erkannt haben. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Grundstücksmarkt in Erlbach Enggrub wettbewerbsintensiv ist, mit klarer Tendenz zu weiteren Entwicklungen und Neubauten.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Enggrub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 317 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 285300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 634000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Enggrub
Der Ortsteil Enggrub der Gemeinde Erlbach mit der Postleitzahl 84567 liegt eingebettet in die malerische Landschaft des oberbayerischen Voralpenlandes. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Verkehrsinfrastruktur ist gut ausgebaut, was für eine ländliche Gegend nicht selbstverständlich ist. Trotz der ländlichen Lage ist Enggrub gut erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlbach Enggrub befinden sich mehrere Städte und Orte, die zur wirtschaftlichen und sozialen Infrastruktur der Region beitragen. Dazu gehören unter anderem Altötting, Marktl und Burghausen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und die Autobahn A94 besonders günstig. Somit sind sowohl lokale Ziele als auch weiter entfernte Städte wie München oder Salzburg gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und Bahnhöfen bieten.
Aktuell leben in Enggrub 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Enggrub
Erlbach Enggrub in der Region 84567 bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Gegend ist perfekt für Naturliebhaber, die auf den zahlreichen Wander- und Radwegen die malerische Landschaft genießen möchten. Es gibt auch mehrere Parks und Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Für sportlich Aktive stehen zudem Sportvereine und Freizeitangebote wie Tennisplätze oder ein Fitnessstudio bereit. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Läden, die lokale Produkte verkaufen, bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region finden sich zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Zum Beispiel gibt es in der nahen Umgebung von Erlbach Enggrub das Naherholungsgebiet ‘Erlensee’, das besonders im Sommer sowohl Anwohner als auch Touristen anzieht. Für Shopping-Begeisterte bietet sich eine Fahrt in die nahegelegene Stadt Neuötting an, wo eine Vielzahl an Boutiquen, Restaurants und Cafés zu einem ausgedehnten Stadtbummel einlädt. Spazieren und Relaxen kann man im Stadtpark oder bei einem Besuch des Erlebnisbads in Altötting, das für die ganze Familie Erholung und Spaß verspricht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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