Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Hütting
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf ist stets ein bedeutendes Vorhaben, das sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Marktes erfordert. In der beschaulichen Gemeinde Erlbach Hütting, mit der Postleitzahl 84567, gehört die Bewertung und erfolgreiche Vermittlung von Immobilien zu einer anspruchsvollen Aufgabe aufgrund des spezifischen Charakters der Region. Die Marktbedingungen zeichnen sich hier durch eine Mischung aus traditionellen ländlichen Immobilien und modernen Neubauten aus, was eine differenzierte Herangehensweise nötig macht.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Erlbach Hütting berücksichtigt werden sollten. Dies umfasst sowohl die Marktanalyse als auch strategische Verkaufstipps, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich und rentabel zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Hütting
In der malerischen Region von 84567 Erlbach Hütting dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser das Bild, oft im traditionellen bayerischen Stil mit modernen Akzenten. Auch Bauernhäuser und größere Anwesen findet man in dieser ländlichen Gegend, die durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu den Alpen besticht. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark, je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten oftmals etwas günstiger sind, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Die moderaten Immobilienpreise gemeinsam mit dem hohen Lebensstandard machen Erlbach Hütting zu einer begehrten Region für potenzielle Hauskäufer.
Hauspreise in 84567 Erlbach Hütting
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Hütting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1036500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Hütting
Der Wohnungsmarkt in der Region 84567 Erlbach Hütting zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was den Verkauf von Wohnungen besonders attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit gehobenem Wohnkomfort und zeitgemäßen Annehmlichkeiten in zentraler Lage. Auch Objekte mit zusätzlichem Platz, wie beispielsweise eine Terrasse oder ein Balkon, sowie solche mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu öffentlichen Einrichtungen sind äußerst gefragt. Die steigende Nachfrage von Familien und jungen Berufstätigen nach hochwertigen Wohnräumen treibt die Preise kontinuierlich nach oben, sodass Verkäufer in dieser Region in der Regel gute Chancen haben, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Hütting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3835 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Hütting
Beim Verkauf eines Grundstücks in der Region 84567 Erlbach Hütting stehen viele Aspekte im Fokus. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist moderat bis hoch, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, die Erlbach Hütting bietet. Gleichzeitig bleibt das Angebot allerdings begrenzt, da nur wenige Grundstücke zum Verkauf stehen, was den Markt wettbewerbsfähig hält. In den letzten Jahren hat der Bauboom auch diese Region erreicht, sodass eine verstärkte Bautätigkeit zu verzeichnen ist. Viele Bauwillige investieren in Einfamilienhäuser oder kleinere Mehrfamilienhäuser, oft in Form von Neubauten oder Modernisierungen bestehender Bauten. Trotz der regen Bautätigkeit bleibt Erlbach Hütting mit seiner charmanten ländlichen Atmosphäre besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Hütting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 306 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 275400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 612000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Hütting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Hütting
Der Ortsteil Hütting der Gemeinde Erlbach liegt idyllisch in Oberbayern und ist von einer malerischen Naturlandschaft umgeben. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die sie zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Verkehrsanbindung von Hütting ist gut, da es in der Nähe der Bundesstraße B12 liegt, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem ist die Gemeinde Erlbach Teil des regionalen Busnetzes, wodurch auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit der wichtigen Ziele gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Hütting liegen mehrere Städte und Orte, die für die Versorgung und Freizeitgestaltung wichtig sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Altötting, die durch ihre Wallfahrtskirche bekannt ist, und die Stadt Neuötting, die einen charmanten historischen Stadtkern bietet. Auch Töging am Inn und Burghausen, das für die längste Burganlage der Welt bekannt ist, befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B12 und der Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, sehr vorteilhaft. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von München und den Flughäfen der Region, was insbesondere für Pendler und Reisende von großem Vorteil ist.
Aktuell leben in Hütting 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Hütting
In der beschaulichen Gemeinde 84567 Erlbach Hütting bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von einer malerischen Naturkulisse lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch Wiesen und Wälder ein. Nahgelegene Wanderwege bieten zudem ideale Bedingungen für Wanderer und Naturliebhaber, die die Ruhe abseits des Stadtlebens suchen. Für die sportlich Aktiven stehen Einrichtungen wie örtliche Fußballplätze und Tennisanlagen zur Verfügung. Daneben sorgen Gemeindefeste und Veranstaltungen im Dorfzentrum für ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot. Einkaufsmöglichkeiten sind in Erlbach Hütting ebenfalls gut vertreten, sodass die Bewohner nicht weit fahren müssen, um ihren täglichen Bedarf zu decken. Kleine, charmante Läden und ein gut sortierter Supermarkt tragen dazu bei, dass man alles Notwendige in der Nähe findet.
In der weiter gefassten Region lassen sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Beispielsweise bietet der nahegelegene Rottal-Inn-Kreis mit Thermalbädern wie der Rottal Terme in Bad Birnbach eine hervorragende Gelegenheit zur Entspannung und zum Wellness. Dort kann man in wohltuendem Thermalwasser relaxen oder sich mit vielfältigen Wellnessangeboten verwöhnen lassen. Für ausgedehntere Einkaufstouren eignet sich ein Ausflug in die umliegenden Städte wie Altötting oder Eggenfelden, wo größere Einkaufszentren und Boutiquen ein breites Sortiment anbieten. Kulturfreunde finden in diesen Städten zudem Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Insgesamt bietet die Region alles, was das Herz begehrt, und vereint entspannte ländliche Atmosphäre mit den Vorteilen städtischer Infrastruktur.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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