Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Holzbrand
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Titel: Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Holzbrand
Der Immobilienmarkt in 84567 Erlbach Holzbrand zeigt sich in den letzten Jahren als dynamisch und vielfältig. Die ländliche Idylle und die Nähe zu wichtigen Ballungszentren machen diese Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von einer steigenden Nachfrage profitieren, die durch die begrenzte Anzahl an verfügbaren Objekten noch verstärkt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Erlbach Holzbrand von Bedeutung sind. Schlüsselfaktoren wie Marktanalyse, Preisfindung und Vermarktungsstrategien spielen eine zentrale Rolle, um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84567 Erlbach Holzbrand
- Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Holzbrand
- Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Holzbrand
- Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Holzbrand
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Holzbrand
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Holzbrand
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Holzbrand
Der Verkauf eines Hauses in der beschaulichen Gemeinde Erlbach, insbesondere im Ortsteil Holzbrand, erfordert sowohl lokale Kenntnisse als auch ein Verständnis der verschiedenen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Die Vielfalt reicht von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Auch landwirtschaftliche Gehöfte und charmante Landhäuser findet man hier. Bezüglich der Immobilienpreise in 84567 Erlbach Holzbrand zeigt sich ein differenziertes Bild; die Preise variieren erheblich und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses ab. Während neue, gut ausgestattete Häuser in attraktiven Wohngegenden tendenziell höhere Preise erzielen, können ältere Immobilien oder solche mit Modernisierungsbedarf deutlich günstiger zu haben sein. Zudem wirkt sich die ländliche Prägung der Region auf das Preisgefüge aus, das im Allgemeinen moderater ist, wenn man es mit Ballungsgebieten vergleicht.
Hauspreise in 84567 Erlbach Holzbrand
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Holzbrand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1036800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erlbach Holzbrand verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Holzbrand
Der Wohnungsmarkt in 84567 Erlbach Holzbrand ist geprägt von einer steigenden Nachfrage, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Immobilien. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten, sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Standards. Auch Altbauten, die liebevoll renoviert wurden und dabei ihren traditionellen Charme bewahrt haben, finden schnell Interessenten. Für Wohnungseigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen die Chancen gut, einen attraktiven Preis zu erzielen, da die Nachfrage das lokale Angebot derzeit übersteigt.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Holzbrand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3799 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Holzbrand
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84567 Erlbach Holzbrand ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf eine wachsende Bevölkerungsdichte und das Interesse an ländlichen Wohngebieten zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen bleibt relativ knapp, da viele Grundstückseigentümer ihre Flächen entweder behalten oder nur wenige, ausgewählte Parzellen verkaufen. Außerdem gibt es nur begrenzten Raum für neue Bebauung, da die Region darauf bedacht ist, ihre ländliche und naturnahe Struktur zu erhalten. Dennoch wird immer wieder gebaut, und es entstehen neue Wohnhäuser sowie kleinere Wohnanlagen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Bauprojekte werden häufig sorgfältig geplant, um die bestehenden sozialen und ökologischen Gegebenheiten zu berücksichtigen.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Holzbrand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 219 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 197100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Holzbrand
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Holzbrand
Die kleine Gemeinde Holzbrand liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Altötting in der Nähe des Ortes Erlbach. Die ruhige und naturnahe Umgebung zeichnet sich durch weite Felder, Wälder und sanfte Hügel aus, die typisch für diese Region sind. Holzbrand bietet damit eine malerische Landschaft, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen anspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Holzbrand befinden sich die Städte und Orte wie Altötting, Neuötting, Burghausen sowie der Marktler Stadtteil Erlbach. Diese Ortschaften sind mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend relativ gut; die nahegelegenen Bundesstraßen B299 und B20 ermöglichen eine zügige Anbindung an die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze. Zudem gibt es im Umfeld gut ausgebaute Busverbindungen, die eine Anbindung an die nächstgelegenen Bahnhöfe in Altötting und Ehring bieten. Die nahe Autobahn A94 stellt darüber hinaus eine direkte Verbindung in Richtung München und Passau sicher.
Aktuell leben in Holzbrand 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Holzbrand
In der idyllischen Gemeinde 84567 Erlbach finden sowohl Einwohner als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren auf gut ausgeschilderten Wegen ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region genießen kann. Erholungsuchende finden in den umliegenden Wäldern und Grünanlagen Ruhe und Entspannung abseits des Alltagsstresses. Für eine aktive Freizeitgestaltung stehen verschiedene Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten und gemeinschaftlichen Veranstaltungen bieten. Einkaufsmöglichkeiten in Erlbach selbst beschränken sich hauptsächlich auf kleinere, familiengeführte Geschäfte und einen Wochenmarkt, der lokale Produkte und frische Lebensmittel anbietet.
In der weiteren Region rund um Erlbach gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das nahegelegene Naturschutzgebiet zu Wanderungen und naturkundlichen Exkursionen ein, während der Freizeitsees in der Umgebung ideale Bedingungen für Wassersport und entspannende Tage am Strand bietet. Kulturinteressierte können in den umliegenden Städten historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Museen besuchen. Für ausgedehnte Einkaufstouren bieten sich die etwas größeren Städte in der Region an, die eine Vielzahl an Fachgeschäften, Einkaufszentren und gastronomischen Betrieben beherbergen. So können Freizeit und Einkaufen zu einem abwechslungsreichen und genussvollen Erlebnis verschmelzen, das für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
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