Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Niederach
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Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Niederach
Die attraktive Gemeinde Erlbach Niederach in der Postleitzahl 84567 bietet eine idyllische Lage und ist aufgrund ihres ländlichen Charmes besonders beliebt. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage erlebt, getragen durch die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte. Ob Einfamilienhäuser, Bauernhöfe oder Baugrundstücke – die Vielfalt der Immobilientypen lockt zahlreiche Interessenten an, sodass Verkäufe oft zeitnah erfolgen können.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und wertvolle Tipps gegeben, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Erlbach Niederach unterstützen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84567 Erlbach Niederach
- Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Niederach
- Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Niederach
- Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Niederach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Niederach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Niederach
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Niederach
Der Verkauf eines Hauses in 84567 Erlbach Niederach kann aufgrund der vielfältigen Haustypen und lokal spezifischen Preise eine interessante Angelegenheit sein. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und geräumige Bauernhöfe gebaut, die oft von großzügigen Grundstücken und einer naturnahen Umgebung profitieren. Die Preise für Häuser in dieser malerischen und ruhigen Gegend variieren je nach Bauart, Grundstücksgröße und Zustand des Gebäudes, wodurch sich für verschiedene Budgets passende Angebote finden lassen. Käufer können hier entweder renovierte, moderne Immobilien oder traditionelle, charmante Häuser entdecken, die den typischen Charakter der Region widerspiegeln.
Hauspreise in 84567 Erlbach Niederach
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Niederach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1036200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erlbach Niederach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Niederach
Der Immobilienmarkt in 84567 Erlbach Niederach zeigt sich in den letzten Jahren stabil, jedoch mit einer zunehmenden Nachfrage, insbesondere nach Wohnungen in attraktiven Lagen. Aufgrund der ländlichen und idyllischen Umgebung sind vor allem größere Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen besonders begehrt. Familien und Naturfreunde schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und notwendige Infrastrukturen bietet. Auch kleinere Wohnungen, die sich gut als Altersruhesitz oder Ferienwohnung eignen, finden reges Interesse. Insgesamt profitieren Verkäufer in dieser Region von einer steigenden Nachfrage nach hochwertigen Immobilien mit komfortabler Ausstattung und schönem Ausblick.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Niederach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3260 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146700 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Niederach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84567 Erlbach Niederach ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf die naturnahe Lage und gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen hier nach einem ruhigen Platz zum Leben, fernab von der Hektik der Großstädte. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region vorwiegend von landwirtschaftlichen Flächen und bestehenden Wohngebieten geprägt ist. Der Bau neuer Wohnhäuser und kleinerer Siedlungen hat zugenommen, allerdings in einem moderaten Tempo, um den ländlichen Charakter der Gemeinde zu erhalten. Investoren und Privatpersonen, die ein Grundstück verkaufen möchten, können aufgrund der wachsenden Nachfrage generell mit einem guten Verkaufspreis rechnen.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Niederach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Niederach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Niederach
Erlbach Niederach, gelegen im Postleitzahlengebiet 84567, zeichnet sich durch seine beschauliche Lage im Herzen Oberbayerns aus. Umgeben von malerischen Landschaften und landwirtschaftlich geprägten Flächen, bietet der Ort eine idyllische Kulisse fernab des städtischen Trubels. Die geographische Lage ermöglicht nicht nur entspannte Spaziergänge in der Natur, sondern auch vielfältige Freizeitaktivitäten in der näheren Umgebung. Die Anbindung an größere Verkehrswege macht Erlbach Niederach zudem zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlbach Niederach befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Altötting, Burghausen und Mühldorf am Inn. Die Verkehrsanbindung des Ortes wird durch die Nähe zu den Bundesstraßen B20 und B299 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Autobahn A94 ermöglichen. Diese Autobahn stellt eine direkte Verbindung nach München und Passau dar, was die Erreichbarkeit weiter verbessert und den Bewohnern von Erlbach Niederach eine komfortable Mobilität bietet. Des Weiteren sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse gut verfügbar, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Aktuell leben in Niederach 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Niederach
Im malerischen Dorf 84567 Erlbach Niederach finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während örtliche Parks und Grünflächen perfekte Orte für Entspannung und Erholung bieten. Das Dorfleben wird durch eine bunte Mischung an lokalen Geschäften und Märkten bereichert, auf denen frische, regionale Produkte erworben werden können. Darüber hinaus sorgen familiengeführte Restaurants und Cafés mit ihrer freundlichen Atmosphäre und kulinarischen Genüssen für ein unvergessliches Geschmackserlebnis.
In der umliegenden Region gibt es eine Fülle an Freizeitangeboten und Erholungsorten. Outdoor-Enthusiasten können die nahegelegenen Wander- und Radwege erkunden oder an den klaren Seen der Umgebung schwimmen und Boot fahren. Für kulturell Interessierte bieten historische Stätten und Museen spannende Einblicke in die regionale Geschichte. Familien finden ebenfalls zahlreiche Aktivitäten, darunter Freizeitparks und Abenteuerspielplätze. Zum Einkaufen laden malerische Dörfer und belebte Städte wie Altötting ein, wo man neben großen Einkaufszentren auch charmante Boutiquen und Handwerksläden entdecken kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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