Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Untereck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 84567 Erlbach Untereck erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Markt und eine geschickte Verkaufsstrategie. Diese idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting bietet sowohl ländliche Ruhe als auch eine wachsende Attraktivität für Käufer, die das Leben abseits der städtischen Hektik suchen. Dank guter Verkehrsanbindung und einer reizvollen Landschaft erfreut sich die Region zunehmender Beliebtheit, was sich positiv auf die Nachfrage nach Immobilien auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte eines erfolgreichen Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie im charmanten Erlbach Untereck zum bestmöglichen Preis verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84567 Erlbach Untereck
- Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Untereck
- Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Untereck
- Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Untereck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Untereck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Untereck
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Untereck
Beim Hausverkauf in 84567 Erlbach Untereck ist es wichtig, den vorherrschenden Haustypen und den aktuellen Immobilienpreisen Beachtung zu schenken. In dieser ländlich geprägten Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft durch großzügige Gärten und traditionellen Baustil gekennzeichnet sind. Der Immobilienmarkt zeigt hier eine relativ stabile Preisentwicklung, wobei die Werte je nach Baujahr, Größe und Ausstattung des Hauses variieren. Häuser mit modernen Energiestandards und renovierten Altbauten erzielen dabei oft höhere Verkaufserlöse. Die Nachfragesituation kann ebenfalls stark von der Anbindung an nahegelegene Städte und die allgemeine Infrastruktur beeinflusst werden.
Hauspreise in 84567 Erlbach Untereck
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Untereck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1035900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Untereck
Der Wohnungsmarkt in der Region 84567 Erlbach Untereck zeigt sich aktuell robust und vielseitig, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen in zentraler Lage, die durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen punkten können. Eine konstante Nachfrage besteht zudem nach modernen Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen und Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. In ländlicher Idylle gelegene Objekte locken ebenso Käufer an, die Wert auf einen ruhigen Rückzugsort legen, jedoch kurze Wege zu den umliegenden Städten bevorzugen. Insgesamt ist der Markt von einer gesunden Dynamik geprägt, wobei individuelle, gut gepflegte Immobilien besonders hoch im Kurs stehen.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Untereck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Untereck
In der Region 84567 Erlbach Untereck ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der steigenden Beliebtheit des ländlichen Wohnens, wo viele Menschen nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt besonders dynamisch und wettbewerbsintensiv macht. Es wird in der Region relativ viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Dennoch kann die Anzahl der neuen Bauprojekte die hohe Nachfrage nicht vollständig befriedigen, was zu einem stetigen Anstieg der Grundstückspreise führt. Das Interesse an Immobilieninvestitionen bleibt daher hoch, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von großer Bedeutung ist.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Untereck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Untereck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Untereck
Der Ortsteil Untereck der Gemeinde Erlbach liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des niederbayerischen Landkreises Altötting. Die ländliche Gegend ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre bieten. Dank der Nähe zur Staatsstraße 2108 ist Erlbach Untereck gut an das regionale Straßennetz angebunden, das die Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlbach Untereck liegen mehrere Ortschaften, darunter die Städte Altötting, Neuötting und Burghausen sowie die Gemeinden Reischach und Winhöring. Durch die Staatsstraße 2108 sowie die nahe gelegenen Bundesstraßen B299 und B588 ist die Verkehrsanbindung des Ortes gewährleistet. Es bestehen gute Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen, insbesondere in Altötting und Neuötting, die den Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die die kleineren Ortschaften im Landkreis miteinander verbinden.
Aktuell leben in Untereck 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Untereck
In der malerischen Gemeinde 84567 Erlbach Untereck findet man eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die ländliche Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und frische Luft genießen kann. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch idyllische Wälder und vorbei an klaren Seen, die im Sommer zum Baden und im Winter zu ruhigen Spaziergängen einladen. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es lokale Sportvereine und Einrichtungen, die alles von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga anbieten. Auch kulturell hat Erlbach Untereck einiges zu bieten: regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Einblick in regionale Traditionen geben.
In der Region rund um Erlbach Untereck gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, familiär geführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Ein beliebtes Ziel für Einkäufe ist der Wochenmarkt, der frische, lokale Produkte wie Obst, Gemüse, Käse und handwerklich hergestellte Spezialitäten anbietet. Für größere Shoppingtouren bieten sich die nahegelegenen Städte an, die mit einer breiten Palette an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren aufwarten. Nach dem Einkaufsbummel kann man in den zahlreichen Cafés und Restaurants der Umgebung verweilen und kulinarische Köstlichkeiten genießen. So bietet die Region eine gelungene Mischung aus Entspannung, Aktivität und Einkaufsvergnügen, die jeden Besuch zu einem Erlebnis macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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