Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Obereck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84567 Erlbach Obereck erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern besticht durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte. Aufgrund der attraktiven Landschaft und der gesteigerten Nachfrage nach Wohnraum im Grünen, sind Immobilien hier sehr gefragt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und strategischen Überlegungen beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region zu beachten sind. Von der richtigen Preisgestaltung bis hin zur gezielten Vermarktung, bieten wir hilfreiche Tipps und Insiderwissen für Verkäufer in 84567 Erlbach Obereck.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Obereck
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Obereck erfordert ein grundlegendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, der von einer Vielzahl von Haustypen geprägt ist. In dieser ländlichen Region dominieren Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die durch ihre großzügigen Grundstücke und traditionellen Baustile bestechen. Moderne Einfamilienhäuser und Bungalows finden ebenfalls zunehmend ihren Platz, besonders bei jüngeren Familien und Ruheständlern, die die Ruhe und Naturnähe dieser Gegend schätzen. Preise für Häuser in 84567 Erlbach Obereck variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Anwesens erheblich. Während historische Bauernhäuser und perfekt renovierte Einfamilienhäuser oft höhere Preise erzielen, bieten kleinere und renovierungsbedürftige Objekte eine preisgünstigere Alternative. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Erlbach Obereck die Attraktivität der ländlichen Lebensweise wider und bietet interessante Perspektiven für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.
Hauspreise in 84567 Erlbach Obereck
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Obereck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1036200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Obereck
Der Wohnungsverkauf in 84567 Erlbach Obereck kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da der lokale Wohnungsmarkt sich durch eine hohe Nachfrage auszeichnet. Die Region ist für ihre naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage bekannt, was sie besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht. Besonders begehrt sind gut erhaltene, modern ausgestattete Wohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen und großzügigen Grundrissen. Familien und Pendler suchen vermehrt nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und Paare oft kleinere, zentral gelegene Wohnungen bevorzugen. Die steigenden Immobilienpreise spiegeln das Interesse an Immobilien in Erlbach Obereck wider, wodurch der Verkauf von Wohnungen hier durchaus profitabel gestaltet werden kann.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Obereck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Obereck
Der Verkauf eines Grundstücks in 84567 Erlbach Obereck wird durch eine moderate Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt. Die Region erfreut sich zunehmendem Interesse von potenziellen Käufern, insbesondere von Familien und Investoren, die die ländliche Ruhe mit der Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ knapp, da das Gebiet stark landwirtschaftlich geprägt ist und Bauland begrenzt zur Verfügung steht. Die Bauaktivitäten in der Region nehmen leicht zu, da immer mehr Menschen die Vorteile des Lebens in ländlichen Gebieten erkennen und sich entscheiden, neu zu bauen. Dennoch bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten überschaubar, was den Wert und die Attraktivität der vorhandenen Grundstücke weiter steigert.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Obereck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Obereck
Die Ortschaft Erlbach Obereck liegt im malerischen südostbayerischen Raum, umgeben von idyllischer Natur und sanften Hügellandschaften. Die Gemeinde ist eingebettet in eine ländliche Umgebung, die durch ihre Ruhe und die Nähe zur Natur besticht. Trotz der ländlichen Lage bietet Erlbach Obereck eine gute Verkehrsanbindung, was sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlbach Obereck befinden sich mehrere kleine Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Altötting, Burghausen und Mühldorf am Inn, die eine Reihe von kulturellen und wirtschaftlichen Annehmlichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu diesen Städten günstig, insbesondere durch gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zu Autobahnen, die Verbindungen in größere Städte wie München ermöglichen. Des Weiteren ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien gut abgedeckt und bietet eine zuverlässige Alternative zum Individualverkehr.
Aktuell leben in Obereck 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Obereck
Erlbach Obereck bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen und Interessen. Die idyllische Natur lädt zum Wandern und Radfahren ein, während die zahlreichen Seen in der Umgebung im Sommer hervorragende Gelegenheiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln bieten. Für Kulturinteressierte gibt es lokale Museen und historische Stätten zu entdecken. Nach einem aktiven Tag in der Natur können sich Besucher in einem der gemütlichen Gasthäuser oder Cafés erholen und regionale Spezialitäten genießen. Auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Umgebung, von kleinen Boutiquen bis zu Bauernmärkten, wo frische, lokale Produkte angeboten werden.
In der Region Erlbach Obereck lassen sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden. Zum Beispiel lockt der nahgelegene Chiemsee mit einer Vielzahl von Wassersportarten und Ausflugsmöglichkeiten. Der Nationalpark Berchtesgaden bietet traumhafte Wanderwege und beeindruckende Ausblicke. Für Shopping-Liebhaber gibt es in der Stadt Traunstein zahlreiche Geschäfte und Einkaufszentren, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Außerdem sorgt eine Vielzahl an Thermen und Wellnesshotels in der Region für wohltuende Entspannung nach einem ereignisreichen Tag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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