Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Murbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84567 Erlbach Murbach kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der aktuellen Marktbedingungen in der Region. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gemeinde ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was durch die attraktive Landschaft und die hohe Lebensqualität begünstigt wird. Interessenten schätzen die Ruhe und Naturverbundenheit von Erlbach Murbach, was den Immobilienmarkt hier besonders lebendig macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Erlbach Murbach zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zu rechtlichen Aspekten – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Murbach
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 84567 Erlbach Murbach kann verschiedene Arten von Immobilien umfassen, die dort häufig gebaut werden. Typischerweise findet man Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Energiesparhäuser. In letzter Zeit gewinnen zudem Doppelhaushälften und Reihenhäuser an Beliebtheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich je nach Haustyp, Größe, Zustand und Lage. Im Allgemeinen ist der Markt durch eine hohe Nachfrage und ein überschaubares Angebot geprägt, was die Preise tendenziell stabil hält. Käufer und Verkäufer sollten sich daher auf ein dynamisches Umfeld einstellen und eventuell professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um einen marktgerechten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 84567 Erlbach Murbach
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Murbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2205 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Murbach
Der Wohnungsmarkt in 84567 Erlbach Murbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein stabiles Preisniveau aus. Vor allem Familien und Berufspendler schätzen die ländliche Idylle und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit energieeffizienten Standards. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind aufgrund der Naturverbundenheit der Region besonders attraktiv. Zudem legen Käufer großen Wert auf eine gute Infrastruktur, weshalb Objekte in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten schnell Abnehmer finden. Eine ruhige Lage kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung macht Immobilien in diesem Gebiet äußerst attraktiv für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Murbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3264 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Murbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84567 Erlbach Murbach erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch eine moderat steigende Nachfrage und ein limitiertes Angebot auszeichnet. Die Region ist insbesondere bei Familien und Pendlern beliebt, die die naturnahe Umgebung und die ruhige Lebensqualität schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer stabilen Preislage beiträgt. Zudem wird in der Region kontinuierlich gebaut, wenn auch in eher überschaubarem Umfang, um die dörfliche Struktur und das landschaftliche Erbe zu erhalten. Potenzielle Verkäufer können von diesen Rahmenbedingungen profitieren, besonders wenn sie gut vernetzt sind und die spezifischen Bedürfnisse der Interessenten verstehen.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Murbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Murbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Murbach
Erlbach Murbach mit der Postleitzahl 84567 liegt idyllisch im bayerischen Alpenvorland und gehört zum Landkreis Altötting. Der kleine Ort ist von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern umgeben und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Trotz der ländlichen Umgebung ist Erlbach Murbach gut erschlossen und bietet eine angenehme Balance zwischen abgeschiedener Natur und guter Erreichbarkeit wichtiger regionaler Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlbach Murbach befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu gehören Altötting, bekannt als bedeutender Wallfahrtsort, sowie Burghausen mit seiner imposanten Burganlage, und Mühldorf am Inn. Diese Städte sind jeweils in rund 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und soziale Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Erlbach Murbach ist trotz der ländlichen Lage als gut zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B299 und B20 sind die Autobahnen A94 und A8 schnell erreichbar, was eine direkte Verbindung nach München und Salzburg ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Altötting und Burghausen, die den öffentlichen Nahverkehr abdecken und eine gute Mobilität sicherstellen.
Aktuell leben in Murbach 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Murbach
In der idyllischen Region 84567 Erlbach Murbach bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Eingebettet in eine malerische Landschaft, findet man hier zahlreiche Wanderwege durch dichte Wälder und über sanfte Hügel, die sich ideal für entspannte Spaziergänge oder anspruchsvollere Wanderungen eignen. Ein gut gepflegtes Radwegenetz lädt zu längeren Radtouren ein, wobei man an historischen Sehenswürdigkeiten und charmanten Dörfern vorbeikommt. Wer lieber entspannt, kann an den Ufern des nahegelegenen Sees verweilen oder in den Wellnessbereichen der örtlichen Hotels und Spas entspannen. Für diejenigen, die gerne einkaufen, bietet Erlbach Murbach eine Auswahl an lokalen Geschäften, die von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Boutiquen reicht. Wochenmärkte präsentieren frische regionale Produkte, Kunsthandwerk und kulinarische Spezialitäten, die das Herz eines jeden Genießers höherschlagen lassen.
In der umliegenden Region ergänzen weitere Freizeit- und Erholungsangebote das Angebot in Erlbach Murbach. Beispielsweise befindet sich in der Nachbargemeinde ein beliebter Kletterpark, der Abenteuerlustige aller Altersgruppen anspricht, und ein Freibad mit großzügigen Liegewiesen für sommerliche Erholung. Kulturinteressierte können historische Schlösser und Museen besuchen, die Einblicke in die regionale Geschichte und traditionsreiche Handwerkskünste bieten. Für Shopping-Fans gibt es größere Einkaufszentren und Outlets in den nahe gelegenen Städten, die ein breites Spektrum von Mode über Elektronik bis hin zu Spezialgeschäften bieten. Auch Gourmetfreunde kommen auf ihre Kosten, da es zahlreiche Restaurants und Gaststätten gibt, die regionale und internationale Küche servieren. Dies macht die Region zu einem attraktiven Ziel für sowohl kurze Abstecher als auch längere Aufenthalte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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