Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Kirchberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 84567 Erlbach Kirchberg birgt einzigartige Chancen und Herausforderungen. In dieser malerischen Region Niederbayerns, umgeben von idyllischer Natur und ländlicher Ruhe, zeigt sich der Immobilienmarkt stabil und vielversprechend. Käufer suchen hier nach Eigenheimen, die ein ruhiges, naturnahes Leben ermöglichen, während zugleich die Nachfrage nach attraktiven Investitionsobjekten steigt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkäufers und Käufers beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Stand und die Dynamik im regionalen Immobilienmarkt von Erlbach Kirchberg zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84567 Erlbach Kirchberg
- Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Kirchberg
- Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Kirchberg
- Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Kirchberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Kirchberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Kirchberg
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Kirchberg
Beim Verkauf eines Hauses in 84567 Erlbach Kirchberg spielt die Kenntnis der regionalen Gegebenheiten eine wichtige Rolle. In dieser Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und teilweise Doppelhäuser gebaut. Die Architektur der Häuser orientiert sich oft an traditionellen bayerischen Stilelementen, was der ländlichen Umgebung entspricht und eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Die Preise für Häuser in Erlbach Kirchberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Im Vergleich zu urbanen Zentren sind die Immobilienpreise hier eher moderat, wobei auch in ländlichen Gebieten in den letzten Jahren eine stete Preissteigerung zu beobachten ist. Ein individueller Vergleich und eine professionelle Marktanalyse sind daher empfehlenswert, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84567 Erlbach Kirchberg
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Kirchberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1036500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erlbach Kirchberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Kirchberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84567 Erlbach Kirchberg zeigt sich aktuell stabil, profitiert aber auch von der ländlichen Ruhe und einer attraktiven Lage, die besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist. Insbesondere gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz für Familien bieten, sind sehr stark nachgefragt. Freistehende Immobilien mit Gartenanteil haben ebenfalls eine hohe Anziehungskraft, da sie mehr Privatsphäre und Outdoor-Fläche ermöglichen. Zusätzlich sind moderne Ausstattungsmerkmale und energieeffiziente Bauweisen relevante Faktoren, die das Interesse der Käufer wecken. Die gute Anbindung an größere Städte und eine solide Infrastruktur verstärken den Reiz, der von der Wohngegend ausgeht, und sorgen für eine beständige Nachfrage, was eventuell positive Auswirkungen auf die Verkaufschancen hat.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Kirchberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3868 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Kirchberg
In der Region rund um 84567 Erlbach Kirchberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt vor allem an der reizvollen Lage in einer ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Umgebung, die sowohl für junge Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region ihre natürlichen und kulturellen Gegebenheiten schützen möchte, was die Preise in die Höhe treibt. Trotzdem wird in der Region viel gebaut, wobei der Schwerpunkt auf hochwertigen Einfamilienhäusern und modernen Wohnkomplexen liegt. Der lokale Immobilienmarkt zeigt somit eine dynamische Entwicklung, wobei Bauprojekte oftmals schnell Abnehmer finden und neu erschlossene Grundstücke stark nachgefragt werden.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Kirchberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Kirchberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Kirchberg
Erlbach Kirchberg liegt malerisch eingebettet im Herzen Bayerns und bietet sowohl Beschaulichkeit als auch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Der Ort zeichnet sich durch seine ländliche Idylle aus, die von waldreichen Gebieten und Feldern umgeben ist, wodurch eine hohe Lebensqualität gegeben ist. Die verkehrstechnische Erschließung des Gebiets ist ebenfalls vorteilhaft: Umlandgemeinden und größere Städte sind leicht erreichbar.
Erlbach Kirchberg ist von mehreren Städten und Orten umgeben, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen unter anderem Eggenfelden, Altötting und Mühldorf am Inn. Besonders Eggenfelden ist mit seinem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen ein wichtiger Anlaufpunkt für die Einwohner von Erlbach Kirchberg. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Orten ermöglichen. Auch die Autobahn A94 ist in der Nähe, was eine schnelle Verbindung in die größeren Städte wie München und Passau sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den benachbarten Gemeinden bieten.
Aktuell leben in Kirchberg 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Kirchberg
Im malerischen Ortsteil Kirchberg der Gemeinde Erlbach mit der Postleitzahl 84567 finden Einwohner und Besucher vielfältige Optionen für Freizeit, Erholung, und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Entspannungssuchende können in den örtlichen Parks oder gemütlichen Cafés verweilen, die zum Verweilen und Abschalten einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte eine breite Palette an regionalen und frischen Produkten sowie weiteren Bedarfsartikeln an. Gleichzeitig organisiert die Gemeinde regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das gemeinschaftliche Leben bereichern und für zusätzliche Abwechslung sorgen.
Auch die umliegende Region wartet mit einem breiten Spektrum an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten auf. Zum Beispiel befindet sich in der Nähe der Waginger See, der mit seinen Wassersportangeboten und malerischen Uferbereichen zahlreiche Besucher anzieht. Für Wanderfreunde bieten die Chiemgauer Alpen zahlreiche Routen mit atemberaubenden Aussichten und naturnahen Erlebnissen. Städte wie Altötting und Burghausen sind schnell erreichbar und locken mit historischen Sehenswürdigkeiten, gemütlichen Altstädten und diversen Einkaufsmöglichkeiten vom Einzelhandel bis hin zu großen Einkaufszentren. Darüber hinaus sorgen lokale Restaurants und Biergärten mit traditionellen bayerischen Spezialitäten für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden in authentischer Atmosphäre.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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