Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Adstetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Die Entscheidung, eine Immobilie in 84567 Erlbach Adstetten zu verkaufen, bedarf sorgfältiger Planung und fundierter Marktkenntnisse. Diese charmante Gemeinde im Herzen Bayerns erfreut sich aufgrund ihrer idyllischen Lage und gut entwickelten Infrastruktur zunehmender Beliebtheit bei Käufern. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von einer stabilen Nachfrage, die sowohl von Familien als auch von Ruheständlern getragen wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zu rechtlichen Besonderheiten – hier erfahren Sie alles Wissenswerte, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84567 Erlbach Adstetten
- Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Adstetten
- Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Adstetten
- Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Adstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Adstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Adstetten
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Adstetten
In der malerischen Region 84567 Erlbach Adstetten finden sich verschiedene Haustypen, die sowohl traditionelle bayerische Architektur als auch moderne Bauweisen umfassen. Charakteristisch für die Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, die den charmanten ländlichen Charakter unterstreichen, aber auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind zunehmend zu finden. Die Immobilienpreise in Erlbach Adstetten spiegeln die begehrte Lage und die Qualität der Bauweise wider; sie variieren je nach spezifischem Standort, Grundstücksgröße und Bauart. Entsprechend lohnt es sich, bei Verkauf oder Erwerb professionellen Rat einzuholen, um den bestmöglichen Marktpreis zu ermitteln und eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Hauspreise in 84567 Erlbach Adstetten
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Adstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3455 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1036500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Erlbach Adstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Adstetten
Der Wohnungsmarkt in der Region 84567 Erlbach Adstetten zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein moderates Angebot aus. Die Gegend ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die die ruhige, ländliche Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und gehobenem Standard, die gleichzeitig einen Zugang zu Grünflächen oder Gärten bieten. Auch Altbauten mit Charme und gut durchdachter Sanierung erfreuen sich großer Beliebtheit. Eine gute Verkehrsanbindung und infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote erhöhen zusätzlich die Attraktivität für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Adstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3833 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Adstetten
In der Region rund um 84567 Erlbach Adstetten zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die ländliche Idylle gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte macht Erlbach Adstetten besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist überschaubar, wobei die meisten freien Flächen gut erschlossen sind und sich für den Wohnungsbau eignen. Im letzten Jahr hat die Bautätigkeit in der Region leicht zugenommen, was auf ein wachsendes Interesse an Neubauten und Wohnprojekten hinweist. Trotz der gestiegenen Bautätigkeit bleibt die Region jedoch weiterhin geprägt von einer ruhigen und natürlichen Atmosphäre.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Adstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Adstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Adstetten
Der Ortsteil Adstetten in der Gemeinde Erlbach, gelegen im Postleitzahlenbereich 84567, punktet durch seine malerische ländliche Lage im bayerischen Voralpenraum. Eingebettet in eine idyllische Naturkulisse, bietet Adstetten eine ruhige und entspannte Wohngegend, die sich besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Die umliegenden Felder und Wälder schaffen eine harmonische Landschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt. In der nahen Umgebung finden sich malerische Dörfer und kleine Ortschaften, die mit ihrem traditionellen Charme den ländlichen Charakter der Region unterstreichen.
Die Kleinstädte Altötting und Burghausen sind in unmittelbarer Nähe zu finden und bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Weitere nahegelegene Orte sind Eggenfelden und Töging am Inn. Trotz der beschaulichen Lage ist Adstetten verkehrstechnisch gut angebunden. Über die B299 erreicht man schnell die Autobahn A94, die eine zügige Verbindung nach München und Passau darstellt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen. Für Fernreisende ist auch der Bahnhof in Mühldorf am Inn nicht weit entfernt, der wichtige Zugverbindungen bereitstellt.
Aktuell leben in Adstetten 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Adstetten
In der beschaulichen Gemeinde 84567 Erlbach Adstetten findet man eine harmonische Balance zwischen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das malerische Dorf bietet zahlreiche Naturpfade und Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen inmitten idyllischer Landschaften einladen. Der nahegelegene Erlbachsee eignet sich hervorragend für entspannte Nachmittage am Wasser, wo Angeln und Bootfahren zu den beliebten Freizeitaktivitäten zählen. Für die tägliche Versorgung stehen örtliche Geschäfte zur Verfügung, die frische Produkte aus der Region anbieten. Diverse kleine Boutiquen und Handwerksläden verleihen dem Einkaufserlebnis einen besonderen Charme und machen jeden Bummel zu einem Vergnügen.
Auch die umliegende Region hat einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. So laden die weitläufigen Wälder und Wiesen des Naturparks Bayerischer Wald zu ausgedehnten Wander- und Radtouren ein, und im Winter bieten sich dort zahlreiche Langlaufloipen und Skipisten an. Nicht weit entfernt, findet man in der Stadt Mühldorf am Inn ein vielfältiges Kultur- und Unterhaltungsangebot, darunter Theateraufführungen und Konzerte in historischen Locations. Einkaufszentren und Wochenmärkte bieten darüber hinaus eine Vielzahl an Produkten und Waren, wobei besonders die Märkte mit regionalen Spezialitäten und frischen Lebensmitteln locken. In der kleinen Stadt Altötting gibt es zudem beeindruckende historische Sehenswürdigkeiten und Wallfahrtsorte, die zu einem kulturellen Freizeitprogramm beitragen. Insgesamt lässt sich sagen, dass die Region um Erlbach Adstetten sowohl Natur- als auch Kulturfreunden zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet, während auch Shoppingbegeisterte auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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