Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Hauzing
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Wenn Sie Ihre Immobilie in 84567 Erlbach Hauzing verkaufen möchten, sind Sie hier genau richtig. Der idyllische Ort, eingebettet in eine malerische Landschaft, verzeichnet in den letzten Jahren einen positiven Trend auf dem Immobilienmarkt. Steigende Nachfrage nach Wohnraum und attraktive Preise machen diesen Markt besonders interessant für Verkäufer und Käufer gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden Sie einen umfassenden Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Erlbach Hauzing erhalten. Von aktuellen Marktanalysen über bewährte Verkaufsstrategien bis hin zu rechtlichen Aspekten – wir begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu einem erfolgreichen und profitablen Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Hauzing
Beim Verkauf eines Hauses in 84567 Erlbach Hauzing gibt es zahlreiche Aspekte zu berücksichtigen, die den Prozess beeinflussen können. In der Region findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu traditionellen Bauernhäusern reicht. Auch Neubauten und sanierte Altbauten sind im Angebot, was eine breite Palette an Optionen für potenzielle Käufer schafft. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses. Trotz der Variation in der Preisgestaltung bleibt die Region für viele Käufer attraktiv, da sie eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte bietet. Besondere Merkmale wie großzügige Grundstücke oder besondere architektonische Details könnten ebenfalls den Wert eines Hauses steigern und den Verkauf beschleunigen.
Hauspreise in 84567 Erlbach Hauzing
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Hauzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1036800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Hauzing
Beim Verkauf einer Wohnung in 84567 Erlbach Hauzing spielen mehrere Faktoren eine entscheidende Rolle. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist derzeit stabil mit einer moderaten Nachfrage, was auf eine gute Balance zwischen Angebot und Nachfrage hinweist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene, modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine hohe Lebensqualität versprechen. Auch Wohnungen in ruhiger Lage, aber dennoch mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und die wichtige Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer legen zunehmend Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Wohnkonzepte, was auch die Attraktivität der Immobilie steigern kann.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Hauzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3833 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Hauzing
Der Verkauf eines Grundstücks in 84567 Erlbach Hauzing ist derzeit mit einem gemischten Marktumfeld konfrontiert. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist moderat, wobei vor allem Familien und Ruheständler Interesse zeigen, die nach einem ruhigen Lebensumfeld suchen. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, da nur wenige Grundstücke zum Verkauf stehen und Neubauflächen rar sind. In dieser Gegend wird relativ wenig gebaut, was darauf zurückzuführen ist, dass die Erschließung neuer Baugebiete aufgrund regionaler Planungs- und Umweltauflagen nur langsam voranschreitet. Verkäufer müssen daher Geduld mitbringen und realistische Preisvorstellungen haben, um erfolgreich zu sein.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Hauzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 235 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 211500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 470000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Hauzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Hauzing
Erlbach Hauzing, mit der Postleitzahl 84567, liegt idyllisch im niederbayerischen Hügelland und ist umgeben von einer malerischen Naturlandschaft. Diese Region bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine angenehme Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrswegen. Das Dorf selbst ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Waldgebieten umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen.
In der unmittelbaren Umgebung von Erlbach Hauzing befinden sich mehrere Städte und Orte, die problemlos erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Altötting und Burghausen, die jeweils eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten bieten. Auch die kleinere Gemeinde Töging am Inn ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt mit ihrem charmanten Stadtkern zu einem Besuch ein. Die Verkehrsanbindung von Erlbach Hauzing ist insgesamt gut: Die Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Passau, während zahlreiche Landstraßen die Umgebung gut erschließen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sorgen zudem für eine bequeme Anbindung an benachbarte Städte und Gemeinden, sodass sowohl Pendler als auch Reisende von der günstigen Lage profitieren.
Aktuell leben in Hauzing 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Hauzing
In dem idyllischen Ortsteil Erlbach Hauzing bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die herrliche Natur ein, während örtliche Parks und Erholungsgebiete Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Ebenso gibt es die Möglichkeit, verschiedene körperliche Aktivitäten in Vereinen oder Sporteinrichtungen zu genießen. Ein weiteres Highlight stellt der regelmäßige Bauernmarkt dar, auf dem frische, regionale Produkte erworben werden können. Kleine Geschäfte und Läden im Zentrum von Erlbach Hauzing versorgen die Bewohner mit den nötigen Dingen des täglichen Bedarfs und ermöglichen ein gemütliches Einkaufserlebnis.
Darüber hinaus gibt es in der Region vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturliebhaber im nahegelegenen Naturpark Wanderungen unternehmen oder an geführten Touren teilnehmen. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen, Theater und lokale Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden. Einkaufszentren und Wochenmärkte in den benachbarten Städten bieten zahlreiche Gelegenheiten, um ausgiebig zu shoppen und regionale Spezialitäten zu entdecken. Vielfältige Gastronomieangebote, von traditionellen Gasthäusern bis hin zu internationalen Restaurants, laden zu kulinarischen Erlebnissen ein. Diese facettenreichen Optionen machen die Region sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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