Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Listhub
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Der Verkauf einer Immobilie in 84567 Erlbach Listhub erfordert eine fundierte Kenntnis des örtlichen Immobilienmarkts. Erlbach Listhub, eingebettet in die reizvolle Landschaft Südbayerns, zieht zunehmend Kaufinteressenten an, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Die Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven Baugrundstücken in der Region ist gestiegen, wodurch sich für Verkäufer interessante Perspektiven eröffnen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Erlbach Listhub zu beachten sind. Dazu gehören Marktanalysen, bewährte Verkaufsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, die für einen erfolgreichen Verkaufsprozess unerlässlich sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Listhub
Beim Haus verkaufen in 84567 Erlbach Listhub spielt die Wahl des Haustyps eine bedeutende Rolle, da in dieser Region eine Vielfalt an Baustilen vorhanden ist. Vorherrschend sind traditionelle Einfamilienhäuser, die oft in ruhigen Wohngebieten gelegen sind. Daneben finden sich auch moderne Reihenhäuser und geräumige Doppelhaushälften, die vor allem bei Familien sehr beliebt sind. Die Preise für Häuser in Erlbach Listhub variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, jedoch zeichnet sich der Markt durch eine stetige Nachfrage aus. Besonders naturnahe Lagen mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur gelten als besonders attraktiv, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer sein Haus in 84567 Erlbach Listhub verkaufen möchte, sollte daher die spezifische Nachfrage und die Besonderheiten der Region im Auge behalten, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Hauspreise in 84567 Erlbach Listhub
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Listhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2856 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Listhub
Der Wohnungsmarkt in 84567 Erlbach Listhub zeigt eine vorsichtige Aufwärtstendenz, wobei besonders gut gepflegte und modern ausgestattete Wohnungen stark nachgefragt sind. In dieser ländlich geprägten Region erfreuen sich insbesondere größere Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie guten Energiewerten großer Beliebtheit. Familien suchen vermehrt nach Immobilien mit großzügigem Raumangebot, während Singles und Paare kleinere, aber ebenso hochwertig ausgestattete Wohnungen vorziehen. Dank der ruhigen Lage und dennoch guten Anbindung an umliegende Städte wie Mühldorf am Inn und Altötting zählt Erlbach Listhub zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Wer seine Wohnung hier verkaufen möchte, profitiert von einem stabilen Markt und einer kontinuierlich steigenden Nachfrage, vor allem wenn das Objekt auch noch über moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung oder eine Garage verfügt.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Listhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 3193 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Listhub
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84567 Erlbach Listhub zeigt in den letzten Jahren eine stetige Zunahme, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung der Region schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer angespannten Marktsituation führen kann. Bautätigkeiten in Erlbach Listhub sind regelmäßig zu beobachten, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies lässt darauf schließen, dass die Region durchaus attraktive Perspektiven für Bauherren bietet und Investoren hier gute Chancen haben, auf eine positive Wertentwicklung ihrer Grundstücke zu setzen.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Listhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 165 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 82500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 330000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84567 Erlbach Listhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Listhub
Erlbach Listhub mit der Postleitzahl 84567 liegt in der landschaftlich reizvollen Region Oberbayern. Der Ort besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zu einer Vielzahl an Natur- und Erholungsgebieten. Dennoch ist Erlbach Listhub verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet eine optimale Balance zwischen ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit. Die sanft hügelige Umgebung lädt zu Wanderungen und Ausflügen ein und unterstreicht den hohen Erholungswert dieses malerischen Ortes.
In unmittelbarer Nähe zu Erlbach Listhub befinden sich unter anderem die Städte Altötting und Burghausen, die beide eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten bieten. Zudem sind Mühldorf am Inn und Neuötting schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegenen Bundesstraßen B299 und B12 gewährleistet, die den Ort mit den größeren Verkehrsnetzen verbinden. Zudem ist die Autobahn A94 nicht weit entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Ballungsräume München und Passau ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Buslinien, die regelmäßig zwischen den umliegenden Städten und Dörfern pendeln.
Aktuell leben in Listhub 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Listhub
Im beschaulichen Ort Erlbach Listhub finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, wobei besonders die malerischen Wanderwege durch Wald und Flur für Entspannung sorgen. Für Sportbegeisterte stehen zudem Tennisplätze und ein Fußballfeld zur Verfügung. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten kulinarische Genüsse und die heimische Küche an, während kleine Boutiquen und Läden zum Bummeln und Einkaufen einladen. Zudem findet einmal wöchentlich ein Bauernmarkt statt, bei dem regionale Produkte frisch vom Erzeuger angeboten werden.
Die Region rund um Erlbach Listhub verzaubert mit einer Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe gibt es den bekannten Erlbacher See, der sich perfekt für einen entspannten Badetag oder zum Bootfahren eignet. Auch das Freizeitbad Therme XY begeistert mit seinem großen Wellnessbereich und Saunalandschaft. Wer gerne shoppen geht, sollte das Einkaufszentrum in der Nachbarstadt mit diversen Geschäften, einem lebensmittelsortiment und einem Kino nicht verpassen. Ebenso locken historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Z, das einen Einblick in die Geschichte der Region bietet, und attraktive Veranstaltungen wie das jährliche Weinfest oder Kunsthandwerkermärkte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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