Immobilie verkaufen in 84567 Erlbach Trossen
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Der Immobilienmarkt in 84567 Erlbach Trossen hat in den letzten Jahren bemerkenswerte Veränderungen erlebt. Als charmante Gemeinde im bayerischen Landkreis Altötting bietet Erlbach Trossen eine attraktive Mischung aus ländlichem Flair und zeitgemäßer Infrastruktur. Dies macht die Region besonders interessant für potenzielle Käufer, die nach einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage suchen. Ob Eigenheim oder Kapitalanlage – der Verkauf einer Immobilie hier kann eine lohnende Entscheidung sein.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84567 Erlbach Trossen beleuchtet, um Verkäufern einen klaren Überblick und nützliche Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84567 Erlbach Trossen
Beim Hausverkauf in 84567 Erlbach Trossen profitieren Eigentümer von einer vielfältigen Auswahl an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Dazu gehören traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie komfortable Bungalows und charmante Reihenhäuser. Die ländliche Umgebung von Erlbach Trossen ist besonders bei Familien beliebt, die ein ruhiges und naturnahes Leben schätzen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Art und Zustand des Hauses sowie der genauen Lage und Ausstattung. Insgesamt sind die Preise jedoch moderate und bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Bedingungen, um gute Geschäfte zu machen.
Hauspreise in 84567 Erlbach Trossen
Die Hauspreise in 84567 Erlbach Trossen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3158 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84567 Erlbach Trossen
Der Wohnungsmarkt in 84567 Erlbach Trossen zeigt sich in den letzten Jahren vergleichsweise stabil, mit einer moderaten Nachfrage und einer stetigen, wenn auch nicht übermäßigen Preissteigerung. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die sich idealerweise in ruhiger Lage und gleichzeitig in der Nähe von wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln befinden. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil sowie Wohnobjekte mit Balkon oder Terrasse stoßen ebenfalls auf großes Interesse. Dabei spielt die Nähe zur Natur und zu Erholungsgebieten eine tragende Rolle für viele Kaufinteressenten, die neben einer guten Wohnqualität auch Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Wohnungspreise in 84567 Erlbach Trossen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84567 Erlbach liegt bei 2181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84567 Erlbach Trossen
In der Region 84567 Erlbach Trossen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat, was vor allem auf das idyllische und ländliche Umfeld zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauflächen ist eher begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder naturgeschützte Gebiete umfassen. Dennoch gibt es immer wieder einzelne Grundstücke, die auf den Markt kommen und vor allem von Privatpersonen erworben werden, die Ruhe und Natur schätzen. Bauaktivitäten in der Region sind vergleichsweise gering, was zur Bewahrung des charakteristischen Dorfbildes beiträgt. Es gibt vereinzelt Neubauprojekte, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Bauträgerprojekte, die jedoch schnell Abnehmer finden, da die Baufläche insgesamt rar ist. Wer in Erlbach Trossen ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einer überschaubaren, aber gezielten Nachfrage rechnen.
Grundstückspreise in 84567 Erlbach Trossen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84567 Erlbach liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84567 Erlbach Trossen
Der Ortsteil Trossen liegt in der Gemeinde Erlbach in der bayerischen Region Oberbayern, eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist durchaus vorteilhaft, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet. Im unmittelbaren Umkreis liegen Städte wie Eggenfelden, das etwa 15 Kilometer nordwestlich, und Altötting, rund 25 Kilometer östlich von Trossen zu finden sind. Weiterhin bietet die Nähe zur Autobahn A94 eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit der größeren Städte wie München und Passau. Die landschaftliche Ruhe und die günstige Verkehrsanbindung machen Trossen zu einem attraktiven Ort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Trossen 1174 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84567 Erlbach Trossen
Die idyllische Ortschaft 84567 Erlbach Trossen bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen. Umgeben von sanften Hügeln und malerischen Landschaften finden Naturfreunde zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren ins Umland einladen. Die gemütlichen Wirtshäuser und Cafés im Ortskern laden zur Rast und zum Genießen regionaler Spezialitäten ein. Für die tägliche Versorgung sorgen gut sortierte Lebensmittelläden und eine charmante Einkaufspassage mit verschiedenen Fachgeschäften. Die regelmäßigen Wochenmärkte und saisonalen Feste bieten eine wunderbare Gelegenheit, lokale Produkte zu entdecken und die Gemeinschaft hautnah zu erleben.
In der näheren Umgebung von Erlbach Trossen finden sich weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür ist der nahegelegene Naturpark, der mit abwechslungsreichen Pfaden und atemberaubenden Aussichten lockt. Familien schätzen den Besuch im Erlebnisfreibad der Nachbargemeinde, wo sowohl Kinder als auch Erwachsene einen erfrischenden Sommertag verbringen können. Einkaufslustige kommen in der größeren, nahegelegenen Stadt auf ihre Kosten, die mit einer breiten Palette an Boutiquen, Einkaufszentren und gastronomischen Angeboten überzeugt. Auch kulturelle Veranstaltungen, Theateraufführungen und Konzerte sind in der Region regelmäßig im Angebot und bereichern das Freizeitangebot um weitere facettenreiche Erlebnisse.
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