Immobilie verkaufen in 84533 Marktl Gerling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84533 Marktl Gerling erfordert sorgfältige Planung und ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting ist bekannt für ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte, was sie besonders attraktiv für verschiedene Käufergruppen macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Marktl Gerling beleuchtet, darunter Preistrends, Zielgruppen und die aktuelle Nachfrage. Eine fundierte Marktanalyse hilft Ihnen dabei, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84533 Marktl Gerling
Der Verkauf eines Hauses in 84533 Marktl Gerling bietet eine vielfältige Palette an Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Man findet sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und stilvolle Reihenhäuser. Zudem erfreuen sich luxuriöse Villen und charmante Landhäuser zunehmender Beliebtheit, was die architektonische Vielfalt bereichert. Die Preise für Häuser in Marktl Gerling sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Bauart und Ausstattung. Durchschnittlich liegen die Preise jedoch im Rahmen des regionalen Marktniveaus und variieren je nach spezifischen Gegebenheiten und Markttendenzen. Käufer können somit eine breite Auswahl an Immobilien finden, die ihren individuellen Bedürfnissen und Budgetvorstellungen entsprechen.
Hauspreise in 84533 Marktl Gerling
Die Hauspreise in 84533 Marktl Gerling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84533 Marktl Gerling
Der Wohnungsmarkt in der Region 84533 Marktl Gerling zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl Familien als auch Pendler ansprechen, die in der Nähe größerer Städte wie Burghausen oder Altötting arbeiten. Altbauten mit Charme und gut erhaltene moderne Neubauten zeigen eine hohe Attraktivität, insbesondere wenn sie in ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lagen liegen. Aufgrund der idyllischen und naturnahen Umgebung sowie der hohen Lebensqualität sehen viele Menschen diese Gegend als optimalen Wohnort. Verkäufern bieten sich daher gute Chancen, ihre Wohnung zu einem ansprechenden Preis veräußern zu können.
Wohnungspreise in 84533 Marktl Gerling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84533 Marktl liegt bei 2181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84533 Marktl Gerling
In der Region 84533 Marktl Gerling ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit moderat bis hoch, was auf die attraktive Lage und die angenehme Wohnqualität zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da die Region von Natur aus eher ländlich geprägt ist und die Flächen für Neubauten entsprechend knapp sind. Dennoch wird in Marktl Gerling aktiv gebaut, wobei speziell Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Die Bautätigkeit spiegelt das Interesse wider, moderne Wohnmöglichkeiten in einer idyllischen Umgebung zu schaffen und gleichzeitig dem wachsenden Bedarf nach Wohnraum gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84533 Marktl Gerling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84533 Marktl liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84533 Marktl Gerling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84533 Marktl Gerling
Marktl Gerling, eine kleine Gemeinde im Bundesland Bayern, liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des oberbayerischen Landkreises. Aufgrund ihrer reizvollen Lage nahe der österreichischen Grenze bietet sie nicht nur eine Fülle von naturnahen Erholungsmöglichkeiten, sondern auch einen beschaulichen Lebensraum fernab großstädtischer Hektik. Die Verkehrsanbindung an Marktl Gerling ist dennoch gut, da die A94 in unmittelbarer Nähe verläuft und somit eine schnelle Verbindung in Richtung München und Passau ermöglicht. Auch der Bahnhof in Marktl sorgt für eine Anbindung an das regionale Schienennetz, was die Erreichbarkeit zusätzlich verbessert.
Im unmittelbaren Umkreis von Marktl Gerling liegen mehrere Städte und Orte, die ebenso zu den landschaftlich sehr reizvollen Gebieten Bayerns zählen. Dazu gehören Burghausen, bekannt für seine beeindruckende Burg und die längste Burganlage der Welt, sowie Altötting, ein bedeutender Wallfahrtsort. Zudem sind Mühldorf am Inn und Simbach am Inn mit ihrem historischen Charme nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung an diese Orte sowie an größere Städte wie München und Passau ist durch die nahegelegene A94 sowie die Bundesstraße B12 gewährleistet, die ebenso durch die Region führen und eine schnelle Erreichbarkeit sicherstellen.
Aktuell leben in Gerling 2856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84533 Marktl Gerling
Die Region 84533 Marktl Gerling, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und an den Ufern des Inns auf ihre Kosten, wo sie Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren unternehmen können. Zudem gibt es idyllische Badeseen und gemütliche Picknickplätze, die zur Entspannung einladen. Für kulturell Interessierte bieten sich diverse Veranstaltungen und Feste im Ort an, die die regionale Tradition und Gemeinschaft zelebrieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und attraktiv. Beispielsweise können Naturfreunde den nahegelegenen Chiemsee besuchen, der nicht nur zum Schwimmen und Segeln einlädt, sondern auch wunderschöne Spazierwege und beeindruckende Ausblicke bietet. Familien finden im Wildpark Poing aufregende Erlebnisse mit einheimischen Tieren. Was das Einkaufen angeht, bieten die nahen Städte Altötting und Burghausen eine reiche Auswahl an Geschäften, von traditionellen Handwerksläden bis hin zu modernen Boutiquen und Einkaufszentren. Regelmäßig stattfindende Bauernmärkte ermöglichen es, frische, regionale Produkte direkt von den Erzeugern zu erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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